[過去ﾛｸﾞ]
■■住宅ローン総合スレ 195■■ (1002ﾚｽ)
■■住宅ローン総合スレ 195■■ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/
上
下
前
次
1-
新
通常表示
512ﾊﾞｲﾄ分割
ﾚｽ栞
このｽﾚｯﾄﾞは過去ﾛｸﾞ倉庫に格納されています｡
次ｽﾚ検索
歴削→次ｽﾚ
栞削→次ｽﾚ
過去ﾛｸﾞﾒﾆｭｰ
978: 名無し不動さん (JP 0Hbf-JBdU) [] 2024/11/27(水) 18:42:00.10 ID:6WckygGUH >>976 地銀とは言え、変動1.0%の時代か 2年前なら固定1.0%いけた http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/978
979: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf69-o+cM) [] 2024/11/27(水) 21:30:24.83 ID:0QrgHpv40 なるほど ありがとう http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/979
980: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1f7e-ckIo) [sage] 2024/11/28(木) 06:15:56.12 ID:MRnJVcDk0 >>917 田舎モンやろ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/980
981: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9fee-rv/0) [] 2024/11/28(木) 10:56:26.74 ID:e5u7k7F30 ネット銀行で一番安い住信SBIを検討しようとしていたのですが、ドコモ買収の話が出てきていました ただでさえauじぶん銀行より高くなったのに、これを、きっかけにまた金利が上がったりすることありますか？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/981
982: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f64-eOns) [sage] 2024/11/28(木) 11:02:49.72 ID:PaXw6mGe0 >>981 ないとは言えないとしか言えないでしょ とはいえ買収が基準金利に影響出るかと言われると そんなに影響ないと思うから 新規借入時の引き下げ幅が 変わるかもねって感じじゃない？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/982
983: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bfd5-5Qoq) [sage] 2024/11/28(木) 11:17:09.03 ID:c+sehEfP0 >>978 信用金庫ですけど、20年の変動金利で1.9％です。 それで現在やく8.5億円高いのかな？ 今一棟ビルの売却の話があって、それを売れば返済できますけど、 そのビル自体のローンじゃないので、このまま借りておきますけど。 これ以下の金利にはならと思いますから、次上がりそうになったら返済します。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/983
984: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fffc-5Qoq) [sage] 2024/11/28(木) 16:38:46.51 ID:tFdpvDOY0 >>983です。 担当者から謝罪がありました。 どうも私と一度しか会ってない支店長に、私がなぜか嫌われてるそうです。 なので4月に異動されると思うので、それまで我慢していただけないでしょうか？との事でした。 こっちもそれを聞いて腹が立ってるので、幼馴染みや昔からの知り合いがその信金の大口預金者なので、 ホントくだらないですが、ちょっとこういう目に遭いましたとか言ってやろうと思います。 終わり！ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/984
985: 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srcb-eOns) [sage] 2024/11/28(木) 16:44:58.58 ID:bW/jHtG3r 日本語でおk http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/985
986: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b7ab-w+xY) [sage] 2024/11/28(木) 18:57:38.04 ID:/5nGTKmI0 ちょっと質問なんだけど 借入を12月にするのと年明け1月にするのとでは金利以外に何か大きく変わることありますかね http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/986
987: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f7b1-nptu) [] 2024/11/28(木) 19:36:05.85 ID:FDh9vy+Z0 >>986 むしろ金利なんて変わらんでしょ おそらく引き渡しも1月だろうから変わるのは以下 ・住宅にかかる固定資産税は2025年はゼロ ・住宅ローン控除の1年目が1年分返済後になる http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/987
988: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b7ab-w+xY) [sage] 2024/11/28(木) 19:48:03.06 ID:/5nGTKmI0 >>987 早速ありがとうございます メーカーが決算期で早く決着したいらしく12月引き渡しになりそうです http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/988
989: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7ff3-eOns) [sage] 2024/11/28(木) 19:55:38.50 ID:PaXw6mGe0 >>988 物件売却する場合には 不動産譲渡所得税というのがかかるんだけど 短期売却（5年以下）と通常売却で税金が倍違う その計算の起点が「売却年の1/1時点で」だから 短期売却前提なら12月引き渡しのほうが得 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/989
990: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7ff3-eOns) [sage] 2024/11/28(木) 19:57:24.06 ID:PaXw6mGe0 税率は利益に対して20％or40％だから 短期売却した場合は結構インパクトあるよ 1月引き渡しで5年後に売却したことあるから そのときはめちゃ損した！って思ったわ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/990
991: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b7ab-w+xY) [sage] 2024/11/28(木) 20:25:57.95 ID:/5nGTKmI0 ありがとうございます 短期売却にはならなそうですが、頭の片隅に入れておきます。大変勉強になりました http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/991
992: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17a7-3Jf8) [] 2024/11/28(木) 23:28:30.39 ID:Yf67cD0Q0 何があるか分からんからね ご近所トラブルとか http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/992
993: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7ff3-eOns) [sage] 2024/11/29(金) 02:34:46.88 ID:2XHyvnwB0 >>986 あ、あと戸建てだとしたら 1月引き渡しだと土地の固定資産税が高くなるよ その代わり建物の固定資産税はかからんから どっちが良いんだという程度だけどね http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/993
994: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9731-I9MM) [sage] 2024/11/29(金) 05:29:02.01 ID:rHe8KC+90 >>988 他の人も書いてるけど住宅ローン控除がすぐ貰えるから年内引渡しの方がお得だと思う http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/994
995: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b7ab-w+xY) [sage] 2024/11/29(金) 07:41:15.77 ID:aSyG6p9w0 引き続きありがとうございます、確定申告頑張ります 戸建ては初なのでご近所トラブルgkbr 挨拶回りしっかりやりますね http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/995
996: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b7e7-nptu) [sage] 2024/11/29(金) 10:09:26.44 ID:GeccGNdx0 これは基本的に短期取得とか長期取得とか気にしないわ。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/996
997: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9fee-xqQ8) [sage] 2024/11/29(金) 22:14:13.04 ID:zVjTqVFR0 今まで変動0.42だったのが今日次の半年の金利変更通知で適用金利－0.33になってるんだがなんだこれ めちゃくちゃむしられるの？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1722596868/997
上
下
前
次
1-
新
書
関
写
板
覧
索
設
栞
歴
あと 5 ﾚｽあります
ｽﾚ情報
赤ﾚｽ抽出
画像ﾚｽ抽出
歴の未読ｽﾚ
AAｻﾑﾈｲﾙ
Google検索
Wikipedia
ぬこの手
ぬこTOP
0.102s*