■■住宅ローン総合スレ 195■■ (975ﾚｽ)
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690(1): (ﾜｯﾁｮｲ 9948-Kfb5) 10/29(火)12:36 ID:6cXS+hm10(1) AAS
大家さん上手く回ってるのか
691: (ﾜｯﾁｮｲ 7b16-B/ar) 10/29(火)13:07 ID:LxSIWu4J0(1) AAS
1つ目の住宅ローンある程度繰上返済しないと2つ目は組めないんじゃないか
692(1): (ﾜｯﾁｮｲ 2be0-bNz2) 10/29(火)13:39 ID:agDffB8/0(1) AAS
>>689
まず住宅ローン2つは組めない
現住居を貸しに出すなら
そっちは住宅ローンではなく
事業用ローン的なものに変えることになる
借入金利がまあまあ高いことを思うと
売却を前提にするんじゃないかな
あるいは現住居のローンを
手持ち資金で完済しても良いけど
いずれにせよ収入に対して
省2
693(2): (ｽｯｯﾌﾟ Sd33-pXsb) 10/29(火)15:48 ID:D9GmBeVQd(1) AAS
>>689
大企業 47歳で給与所得560万？
出世コースから外れたヒラ社員や高卒の工場勤務でもあり得ないでしょ？
あと都内の戸建てに住んでてわざわざ都下に住み替える理由は？
年収や貯蓄抜きにしてもその歳で7700万のローンはキツくないか？
694(3): (ﾜｯﾁｮｲ a992-qJnv) 10/29(火)15:59 ID:7JnC2je40(1) AAS
47歳でローン組めるのか
695(1): (ﾜｯﾁｮｲ e9de-GWHK) 10/29(火)16:16 ID:4ZilYI1M0(1) AAS
32年で組めるけど年収560万じゃ7700万は絶対に無理
3000万弱くらいが限界じゃなかろうか
696: (ﾜｯﾁｮｲ 89f4-gudo) 10/29(火)18:02 ID:Jx/4bN280(2/3) AAS
>>692
預金の1000万で住宅ローンは返済可能です
貸家1軒売っても手残りは600万くらいしかないから、自宅を売却、返済約束するか共同担保するしかないかなって思ってます
>>690
一軒は私より若い方が長期で入ってて、もう一軒は会社の同僚なんでほとんど空家リスクはありません
全額返済でも今より返済負担は小さいです
まぁ60で給料下がったら払いきれませんが
>>693
大企業にも色々あるんです
まぁ出世コースからは外れてますが
省2
697: (ﾜｯﾁｮｲ 89f4-gudo) 10/29(火)18:05 ID:Jx/4bN280(3/3) AAS
>>695
今の自宅を売却して返済にあてたら1000万くらいのローンになるかと
すでに不動産投資してるので、売らないでいけないかと
>>693
答えてなかったので
都内は騒がしくて３階建てなんで終の住まいには向かないかと思って
引っ越すなら、ローン組むなら今かなって思って
698: (ﾜｯﾁｮｲ 93ee-QM7m) 10/29(火)18:19 ID:iuxKSr9G0(1) AAS
>> 貸家3軒で16.4万？ ワンルーム投資とか売り込まれたの？
699: (ﾜｯﾁｮｲ 2bf5-CD1H) 10/29(火)20:42 ID:23Kk3Pg90(1) AAS
申告書がまだ届かないんだけど遅すぎるよね
700: (ﾜｯﾁｮｲ 99ed-98pV) 10/29(火)20:47 ID:T3b3DnrZ0(1) AAS
>>677
俺も不動産屋にそう言われて引渡しより先に住民票を異動したわ
引渡日に登記や抵当権設定をするが、それが旧住所だと凄く面倒になり余計に金が掛かるとか言われた
701(1): (ｽｯｯﾌﾟ Sd33-L1l0) 10/29(火)21:15 ID:I6vWFLbAd(1) AAS
>>694
50前だが組む予定のワイもおるで
702: (ﾜｯﾁｮｲ 2b43-a/9Y) 10/29(火)21:20 ID:8EVCHtoL0(1) AAS
登記簿の住所変更は面倒臭いからね
印紙代より機会費用の損失がすさまじい
引き渡し前に住所変えておくべき
703(1): (ﾜｯﾁｮｲ 2b75-Kday) 10/30(水)00:09 ID:6lvGX0CP0(1/2) AAS
>>694
51歳で組んだよ
28年ローン(完済80歳)
704(2): (ﾜｯﾁｮｲ 7bce-qJnv) 10/30(水)00:44 ID:ux856pG50(1) AAS
>>701
>>703
80歳までとするとフラット35Sはいけないんじゃないか？
705: (ｽｯｯﾌﾟ Sd33-v/ao) 10/30(水)07:48 ID:nDzXs6WYd(1) AAS
>>704
銀行だよ仮審査2000万くれたけどそんなに要らないw
706: (ﾜｯﾁｮｲ 81a1-gudo) 10/30(水)08:13 ID:9JnCJev90(1) AAS
頭悪いのにマウント取りたいキショいやつらばっか
707: (ﾜｯﾁｮｲ 2b75-Kday) 10/30(水)09:57 ID:6lvGX0CP0(2/2) AAS
>>704
普通に銀行から借りた
頭金1000万用意して3000万借りた
708: (ﾜｯﾁｮｲ f9a5-TD/f) 10/31(木)12:41 ID:Dd5KcZOL0(1) AAS
給与低い大企業なんてあるの？
それ大企業って言えるのか？
709: (ﾜｯﾁｮｲ 89b8-vW4B) 10/31(木)13:01 ID:KqU1LDQu0(1) AAS
大企業の地方支部とかなら全然有り得る
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