[過去ﾛｸﾞ] ■■住宅ローン総合スレ 195■■ (1002ﾚｽ)
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359(1): (ﾜｯﾁｮｲ b693-Irau) 09/09(月)02:23 ID:/ONmr+XP0(1/2) AAS
>>358
持ち家の収入もあるんだし
なんなら最悪貯蓄から払い切れるんだし
払えなくなる理由はないでしょ
ただ、非正規ってことだから
年金的とか今後の雇用に関して
不利になる部分に関しては
リスクとして受け入れれば良いんじゃない？
とは言いつつ一人身なんだし
気にすることなんかあるかね？
360(1): (ﾜｯﾁｮｲ 96b8-BHET) 09/09(月)07:00 ID:FXT2GE/A0(1) AAS
>>358
テンプレ書く労力よりググった方が楽かと
80歳までに完済出来て、団信入れりゃオッケーよ
361(1): (ﾜｯﾁｮｲ edbe-IbtD) 09/09(月)18:56 ID:nSJjWj+t0(1) AAS
>>358
銀行に行って聞くのが一番だとは思うし、ローンも組めるとは思うけど、とにかく投資を勧められそうだな
362: (ﾜｯﾁｮｲ 6dad-AT8t) 09/09(月)20:47 ID:Nrd22ukb0(1) AAS
住宅ローン組んで購入したマンションを人に貸しているとか堂々と言っているけど、ヤバい契約違反じゃね？
長期.低利で借りられる最大のチャンスとか言っているから賃貸含めた契約になっていなさそう。
クロっぽいな…
【マンガ】「お父さん、バカじゃないの？」持ち家vs賃貸、おいしいとこどりを狙うなら
高井宏章: 経済コラムニスト
外部ﾘﾝｸ:diamond.jp
363(2): (ﾜｯﾁｮｲ 65b2-2PHd) 09/09(月)22:24 ID:dYEt5Z5J0(1) AAS
385です。
ありがとうございます。
>>359
残りの金融商品の2800万が困った時に返せばいいと言うのは全く頭に無かった。
下がる事もあるので金融資産で株やファンドなので
あまり売りたくないのでそれもありだなと思いました。
>>360
良くわからんから質問しました。
団信は入らない方が良いのかと思っておりました。
どうせ独身だし子供も居ない。
省5
364(1): (ﾜｯﾁｮｲ b67c-Irau) 09/09(月)22:29 ID:/ONmr+XP0(2/2) AAS
>>363
そのマンションの仲介屋に頼めば
伝手のあるところ紹介してくれると思うよ
とにかく最安金利狙う！っていうような
属性ではないと思うから
それが一番無難だとは思う
と言いつつ窓口ローンは結構融通効くことあるから
手間が惜しくないなら
メガバン数社と地銀あたり巡るのも良いよ
365(1): (ﾜｯﾁｮｲ 96b8-BHET) 09/10(火)00:40 ID:b9QcVlcZ0(1) AAS
>>363
団信に入らないとフラット35以外では借入はできません
50歳から年収倍率7倍に相当する額の満額承認は無理
融資額は2000万程度がやっとだろう
366(1): (ﾜｯﾁｮｲ 6599-/pj4) 09/10(火)00:58 ID:C81ESp4k0(1/3) AAS
363です。
>>364
ありがとうございます。
都銀だと金利が高いなと思って躊躇しています。
あとアルヒが近所に店舗があり商品も多く金利も安いので
アルヒに相談してみようか思っておりました。
最近は地銀なんか縁が全く無い。
地銀と言う選択肢もありかと思いました。
367(1): (ﾜｯﾁｮｲ b6c6-yc74) 09/10(火)01:38 ID:iu70k9PY0(1) AAS
借り換えの話で恐縮なのですが、ソニー銀行の変動からPayPay銀行の変動への借り換えを検討しています。
2025年1月からの両銀行の金利引き上げ後を基準にシミュレーションしたところ、事務手数料込みで10万円ほど総支払額が減るくらいでメリット少ないのですが、やる価値ありますでしょうか？
ソニー銀行は金利の引き上げ幅が比較的大きく、今後も気軽に上げてきそうだなとイメージがあるのですが…。
368(2): (ﾜｯﾁｮｲ 657e-/pj4) 09/10(火)02:14 ID:C81ESp4k0(2/3) AAS
363です。
>>365
忘れておりました。
フラットは団信入らないといけない事を
フラットを借りれるなら入ります。
融資額2000万ではファンドを売らないと買えない。
369(1): (ﾜｯﾁｮｲ b6db-Irau) 09/10(火)08:46 ID:0o3keSoG0(1/2) AAS
>>366
アルヒは無理だと思うわ
相談行くのは良いけど
ネット系中心のところはその属性では厳しいかと
370: (ﾜｯﾁｮｲ 35fb-BHET) 09/10(火)12:08 ID:MJcoOr/r0(1) AAS
>>368
ローンのことだけじゃなく日本語について、もうちょいお勉強された方が良いかと
371: (ﾜｯﾁｮｲ b6db-Irau) 09/10(火)15:24 ID:0o3keSoG0(2/2) AAS
>>368
他の人に指摘されてるけど
団信は入れないやつは
フラットしか借りられないって言われてるんだよ
団信のオプション不要、はありえるけど
原則として団信加入は必須
372: (ﾜｯﾁｮｲ 65b2-2PHd) 09/10(火)22:59 ID:C81ESp4k0(3/3) AAS
366です。
>>369
先ほどネットから入力したけどアルヒの審査でダメでした。
最後に下記のメッセージが出て来ました。
ご予定の資金計画ではご負担が大きすぎるようです。
借入額や、借入期間を変更する必要がございます。
>>380
参考になります。
>>381
存じませんでした。
省2
373: (ﾜｯﾁｮｲ 7d44-Z6Zl) 09/11(水)01:18 ID:+EUINtDC0(1) AAS
レス番何回も間違うのはなぜ？
374: (ﾜｯﾁｮｲ 35fb-BHET) 09/11(水)09:01 ID:AjU8ndL60(1/3) AAS
>>367
手数料・諸費用を銀行間の変動金利の差でペイするのは難しいぜ
借り換えにかかるコストを新たに借り入れるべきではない
375: (ﾜｯﾁｮｲ 35fb-BHET) 09/11(水)12:36 ID:AjU8ndL60(2/3) AAS
金利の高い固定から金利の低い固定・変動に借り換えるなら分かるけど
2%もの手数料を払ったネット系変動からの借り換えるのはどうなんだろう
10年目で借り換えすると実質金利は表示金利より0.6%くらい高かったって事になる
376: (ﾜｯﾁｮｲ 35fb-BHET) 09/11(水)12:38 ID:AjU8ndL60(3/3) AAS
金利の高い固定から金利の低い固定・変動に借り換えるなら分かるけど
2%もの手数料を払ったネット系変動からの借り換えるのはどうなんだろう
10年目で借り換えすると実質金利は表示金利より0.6%くらい高かったって事になる
377(1): (ﾜｯﾁｮｲ a692-voeu) 09/12(木)14:21 ID:6YzEk9co0(1/2) AAS
三井住友銀行の
WEB申込専用住宅ローン?
WEB申込専用住宅ローン??
って何が違うの？
378: (ﾜｯﾁｮｲ a692-voeu) 09/12(木)14:22 ID:6YzEk9co0(2/2) AAS
>>377
文字化けしちゃったけど、
WEB申込専用住宅ローンIとWEB申込専用住宅ローンIIね
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