[過去ﾛｸﾞ] ■■住宅ローン総合スレ 195■■ (1002ﾚｽ)
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348: (ﾜｯﾁｮｲ 5fe0-gXPy) 2024/09/03(火)08:05 ID:NYpHzQni0(1) AAS
>>340
マンションですが私も京都銀行で0.4%でがん団信付き保証料金上乗せ型です。
来月金利あがるでしょうがw
349: (ﾜｯﾁｮｲ 478a-W/kU) 2024/09/03(火)08:18 ID:0CYM7kMN0(1) AAS
341です。
みなさま、ありがとうございます。
特にからくりは無いようで、安心しました。
特約(三大、保証料は手数料型)なしの変動金利に換算すれば、0.25-0.3%なんで、もっと取り上げられても良い気がしますが、、笑
本審査に進みます！
350(1): (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-SimN) 2024/09/03(火)08:22 ID:MUEs0N4gr(1) AAS
>>340
いやあ切り離せるでしょ
むしろ議論に不確定要素増やしてどうするとさえ思う
351(1): (ｽｯｯﾌﾟ Sd7f-mEPy) 2024/09/03(火)08:26 ID:O0UfvaN1d(1) AAS
大手都市銀行で変動と固定を借り入れてる。
今年1月から変動分が1円多く引き落としされるようになったんですが、特にお知らせ等もなく…(支払い5年目)まぁ、1円だからいいけど同じ人いますか？
例)65309円→65310円になりました
352: (ﾜｯﾁｮｲ 47bf-Z7yS) 2024/09/03(火)09:48 ID:rnihqMT50(1) AAS
あきたこまちRへの風評被害広めてたのはお前らだろ糞がよ
353(1): (ﾜｯﾁｮｲ 7f2f-CFO5) 2024/09/03(火)12:14 ID:v5IRX+oJ0(1/2) AAS
>>350
金融投資をしない前提なら、ほぼ生活防衛費残して繰り上げ一択になる
それこそ議論の余地あるかな？
そもそも住宅ローン組んで家買うのは投資の一種だし
354(1): (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-SimN) 2024/09/03(火)12:52 ID:XW/Uqkq8r(1) AAS
>>353
資産をどう運用するかなんぞはそいつに任せときゃいい話
俺も運用しないなら当座の1000万位残して控除終わり次第繰り上げしたらいいと思うが
このスレのメインはこれだけの収入・資産・年齢・家族構成でこれくらいの住宅ローン組んでも大丈夫か？だからね
355: (ﾜｯﾁｮｲ 7f2f-CFO5) 2024/09/03(火)13:56 ID:v5IRX+oJ0(2/2) AAS
>>354
投資話のスタートが>>324の質問だから
そもそもそれがスレチって事なら理解
356: (ﾜｯﾁｮｲ 670b-gRgQ) 2024/09/03(火)17:05 ID:loLUYE2O0(1) AAS
SBIネット銀行の住宅ローンNEOBANK住宅ローンって何が違いますか？
提携先からポイントもらえるのと返済期間が最長50年か35年の違いだけ？
357: (ﾜｯﾁｮｲ 5fac-SMF3) 2024/09/03(火)22:58 ID:tSJ5NJbt0(1) AAS
>>351
何でか確認して報告を！
358(5): (ﾜｯﾁｮｲ 498d-2PHd) 2024/09/09(月)01:08 ID:OxmsnlSd0(1) AAS
支払えると思う物件があったのでご相談です。
【年 齢】50才
【勤続年数】9年
【雇用形態】非正規
【会社規模】中小企業
【年 収】400万
【世帯収入】400万
【家族構成】1人
【所有資産・貯蓄】4000万
【現在債務】0円
省11
359(1): (ﾜｯﾁｮｲ b693-Irau) 2024/09/09(月)02:23 ID:/ONmr+XP0(1/2) AAS
>>358
持ち家の収入もあるんだし
なんなら最悪貯蓄から払い切れるんだし
払えなくなる理由はないでしょ
ただ、非正規ってことだから
年金的とか今後の雇用に関して
不利になる部分に関しては
リスクとして受け入れれば良いんじゃない？
とは言いつつ一人身なんだし
気にすることなんかあるかね？
360(1): (ﾜｯﾁｮｲ 96b8-BHET) 2024/09/09(月)07:00 ID:FXT2GE/A0(1) AAS
>>358
テンプレ書く労力よりググった方が楽かと
80歳までに完済出来て、団信入れりゃオッケーよ
361(1): (ﾜｯﾁｮｲ edbe-IbtD) 2024/09/09(月)18:56 ID:nSJjWj+t0(1) AAS
>>358
銀行に行って聞くのが一番だとは思うし、ローンも組めるとは思うけど、とにかく投資を勧められそうだな
362: (ﾜｯﾁｮｲ 6dad-AT8t) 2024/09/09(月)20:47 ID:Nrd22ukb0(1) AAS
住宅ローン組んで購入したマンションを人に貸しているとか堂々と言っているけど、ヤバい契約違反じゃね？
長期.低利で借りられる最大のチャンスとか言っているから賃貸含めた契約になっていなさそう。
クロっぽいな…
【マンガ】「お父さん、バカじゃないの？」持ち家vs賃貸、おいしいとこどりを狙うなら
高井宏章: 経済コラムニスト
外部ﾘﾝｸ:diamond.jp
363(2): (ﾜｯﾁｮｲ 65b2-2PHd) 2024/09/09(月)22:24 ID:dYEt5Z5J0(1) AAS
385です。
ありがとうございます。
>>359
残りの金融商品の2800万が困った時に返せばいいと言うのは全く頭に無かった。
下がる事もあるので金融資産で株やファンドなので
あまり売りたくないのでそれもありだなと思いました。
>>360
良くわからんから質問しました。
団信は入らない方が良いのかと思っておりました。
どうせ独身だし子供も居ない。
省5
364(1): (ﾜｯﾁｮｲ b67c-Irau) 2024/09/09(月)22:29 ID:/ONmr+XP0(2/2) AAS
>>363
そのマンションの仲介屋に頼めば
伝手のあるところ紹介してくれると思うよ
とにかく最安金利狙う！っていうような
属性ではないと思うから
それが一番無難だとは思う
と言いつつ窓口ローンは結構融通効くことあるから
手間が惜しくないなら
メガバン数社と地銀あたり巡るのも良いよ
365(1): (ﾜｯﾁｮｲ 96b8-BHET) 2024/09/10(火)00:40 ID:b9QcVlcZ0(1) AAS
>>363
団信に入らないとフラット35以外では借入はできません
50歳から年収倍率7倍に相当する額の満額承認は無理
融資額は2000万程度がやっとだろう
366(1): (ﾜｯﾁｮｲ 6599-/pj4) 2024/09/10(火)00:58 ID:C81ESp4k0(1/3) AAS
363です。
>>364
ありがとうございます。
都銀だと金利が高いなと思って躊躇しています。
あとアルヒが近所に店舗があり商品も多く金利も安いので
アルヒに相談してみようか思っておりました。
最近は地銀なんか縁が全く無い。
地銀と言う選択肢もありかと思いました。
367(1): (ﾜｯﾁｮｲ b6c6-yc74) 2024/09/10(火)01:38 ID:iu70k9PY0(1) AAS
借り換えの話で恐縮なのですが、ソニー銀行の変動からPayPay銀行の変動への借り換えを検討しています。
2025年1月からの両銀行の金利引き上げ後を基準にシミュレーションしたところ、事務手数料込みで10万円ほど総支払額が減るくらいでメリット少ないのですが、やる価値ありますでしょうか？
ソニー銀行は金利の引き上げ幅が比較的大きく、今後も気軽に上げてきそうだなとイメージがあるのですが…。
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