[過去ﾛｸﾞ] ■■住宅ローン総合スレ 195■■ (1002ﾚｽ)
上下前次1-新
このｽﾚｯﾄﾞは過去ﾛｸﾞ倉庫に格納されています｡
次ｽﾚ検索 歴削→次ｽﾚ 栞削→次ｽﾚ 過去ﾛｸﾞﾒﾆｭｰ
556: (ﾜｯﾁｮｲ 4bc9-mw5+) 10/13(日)14:30 ID:FmfkzvVL0(2/7) AAS
年収1200万ほどで、夫側の住宅ローンは新築タワマンだと1億の事前審査通っていたが、浅築中古タワマンだと通らなかった。
中古だから通らないのか、最近金利も上昇しており、総合的に通らないのか。
もし中古で通るなら、MAXローンどれくらい引けるか知りたいです。お願いします。
557(1): (ﾜｯﾁｮｲ 9f9d-rY7G) 10/13(日)16:28 ID:x19mEAHO0(1/2) AAS
値段は？
558: (ﾜｯﾁｮｲ 4bc9-mw5+) 10/13(日)16:50 ID:FmfkzvVL0(3/7) AAS
>>557
中古タワマンは13000万円ほどです。ペアローン妻側が3000万円ですが、妻側は問題ございません。
559: (ﾜｯﾁｮｲ 4f60-cBIi) 10/13(日)16:50 ID:WbZejBQs0(1) AAS
テンプレ埋めろよ
560(4): (ﾜｯﾁｮｲ 4bc9-mw5+) 10/13(日)17:05 ID:FmfkzvVL0(4/7) AAS
【年 齢】35
【勤続年数】5年
【雇用形態】正社員
【会社規模】中小
【年 収】1200万
【世帯収入】1800万
【家族構成】夫婦2人
【所有資産・貯蓄】1~5億
【現在債務】無
【現在家賃】15万
省10
561: (ﾜｯﾁｮｲ 9f9d-rY7G) 10/13(日)17:55 ID:x19mEAHO0(2/2) AAS
中古の価格だけ言われてもな
562(1): (ｵｯﾍﾟｹ Sr0f-cBIi) 10/13(日)18:30 ID:QsNunhIir(1/3) AAS
>>560
そもそも1億で通ったけど
1.3億は通らなかったって話では？
金額大きすぎて差のデカさが認識できてなくね？？
563(1): (ｵｯﾍﾟｹ Sr0f-cBIi) 10/13(日)18:31 ID:QsNunhIir(2/3) AAS
>>560
ちなみに機械的に判断するなら
フラットのサイトとか行けば目安はわかる
年収1200万で1億はかなり限界近いよ
564(1): (ｵｯﾍﾟｹ Sr0f-mkQz) 10/13(日)19:00 ID:g3yQmdZBr(1) AAS
そんだけ資産あるなら3000万頭金入れればよくねえ？
1億3000万の中古にしたいならさ
565: (ﾜｯﾁｮｲ 4bc9-mw5+) 10/13(日)19:11 ID:FmfkzvVL0(5/7) AAS
>>562
新築の時は1.5億で、夫1億、妻5000万円は通りました。
今回中古で1.3億で、夫1億、妻3000万円で落ちてます。
>>563
ありがとうございます。
モゲチェックとかは新築で1億大丈夫そうだったのですが、中古は今回初で連続で落ちているのでショックです。
フラットのサイトも確かめてみます。
>>564
基本投資に回したいので、頭金はできるだけ入れたくない感じです。
なのでギリギリで借りれる限界まで借りたい感じです。
566(1): (ﾜｯﾁｮｲ 4bc9-mw5+) 10/13(日)19:14 ID:FmfkzvVL0(6/7) AAS
フラットは上限8000万円まででしたのでダメでした。
567: (ｵｯﾍﾟｹ Sr0f-cBIi) 10/13(日)19:46 ID:QsNunhIir(3/3) AAS
>>566
うん、だからそういうこと
それ以上借りられるケースもあるけど
目安の上限はそんなもんだよ
568: (ｽｯﾌﾟﾌﾟ Sdbf-p+40) 10/13(日)20:12 ID:7r/PVQryd(1) AAS
その中古に1.3億の価値がないとか
569: (ﾜｯﾁｮｲ 0f8b-0IMV) 10/13(日)20:44 ID:n/bXiA5l0(1) AAS
銀行から見て担保価値に満たないのかもねえ
570: (ﾜｯﾁｮｲ 2b55-VHlP) 10/13(日)21:18 ID:JuOONDr00(1) AAS
一昔前の常識は通用しなくなってるけど、新築物件はいわゆる新築プレミアムの売値になっている。
買った瞬間に中古物件となり中古物件としての担保価値になってしまう。
なので他の人が書いてくれてるように担保価値が低いんでしょうよ。
ま、ここ10年ほどは買う→値上がりだからそういう過去の常識が当てはまるかはわからない。
571(2): (ﾜｯﾁｮｲ fb93-+FRP) 10/13(日)21:24 ID:R+nb4PBz0(1/2) AAS
【年 齢】30
【勤続年数】3年
【雇用形態】正社員
【会社規模】大企業
【年 収】1000万
【世帯収入】1400万
【家族構成】夫婦2人
【所有資産・貯蓄】2300万
【現在債務】無
【現在家賃】9万
省9
572: (ﾜｯﾁｮｲ 4bc9-mw5+) 10/13(日)21:29 ID:FmfkzvVL0(7/7) AAS
>>560です。
みなさまアドバイスありがとうございます。
担保価値が低いとのことなので、頭金最低1000万円は入れて再チャレンジしようと思います！
573: (ﾜｯﾁｮｲ fb93-+FRP) 10/13(日)21:46 ID:R+nb4PBz0(2/2) AAS
>>571
物件価格のところが間違ってました
土地2000万円、家4000万円（計6000万）です
574: (ﾜｯﾁｮｲ dbc4-D77q) 10/13(日)22:59 ID:omXdzMQF0(1) AAS
>>571
自分は住信SBIで年収600万で4500万のローン通ったから年収の6倍は大丈夫だと思う
575: (ﾜｯﾁｮｲ 5b60-wzlw) 10/13(日)23:10 ID:9/LxpA2G0(1) AAS
住信SBIってよそで謝絶や減額になるような人にも平気で貸すから注意な
上下前次1-新書関写板覧索設栞歴
あと 427 ﾚｽあります
ｽﾚ情報 赤ﾚｽ抽出 画像ﾚｽ抽出 歴の未読ｽﾚ AAｻﾑﾈｲﾙ
ぬこの手 ぬこTOP 0.011s