不動産投資を淡々と語る 37 (823ﾚｽ)
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286: 06/14(金)04:33 ID:7Ef9VSwR(1/2) AAS
>>222
不動産は建築費高騰で値上がりしちゃって利益出ないやろ。10年参入が遅い。書いてることも10年前の人かと思ったわ。読んだ本が古いんちゃうか？
287: 06/14(金)04:57 ID:7Ef9VSwR(2/2) AAS
>>265
シンガポール以外の東南アジアもすでに日本より豊かやろ。東京も人口減が迫ってるぞ。
288: 06/15(土)06:14 ID:B4i1H2zk(1/4) AAS
>>222
いやーまさしく5年前のワイみたいな状況
そもそも中古のワンルームに良い融資はつかないし、
融資がついてもワンルームの利回りではイールドギャップが取れないし、
担保評価も取れないから拡大していくには不利だし、
かと言ってキャッシュで買えば当然拡大しにくくなるし、
出口戦略も取りにくいし、
と言いつつそんなこと何もわかっておらず現金でこうてまあそこそこホクホクしとるのが今のワイ‥orz
その状況なら不動産で勝ち戦で毛るんやし、融資戦略と狙う地域間違えなかったら普通に不動産一択やわな
そもそもSP500の積立てのは何千万円ものまとまった資産を持たないサラリーマンが毎月コツコツと給料から捻出していく投資なのであって、
省3
289: 06/15(土)06:17 ID:B4i1H2zk(2/4) AAS
>>266
管理会社が面倒は引き受けてくれるから、家賃さえ支払われていれば問題ないやろ
290(1): 06/15(土)06:22 ID:B4i1H2zk(3/4) AAS
>>203
2番目に書かれていることをやれた奴だ毛が儲かっとる感じやろな
291: 06/15(土)06:28 ID:B4i1H2zk(4/4) AAS
>>209
どうもー不動産〇メンの〇島です
292(1): 06/16(日)09:13 ID:??? AAS
>>290
銀行の融資担当に言わせるとサラリーマン大家はぜんぜん儲かってないらしい
だからサラリーマン向けの融資が閉じた
まあ本業忙しくて管理も修繕も丸投げで儲けるのは無理がある
293: 06/16(日)11:07 ID:??? AAS
区分もコロナの後のドサクサまでならまだ勝負できたんだけどね
294: 06/16(日)12:25 ID:??? AAS
保険代わりにしか考えてない
295(1): 06/16(日)21:41 ID:OBd+vRlv(1) AAS
>>292
それ業者の言いなりで変なもん買わされとるからやろ
まともなもんこうと毛ば、損する方が難しいのが不動産投資
296(1): 06/17(月)01:59 ID:??? AAS
>>295
まともなもんが見つからんだろが
297(1): 06/17(月)04:26 ID:??? AAS
インデックスファンドのほうがよほど利回りが良い
298: 06/17(月)06:52 ID:??? AAS
短期的判断を繰り返さないといけないモノはサラリーマン向きではない
299: 06/17(月)07:49 ID:??? AAS
投げ売りはよ。今年の買付足りてないんや
300(1): 06/17(月)08:56 ID:zBFyFKBN(1/2) AAS
>>297
なんか脳死でこれ言う奴おる毛ド、ほんまに長期積み立て投資自分でやって結果出したんやろかな？
まあ、そもそもレバレッジ効かんから比較してもしゃーない毛ドw
301: 06/17(月)08:57 ID:zBFyFKBN(2/2) AAS
>>296
それはアンタみつけられん時点で向いてませんわな
302(3): 06/17(月)09:59 ID:8UWQZYXZ(1) AAS
給与所得者ですが、不動産会社を営む友人から
不動産投資（借金作って住民税ゼロ、所得税還付）を勧められました
これって結構、知られたテクニックなんですか？
303(2): 06/17(月)10:09 ID:??? AAS
>>300
事実としてダウ買っとけば30年で10倍になっとるがな
304(1): 06/17(月)12:03 ID:??? AAS
土地と建物で固定資産税上の価格が5億くらいだと相続の時の評価額はいくらになるんだろ
飲み屋で隣あったおっさんが無借金経営自慢してたけど子供が可哀想としか思えん
305: 06/17(月)12:07 ID:??? AAS
>>304
建物は一緒、土地は114％じゃなかった？
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