[過去ﾛｸﾞ] ■■住宅ローン総合スレ 195■■ (1002ﾚｽ)
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338: (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-lRrU) 09/01(日)18:33 ID:0xN2w1ALr(1) AAS
>>337
そうか？
単純に毎月一定額の支払を求められることから
解放されるのは嬉しいと思うけどね
ストックとフローは分けて考えるのが定番だし
その移行だと思えばまあそんなもんかって感じでは？
339: (ﾜｯﾁｮｲ 47f8-60ma) 09/02(月)02:34 ID:mSPSuCWb0(1) AAS
投資の話は投資板でしてくればいいのにな
340(2): (ﾜｯﾁｮｲ 7fbe-CFO5) 09/02(月)08:11 ID:jTdzdFlA0(1) AAS
切っても切り離せないからなあ
341(1): (ﾜｯﾁｮｲ c7b8-W/kU) 09/02(月)14:10 ID:94xMwyyQ0(1) AAS
注文住宅購入予定ですが、
京都銀行 変動0.575%(保証料金利上乗せ型、三大疾病団信、土地先行融資あり)
保証料が0.125%、三大が0.2%とすると、
実質0.25%で土地先行融資あり
が、かなり魅力的と感じますが皆さんどう思いますか。
なんかからくりあるでしょうか、、、
342(2): (ﾜｯﾁｮｲ ff7a-lRrU) 09/02(月)16:01 ID:6EF9E1uO0(1/2) AAS
>>341
保証料に関しては
いわゆる手数料型なんじゃないの？
そこそこ良い感じには見えるよ
三大疾病保障の内容は気になるところではある
343(2): (ﾜｯﾁｮｲ 7f8a-W/kU) 09/02(月)17:22 ID:wEgbavOM0(1) AAS
>>342
それが金利型？なので、最初に払うローン額×2.2%の手数料は無しのようで、本当かな、、と懐疑的になってます。苦笑
344: (ﾜｯﾁｮｲ ff0d-lRrU) 09/02(月)18:10 ID:6EF9E1uO0(2/2) AAS
>>343
手数料型と保証料型があって
手数料型というのは、金利の中に保証料が含まれてて
それとは別途手数料を取る仕組みだよ
保証料が金利に含まれてる=2.2%とられない
ではない
345: (ﾜｯﾁｮｲ 7fbc-6WLT) 09/02(月)22:24 ID:MnMTIoca0(1) AAS
変動型住宅ローン金利上昇へ、連動する短プラを３メガ銀が１７年ぶりに引き上げ年１・６２５％に
外部ﾘﾝｸ:www.yomiuri.co.jp
2024/09/02 20:00
346: (ﾜｯﾁｮｲ bfb8-gsKs) 09/02(月)23:12 ID:0mBqpI470(1/2) AAS
>>343
>>342は知ったかしている素人っぽいので無視でいい
融資手数料は55000円、保証料は金利に含むでガチですよ
誰でもというわけではなく、条件のうち最難関が
京都信用の保証が受けられるかがポイントになる
少なくとも融資額は予算の7割以下かな
347: (ﾜｯﾁｮｲ bfb8-gsKs) 09/02(月)23:13 ID:0mBqpI470(2/2) AAS
あくまで推測なので、詳細は銀行へ
348: (ﾜｯﾁｮｲ 5fe0-gXPy) 09/03(火)08:05 ID:NYpHzQni0(1) AAS
>>340
マンションですが私も京都銀行で0.4%でがん団信付き保証料金上乗せ型です。
来月金利あがるでしょうがw
349: (ﾜｯﾁｮｲ 478a-W/kU) 09/03(火)08:18 ID:0CYM7kMN0(1) AAS
341です。
みなさま、ありがとうございます。
特にからくりは無いようで、安心しました。
特約(三大、保証料は手数料型)なしの変動金利に換算すれば、0.25-0.3%なんで、もっと取り上げられても良い気がしますが、、笑
本審査に進みます！
350(1): (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-SimN) 09/03(火)08:22 ID:MUEs0N4gr(1) AAS
>>340
いやあ切り離せるでしょ
むしろ議論に不確定要素増やしてどうするとさえ思う
351(1): (ｽｯｯﾌﾟ Sd7f-mEPy) 09/03(火)08:26 ID:O0UfvaN1d(1) AAS
大手都市銀行で変動と固定を借り入れてる。
今年1月から変動分が1円多く引き落としされるようになったんですが、特にお知らせ等もなく…(支払い5年目)まぁ、1円だからいいけど同じ人いますか？
例)65309円→65310円になりました
352: (ﾜｯﾁｮｲ 47bf-Z7yS) 09/03(火)09:48 ID:rnihqMT50(1) AAS
あきたこまちRへの風評被害広めてたのはお前らだろ糞がよ
353(1): (ﾜｯﾁｮｲ 7f2f-CFO5) 09/03(火)12:14 ID:v5IRX+oJ0(1/2) AAS
>>350
金融投資をしない前提なら、ほぼ生活防衛費残して繰り上げ一択になる
それこそ議論の余地あるかな？
そもそも住宅ローン組んで家買うのは投資の一種だし
354(1): (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-SimN) 09/03(火)12:52 ID:XW/Uqkq8r(1) AAS
>>353
資産をどう運用するかなんぞはそいつに任せときゃいい話
俺も運用しないなら当座の1000万位残して控除終わり次第繰り上げしたらいいと思うが
このスレのメインはこれだけの収入・資産・年齢・家族構成でこれくらいの住宅ローン組んでも大丈夫か？だからね
355: (ﾜｯﾁｮｲ 7f2f-CFO5) 09/03(火)13:56 ID:v5IRX+oJ0(2/2) AAS
>>354
投資話のスタートが>>324の質問だから
そもそもそれがスレチって事なら理解
356: (ﾜｯﾁｮｲ 670b-gRgQ) 09/03(火)17:05 ID:loLUYE2O0(1) AAS
SBIネット銀行の住宅ローンNEOBANK住宅ローンって何が違いますか？
提携先からポイントもらえるのと返済期間が最長50年か35年の違いだけ？
357: (ﾜｯﾁｮｲ 5fac-SMF3) 09/03(火)22:58 ID:tSJ5NJbt0(1) AAS
>>351
何でか確認して報告を！
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