[過去ﾛｸﾞ] ■■住宅ローン総合スレ 195■■ (1002ﾚｽ)
上下前次1-新
このｽﾚｯﾄﾞは過去ﾛｸﾞ倉庫に格納されています｡
次ｽﾚ検索 歴削→次ｽﾚ 栞削→次ｽﾚ 過去ﾛｸﾞﾒﾆｭｰ
960: (ﾜｯﾁｮｲ d744-rCoZ) 11/26(火)21:00 ID:PjeOHbxc0(3/4) AAS
ここで何回も文句言うヒマあったらさっさと銀行変えたほうがいいんとちゃう
別の銀行でもお断りされる可能性あると思うけど
961(1): (ﾜｯﾁｮｲ ff01-zwOW) 11/26(火)21:00 ID:FljcgBjj0(1) AAS
10桁の預金が本当なら1億なんて端金だろうに
なんでローン組みたがるのか謎
962: (ﾜｯﾁｮｲ d744-rCoZ) 11/26(火)21:02 ID:PjeOHbxc0(4/4) AAS
>>961
よくあるパターンでは会社と個人が違う場合
事業で10桁ある社長が個人で同じ銀行に貸せと言って断られるパターンは聞くね
銀行からしたら別なんだよな
963: (ﾜｯﾁｮｲ 7f9a-eOns) 11/26(火)21:22 ID:4ohsT7/W0(2/3) AAS
似たような話で
個人事業主なり小規模経営者が
「節税（）してるだけで売上はあるのにローン借りられない」
って相談も定期的にあるね
964(2): (ﾜｯﾁｮｲ b744-FLb0) 11/26(火)21:58 ID:X5o26glC0(1) AAS
そうそう、結局税金をたくさん払ってる人が与信がある
節税知識の時に与信の話してくれる人いないよね
965: (ﾜｯﾁｮｲ 9779-0RY/) [sagd] 11/26(火)22:12 ID:RqGBXson0(1/2) AAS
>>964
そう
だから公務員や上場企業（系列子会社含む）は最強
966: (ﾜｯﾁｮｲ 57b8-nptu) 11/26(火)22:15 ID:lLQgi+Ft0(1) AAS
>>928
住宅ローン減税を考えると頭の悪い借り入れ額
ほんとに公務員か？
967: (ﾜｯﾁｮｲ 9779-0RY/) 11/26(火)22:24 ID:RqGBXson0(2/2) AAS
公務員って世間知らずの馬鹿しかいないからな
968: (ﾜｯﾁｮｲ 771c-JBdU) 11/26(火)22:53 ID:8PkRwDa30(2/2) AAS
>>964
銀行が考える与信ってお堅い（安定した）仕事に就いてて、長期的に安定した返済能力のことだからな
瞬間的に高収入でも、貯蓄額が10億だろうがそんなのは銀行からすれば知ったこっちゃない
だから審査の時に勤務先の従業員数や会社設立年、資本金なんかを記入させる訳だし
ベンチャーIT企業なんかより歴史ある財閥系大手企業のが有利だし、医師や公務員、教員なんかも有利
逆に芸能人とかスポーツ選手、自営業者はいくら稼いでても属性低く判定される
969(1): (ﾜｯﾁｮｲ d792-1hWk) 11/26(火)23:04 ID:rzO78xQ20(3/3) AAS
ローン減税って上限5000万だからそれを超えるローンは無駄じゃね？
970(1): (ﾜｯﾁｮｲ 7f9a-eOns) 11/26(火)23:18 ID:4ohsT7/W0(3/3) AAS
>>969
正確には最終的に減税を受ける年の
年末残高が上限に一致してるのが最適だから
5000万上限を13年後に受けようと思うと
金利0.7％だとして8000万ぐらいの借り入れだよ
971(1): (ﾜｯﾁｮｲ 1765-qe7R) 11/26(火)23:40 ID:qQLMz1Zq0(4/4) AAS
けど8000万で0.7%だと5000万分控除しても足が出るから控除期間の折り返しで5000万になるくらいがいい気がする
考え方によるんだろうけど
972: (ﾜｯﾁｮｲ 7f9a-eOns) 11/27(水)02:06 ID:Rs/kClYh0(1) AAS
>>971
控除を使い切ること自体が最適
という考え方で出るのが8000万だからねぇ
足が出てる分の金利分は損してるとも考えられる
余剰資金が十分あるのであれば
投資で得られる基本的な年利にくらべて
ローン金利が安いうちは
そもそも借りられるだけ借りたほうが得なので
何と何を比べるかという感じはするけどね
973: (ｽｯﾌﾟ Sdbf-6oxW) 11/27(水)08:12 ID:9PtOvoDGd(1) AAS
融資額増えて融資手数料も増えるのでそこも踏まえて決めたほうが良いかと。
974: (ﾜｯﾁｮｲ b737-5Qoq) 11/27(水)10:15 ID:CkpJ63fk0(1) AAS
>>956
＞＞955ですがそうします。
>>957
別人ですが、その手もありましたね。
参考になりました。
一応預金額は50億円以上100億円以下です。
来年払う売却益による税金は15億円くらいだと思います。
975: (ｵｯﾍﾟｹ Srcb-eOns) 11/27(水)11:43 ID:asHa3pAVr(1) AAS
だからなんやねんすぎる
976(2): (ﾜｯﾁｮｲ bf69-o+cM) 11/27(水)18:15 ID:0QrgHpv40(1/2) AAS
ちょっと質問だけど
変動金利年1.00％と書いてるのに、特別金利で年1.875％引き下げとはどういうことですか？
マイナス金利なわけないですよね
画像ﾘﾝｸ[jpeg]:i.imgur.com
977: (ﾜｯﾁｮｲ 1f16-c18P) 11/27(水)18:22 ID:GwchkDws0(1) AAS
>>976
外部ﾘﾝｸ[html]:www.iwatebank.co.jp
本来の変動金利2.875%-引き下げ幅1.875％=1.0％
978(1): (JP 0Hbf-JBdU) 11/27(水)18:42 ID:6WckygGUH(1) AAS
>>976
地銀とは言え、変動1.0%の時代か
2年前なら固定1.0%いけた
979: (ﾜｯﾁｮｲ bf69-o+cM) 11/27(水)21:30 ID:0QrgHpv40(2/2) AAS
なるほど
ありがとう
上下前次1-新書関写板覧索設栞歴
あと 23 ﾚｽあります
ｽﾚ情報 赤ﾚｽ抽出 画像ﾚｽ抽出 歴の未読ｽﾚ AAｻﾑﾈｲﾙ
ぬこの手 ぬこTOP 0.164s*