[過去ﾛｸﾞ] 個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】35％ (1002ﾚｽ)
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526: (ﾜｯﾁｮｲ d91d-uVpO [220.100.115.141]) 2023/12/02(土)20:08 ID:oIgetpHV0(2/2) AAS
>>522
固定金利を選ぶというよりフラット35を選ぶ人は属性低いからそうなるんじゃないの
527: (ﾜｯﾁｮｲ 9110-6tgL [240b:c010:463:953d:*]) 2023/12/02(土)20:13 ID:kAMQ+p7J0(2/2) AAS
信憑性のあるデータで固定さんは変動より低所得なのがバレテールw
528: (ﾜｯﾁｮｲ 7396-Pj1B [240a:61:25:cc60:*]) 2023/12/02(土)20:15 ID:76+nZzHh0(4/5) AAS
書き込みから滲み出る性格の悪さ、いいよいいよ
そのとおり、きみが奥さんと合算で稼ぐ金額を俺は一人で稼いでるよ
負け犬固定さんみんな頑張れー
529: (ﾜｯﾁｮｲ 9926-w+dO [240b:10:b2c2:5f00:*]) 2023/12/02(土)20:19 ID:Lpn/isGd0(1) AAS
モゲ澤さん更新頻度がすごいな
530: (ﾜｯﾁｮｲ 2ba2-cRTB [2400:2200:585:6662:*]) 2023/12/02(土)20:28 ID:0UAV9+3K0(8/14) AAS
審査落ちや希望額確保のために固定にした人がいるのかいないのかは知りませんが、僕は情弱でチキンなので自分から希望して全期間固定にしました。
なにしろ「〇〇銀行の支店長が変動金利にしてる」とか
「金利が上がったとしても5年ごと、返済額も125%が上限」と言っても、うるさがられながら突っ込んで確認すると、理屈上、適用金利は利息制限法の上限まで上げることはできる、持ち越した未払い分はローン期間の最後に一括返済することになるなど聞くと、世帯年収1200万ぽっちでは到底持ちこたえられないと考え、もう全期間固定しか考えられなくなりました。その時は転職前で単独950万、世帯年収1400万しかありませんでした。
531: (ﾜｯﾁｮｲ 137e-raKO [2400:4151:10a0:b800:*]) 2023/12/02(土)20:32 ID:rU5CoMjR0(1) AAS
このスレいい感じに固定も変動も住み着いているから対立構造がスレタイ通りでおもろいわ
お前らもっとやれ
532: (ﾜｯﾁｮｲ 91e0-69C3 [122.133.230.87]) 2023/12/02(土)20:39 ID:RY44QNuV0(1/3) AAS
変動民の心の拠り所モゲ澤さん急激に予測修正w
ついには日銀に懇願までしてるwお祈り状態
あれだけ強気一辺倒だったのにここ最近の予防線のはり具合が凄まじい
数ヶ月前とトーンが全然違うし分かりやすすぎ
533: (ﾜｯﾁｮｲ 91e0-69C3 [122.133.230.87]) 2023/12/02(土)20:42 ID:RY44QNuV0(2/3) AAS
モゲ澤さんもなんとかソフトランディング目指してるんだろうけど苦しいな
苦渋が見て取れる
534: (ﾜｯﾁｮｲ 91e0-69C3 [122.133.230.87]) 2023/12/02(土)20:52 ID:RY44QNuV0(3/3) AAS
ついに2030年とか言わなくなったな
春闘後のマイナス金利解除は既定路線だからな
535: (ﾜｯﾁｮｲ e959-wzsE [240d:1a:10b2:1000:*]) 2023/12/02(土)20:56 ID:IoSzyfxb0(1) AAS
>>493
銀行って住宅ローンリスク負ってないでしょ？
あなたはローン組むときに保証会社通さなかったの？
536: (ﾜｯﾁｮｲ 2ba2-cRTB [2400:2200:585:6662:*]) 2023/12/02(土)20:56 ID:0UAV9+3K0(9/14) AAS
T大卒の義父にも相談したがローンが長期すぎる何があるかわからないから固定にするべきだと言われました
でも、2020年春当時、不動産価格が高すぎ今は買い時とは思えないとも言われました。
中古住宅でしたが、コロナの感染拡大期で売り主が売り急ぐ感があり値引きを引き出して購入しました。
537(7): (ﾜｯﾁｮｲ f9d9-oRQG [240b:11:bbe0:6a00:*]) 2023/12/02(土)21:00 ID:W4wTLsn40(2/2) AAS
>>524
変動の方が世帯年収は高く固定の方が返済負担率は高い
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.jhf.go.jp
538: (ﾜｯﾁｮｲ 81ec-f8tj [240d:1a:f25:8000:*]) 2023/12/02(土)21:12 ID:cTDimsVa0(1) AAS
>>537
全然参考にならないデータありがとう
539: (ﾜｯﾁｮｲ 7396-Pj1B [240a:61:25:cc60:*]) 2023/12/02(土)21:21 ID:76+nZzHh0(5/5) AAS
もうみんな反応が最高だわ
色々とお察しします
頑張れ
540: (ﾜｯﾁｮｲ 2ba2-cRTB [2400:2200:585:6662:*]) 2023/12/02(土)21:26 ID:0UAV9+3K0(10/14) AAS
つかこのデータ面白いのはどの世帯年収でもフラ35を選んだのは5〜6%だということ
541: (ﾜｯﾁｮｲ 2ba2-cRTB [2400:2200:585:6662:*]) 2023/12/02(土)21:29 ID:0UAV9+3K0(11/14) AAS
やってるやってる
542: フラットマン（団信付きなら0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 8953-nfV0 [240d:1e:8e:de00:*]) 2023/12/02(土)21:50 ID:+7SncMgC0(6/7) AAS
固定金利を選ぶか変動金利を選ぶかは目的によって違うわけであって、その人の属性はこのスレと関係ないですよ。
私もそうですが年収がある程度のレベルを超えると、「社会保険&税金きつっ！」という感覚しかでてこなくなります。稼いだお金は単に通帳の数字が増えるだけ。この感覚が出てこない人はまだ収入が低いと思いますが、それはこのスレとは1ミリも関係がありません。
私がフラット35をおすすめしていた理由は、中古住宅なら当初五年は0.25％、新築なら0.5％を10年間引き下げることができたためです。
こういうお得な商品をおすすめする人こそが、本当の住宅ローンアナリストではないでしょうか。
変動金利はいつまでも低いという願望を述べるのではなく、状況に合わせて判断するのが本当のプロです。固定金利の民はいつでもあなた達変動金利の流浪の民がスイッチングしてくるのをお待ちしていますよ！
543: (ﾜｯﾁｮｲ 2ba2-cRTB [2400:2200:585:6662:*]) 2023/12/02(土)21:50 ID:0UAV9+3K0(12/14) AAS
つか悲しいよな1億近く出しても中野区一戸建てで土地は80m2前後で3ldkとか
ヒーヒー言いながらローンで手一杯とか悲しすぎる
544: (ﾜｯﾁｮｲ 0bae-Mlt9 [240b:c020:474:d985:*]) 2023/12/02(土)21:52 ID:Wl2b2vln0(1) AAS
3～4前の固定金利は低かったが
その間変動金利は上がってないから変動の勝利だな
545: (ﾜｯﾁｮｲ 2ba2-cRTB [2400:2200:585:6662:*]) 2023/12/02(土)21:56 ID:0UAV9+3K0(13/14) AAS
住宅ローンってみんな3〜4年くらいしか組まないの？
いいなーおれは30年も組んじゃったから将来が不安で変動を選べなかった
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