[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】53％ (1002ﾚｽ)
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165(1): (ﾜｯﾁｮｲ 8d47-GzoL) 07/31(水)16:03 ID:ILJXC+3D0(3/4) AAS
利上げおかわり！
166(1): (ﾜｯﾁｮｲ 79b9-BT47) 07/31(水)16:04 ID:tjCpK0j+0(4/5) AAS
固定は1.5%でしか借りれなかったよ
1.5%超えてからようやくトントンなんだけど
167(1): (ﾜｯﾁｮｲ 79b9-BT47) 07/31(水)16:06 ID:tjCpK0j+0(5/5) AAS
住宅ローンの原資はどこから出てるか知ってるの？
個人の預金
その金利が住宅ローン金利を越えなければ銀行は、利益出る
168(1): (ﾜｯﾁｮｲ 8efa-ZKve) 07/31(水)16:08 ID:T7oREkGW0(1) AAS
>>166
トントンじゃないよ
当初の一番金額高い期間で超低金利の変動に負けてるんだから
しばらく2％を超えたりしないと逆転しない
169: (ﾜｯﾁｮｲ 8d47-GzoL) 07/31(水)16:10 ID:ILJXC+3D0(4/4) AAS
固定が一生負け続けるなんてあり得ないよな
史上最低ですら負け続けるなんて、もはや固定の存在意義なくてあり得ない
だからお天道様はせめて固定の史上最低は超えさせてくる
170(2): (ﾜｯﾁｮｲ bab8-Fivp) 07/31(水)16:23 ID:xQc1moyn0(8/13) AAS
固定にも0.9%くらいのやついるから、変動でも0.25%上がるだけでほぼ並ぶのもけっこういるだろうな。変動で0.6%くらいの人珍しくもないんやろ。
171(3): (ﾜｯﾁｮｲ 19d5-ZKve) 07/31(水)16:28 ID:sFXhfpZ10(1) AAS
>>170
それって組んだの何年か前だよね？
その間の金利差で大きく差をつけられてるってわかってる
172(2): (ﾜｯﾁｮｲ 1698-yyo/) 07/31(水)16:29 ID:IaeNGXo30(16/16) AAS
おい変動民押されてるぞ
173: (ﾜｯﾁｮｲ a6b7-8LDu) 07/31(水)16:32 ID:WscIkBSN0(2/2) AAS
0.25上がる以外は全て妄想だけどねw
174: (ﾜｯﾁｮｲ bab8-Fivp) 07/31(水)16:33 ID:xQc1moyn0(9/13) AAS
>>171
何年か前ならそんなに差は付いてないだろうし、逆転しても大した差にはならんだろう。0.2〜0.3%くらいの差なんてそんなもんよ。必死になるような話じゃない。月々の缶コーヒー代くらいだろう。
175(1): (ﾜｯﾁｮｲ fa78-MgUW) 07/31(水)16:34 ID:ns9bOdcM0(1) AAS
>>171
自分は2年半前固定で0.9%
変動が0.5%だったので迷った
固定と変動を半分にしようかとも考えたが
30年固定で1%以下なら全部固定で決断しました
176: (ﾜｯﾁｮｲ aad2-yyI2) 07/31(水)16:38 ID:Viat/blu0(3/4) AAS
景気下振れの場合は金利引下げって言ってたけどスタグフレーションの場合はどうするんだ
177(1): (ﾜｯﾁｮｲ bab8-Fivp) 07/31(水)16:42 ID:xQc1moyn0(10/13) AAS
金利の変更ってのは景気を調整するものではなく、物価を調整するものですって書いてあった。
178(2): (ﾜｯﾁｮｲ 41e3-VHWV) 07/31(水)16:44 ID:zBNOoaX70(1/5) AAS
物価の安定、金融システムの安定が日銀の使命だからね。
景気・不景気より、円安で物価が高騰して消費が冷え込むなら利上げでしょ
179(1): (ｽｯﾌﾟ Sd7a-0xle) 07/31(水)16:47 ID:r7mlrM7Ld(1) AAS
５年くらい前で全期間固定団信付きで1.3%位だと同じ時期で変動団信の人と良い勝負できるかな
180: (ﾜｯﾁｮｲ fa06-ZoD5) 07/31(水)16:48 ID:87XxUwgT0(1) AAS
>>171
ちょうど2年前ぐらいで固定0.9台とかだよ
もっと安いとこもあった
今ぐらい金利差あれば変動選ぶのは分かるけど、当時は固定変動が0.3～0.5ぐらいしか差がなかったし、米はとっくに利上げしてたからな
どう見ても逃げ場だろと思って眺めてたわ
181: (ﾜｯﾁｮｲ dded-BO/j) 07/31(水)16:48 ID:iSmFxWoI0(12/13) AAS
>>179
繰り上げした人と同じ命日なら可能性あるよ
182(1): (ﾜｯﾁｮｲ a62d-LwAy) 07/31(水)16:49 ID:Ej1m+OPQ0(1/2) AAS
更なる利上げはあるって日銀も認めてるから、変動の人は準備しといた方がいいよ。
外部ﾘﾝｸ:jp.reuters.com
今後の金融政策運営については「経済・物価情勢に応じて引き続き政策金利を引き上げ、金融緩和の度合いを調整していく方針だ」と語った。
183(3): (ﾜｯﾁｮｲ dd99-FZld) 07/31(水)16:54 ID:n+AjWbJ30(1/5) AAS
０．２５で済むわけない
調達が０．２５なんだから
０．５増えるやつかなりいるだろ
それくらい利ざや抜かないと逆ザヤに銀行がなるだろ
人件費やら経費も乗せるんだし
賃上げしてんだよ、銀行は
184: (ﾜｯﾁｮｲ 41e3-VHWV) 07/31(水)16:55 ID:zBNOoaX70(2/5) AAS
政策決定会合後の記者の質問て本当にレベルが低い。
経済部記者が来てるのに、同じ質問ばかり繰り返す。
読み手や視聴者を衆愚だとバカにしきっていて、煽る対象としか考えてないからだね。
利上げで阿鼻叫喚みたいな絵を取りたいのかしらんが。
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