不動産投資を淡々と語る 37 (826ﾚｽ)
不動産投資を淡々と語る 37 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/
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291: 名無し不動さん [] 2024/06/15(土) 06:28:13.25 ID:B4i1H2zk >>209 どうもー不動産〇メンの〇島です http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/291
292: 名無し不動さん [sage] 2024/06/16(日) 09:13:24.64 ID:??? >>290 銀行の融資担当に言わせるとサラリーマン大家はぜんぜん儲かってないらしい だからサラリーマン向けの融資が閉じた まあ本業忙しくて管理も修繕も丸投げで儲けるのは無理がある http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/292
293: 名無し不動さん [sage] 2024/06/16(日) 11:07:56.84 ID:??? 区分もコロナの後のドサクサまでならまだ勝負できたんだけどね http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/293
294: 名無し不動さん [sage] 2024/06/16(日) 12:25:20.94 ID:??? 保険代わりにしか考えてない http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/294
295: 名無し不動さん [] 2024/06/16(日) 21:41:53.62 ID:OBd+vRlv >>292 それ業者の言いなりで変なもん買わされとるからやろ まともなもんこうと毛ば、損する方が難しいのが不動産投資 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/295
296: 名無し不動さん [sage] 2024/06/17(月) 01:59:53.66 ID:??? >>295 まともなもんが見つからんだろが http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/296
297: 名無し不動さん [sage] 2024/06/17(月) 04:26:11.71 ID:??? インデックスファンドのほうがよほど利回りが良い http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/297
298: 名無し不動さん [sage] 2024/06/17(月) 06:52:55.82 ID:??? 短期的判断を繰り返さないといけないモノはサラリーマン向きではない http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/298
299: 名無し不動さん [sage] 2024/06/17(月) 07:49:41.11 ID:??? 投げ売りはよ。今年の買付足りてないんや http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/299
300: 名無し不動さん [] 2024/06/17(月) 08:56:45.98 ID:zBFyFKBN >>297 なんか脳死でこれ言う奴おる毛ド、ほんまに長期積み立て投資自分でやって結果出したんやろかな？ まあ、そもそもレバレッジ効かんから比較してもしゃーない毛ドw http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/300
301: 名無し不動さん [] 2024/06/17(月) 08:57:45.87 ID:zBFyFKBN >>296 それはアンタみつけられん時点で向いてませんわな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/301
302: 名無し不動さん [] 2024/06/17(月) 09:59:32.17 ID:8UWQZYXZ 給与所得者ですが、不動産会社を営む友人から 不動産投資（借金作って住民税ゼロ、所得税還付）を勧められました これって結構、知られたテクニックなんですか？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/302
303: 名無し不動さん [sage] 2024/06/17(月) 10:09:11.27 ID:??? >>300 事実としてダウ買っとけば30年で10倍になっとるがな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/303
304: 名無し不動さん [sage] 2024/06/17(月) 12:03:16.60 ID:??? 土地と建物で固定資産税上の価格が5億くらいだと相続の時の評価額はいくらになるんだろ 飲み屋で隣あったおっさんが無借金経営自慢してたけど子供が可哀想としか思えん http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/304
305: 名無し不動さん [sage] 2024/06/17(月) 12:07:40.33 ID:??? >>304 建物は一緒、土地は114％じゃなかった？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/305
306: 名無し不動さん [sage] 2024/06/17(月) 12:10:54.15 ID:??? >>302 良く知られているよ、アホを騙すテクニックとして 住民税ゼロ、所得税還付=赤字=儲からない話と 直感的にわかってほしい http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/306
307: 名無し不動さん [] 2024/06/17(月) 13:20:38.51 ID:qse8R47+ >>303 この先30年も10倍になるんか？ そもそもその30年の間にマイナスになる10年間があるの知ってた？ お前が何歳か知らんが、仮に20代〜40代として、 子育てに一番金がかかる10年間に含み損抱え続けんのはしんどい思うゾ んでまとまった金が入るのはヨボヨボのジジイになってから http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/307
308: 名無し不動さん [] 2024/06/17(月) 13:22:38.08 ID:qse8R47+ ちなみにワイはインデックス積立投資は推奨派 それは30年間その積み立てた金を使わない前提である覚悟があるのか、たしかめた上ではじめるべきと言うておる さっそく進NISAで損切りしたどあほうがおると聞いたもんでな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/308
309: 名無し不動さん [] 2024/06/17(月) 13:23:44.45 ID:qse8R47+ もし経済的自由を得て、若い体力のある時期にFIREしたいのなら、 そりゃーレバレッジの効く不動産一択だろうと言うとるだ毛で http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/309
310: 名無し不動さん [sage] 2024/06/17(月) 13:56:25.41 ID:??? >>302 タックスコントロール（あるいは裁定取引）だから所得1800万以下は効果薄いよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/310
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