[過去ﾛｸﾞ] ■■住宅ローン総合スレ 195■■ (1002ﾚｽ)
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924: (ﾜｯﾁｮｲ 17c8-SsMv) 11/25(月)15:37 ID:/bPTyKbm0(1) AAS
自分も最近都内マンションを3LDK 70㎡で買ったよ
925: (ﾜｯﾁｮｲ 1f38-otBQ) 11/25(月)15:39 ID:wBxKANDj0(2/3) AAS
日本語むつかしいです
926(1): (ﾜｯﾁｮｲ 17a3-tiCv) 11/25(月)15:46 ID:wi35DQXB0(1) AAS
小学校卒業したら家を買い換えようかと思っているけど下の子が転校になってしまう
上の子には中学受験で成功してもらって下の子が卒業と同時に引っ越すのが理想
どんな家に引っ越すかだけど…
東京の下町あたりに住んでみたいなぁ
927: (ﾜｯﾁｮｲ 1f38-otBQ) 11/25(月)16:13 ID:wBxKANDj0(3/3) AAS
>>926
今どこですか？
928(2): (ﾜｯﾁｮｲ d77d-gyox) 11/25(月)19:13 ID:yWnRL/vW0(1/3) AAS
【年 齢】42
【勤続年数】17
【雇用形態】正規雇用
【会社規模】公務員
【年 収】700
【世帯収入】1300
【家族構成】妻（公務員）、子2人（6歳、4歳）
【所有資産・貯蓄】4500
【現在債務】なし
【現在家賃】10万
省8
929: (ﾜｯﾁｮｲ f706-otBQ) 11/25(月)20:47 ID:IfElI8sp0(1) AAS
適正も糞もないだろ
４人住めて、都下新築戸建
6,100万って建売りか？
1,000足して注文にしろ
930: (ﾜｯﾁｮｲ 771c-JBdU) 11/25(月)20:49 ID:ZVVlBo7d0(1/3) AAS
>>928
何で4年前に買わなかったか、って突っ込みは置い解いて余裕でしょ
931(2): (ﾜｯﾁｮｲ 9f10-V65R) 11/25(月)20:52 ID:EgvG4ma30(1) AAS
公務員のペアローンで億ション買えるやん
932: (ﾜｯﾁｮｲ 771c-JBdU) 11/25(月)20:57 ID:ZVVlBo7d0(2/3) AAS
>>931
世帯年収1300万で1億のマンションはキツくないか？
しかも年齢が42だし、マンションは管理費、修繕積立金、駐車場代が掛かるし、固定資産税も木造戸建てより高い
建売6100万の戸建てって至って妥当な選択だと思う
浮いた金で子供に教育投資した方がいい
933: (ﾜｯﾁｮｲ 771c-JBdU) 11/25(月)21:09 ID:ZVVlBo7d0(3/3) AAS
>>931
1億の新築マンションを変動0.5 35年で買ったとして、月約24万の返済
これに月の管理費2万、修繕積立金1万（将来的に上がる）、駐車場代2万、固定資産税3万として住宅費月約32万
管理費と修繕積立金は確実に経年で上がるだろうし、これを77歳まで返済とか無理ゲーだろ
6100万の戸建てなら月の返済が約15万
修繕費積立月3万、固定資産税月2万として、住宅費は月約20万で済む
934(3): (ﾜｯﾁｮｲ d77d-gyox) 11/25(月)21:41 ID:yWnRL/vW0(2/3) AAS
回答ありがとうございます。
ローンは単独ですが、収入合算で審査申し込みを予定しています。
すごく初歩的な質問ですが、収入合算の場合でも団信加入した主たる債務者に万が一のことがあれば債務免除という理解で合ってますよね?
連帯債務者（保証人？）に借金が残る
ことはないですよね?
935: (ﾜｯﾁｮｲ fff8-9W47) 11/25(月)21:47 ID:mEGT76we0(2/2) AAS
>>934
それは無いけど、妻が死んだ時がめちゃくちゃキツいだろうね
936: (ﾜｯﾁｮｲ 7fca-eOns) 11/25(月)21:51 ID:E+1c06Vw0(2/2) AAS
>>934
それであってる
他の人の言う通りで奥さんが死んだ場合は
丸々借金が残るから子供含め辛いと思う
リスク分散の観点ではペアローンもあり
あるいは、連生団信っていう
どっちが死んでも全部チャラってものもあるから
そのあたりは検討余地があると思うよ
937: (ﾜｯﾁｮｲ d77d-gyox) 11/25(月)22:12 ID:yWnRL/vW0(3/3) AAS
ありがとうございます。
連生団信は取り扱いあるところが限られているみたいですが、検討してみます。
938: (ﾜｯﾁｮｲ 771c-JBdU) 11/26(火)00:36 ID:8PkRwDa30(1/2) AAS
>>934
単独で組むなら旦那の収入だけで返せる分の物件買った方がいいよ
妻が亡くなったら一馬力で返済する訳だし
或いは妻が亡くならなくても出産育児病気などで年収が下がる可能性もあるし
939(1): (ﾜｯﾁｮｲ f706-otBQ) 11/26(火)02:20 ID:G047AB8/0(1) AAS
貯蓄4000オーバーあって女房死んだらキツいとかないだろ
あほだなここの連中
940(1): (ﾜｯﾁｮｲ d792-1hWk) 11/26(火)02:41 ID:rzO78xQ20(1/3) AAS
外部ﾘﾝｸ[html]:www3.nhk.or.jp
荷捌き用の駐輪場が無いタワマンは価値が落ちそうだな。配送にも手数料かかりそう。
941: (ﾜｯﾁｮｲ d792-1hWk) 11/26(火)02:42 ID:rzO78xQ20(2/3) AAS
駐輪場って何や。駐車場。
942: (ﾜｯﾁｮｲ 17f1-f1zl) 11/26(火)03:22 ID:flwlqUco0(1) AAS
ウーバー対策やw
943(1): (ﾜｯﾁｮｲ 1765-qe7R) 11/26(火)05:06 ID:qQLMz1Zq0(1/4) AAS
>>940
荷さばき用の駐車場は住民には大したメリットじゃないから価値は変わらないような
むしろ今後のタワマンは駐車場を作るコストがデメリットだろう
配送料はタワマンだけ上げるのは現実的じゃないから上がるとしたら利用者全員で負担になるんじゃなかろうか
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