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【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】55％ (1002ﾚｽ)
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】55％ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/
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796: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dd92-NOe/) [sage] 2024/08/12(月) 19:04:08.67 ID:isCWyDog0 長い http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/796
797: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ be9b-ci8H) [] 2024/08/12(月) 19:04:49.87 ID:nvJ37lx30 >>789 返済が35年間変わらないのと、これから上昇しかしないのを同じとなｗ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/797
798: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ be9b-ci8H) [] 2024/08/12(月) 19:05:52.75 ID:nvJ37lx30 >>792 そうか。それは知らなかった http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/798
799: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c2ee-gw8m) [] 2024/08/12(月) 19:09:45.71 ID:hCOD+19/0 >>797 >>763みたいな理論がアリなら固定金利やってる奴のマインド考慮するのもアリになるだろ 固定の奴は住宅ローンの支払金額が変わらないことにかまけてまともに貯蓄出来てない奴が多い可能性がある でも収入が減ったり他での支出が増えたりして結果として家計を逼迫する要素は色々あるんだわ 前に動画出てるなすびの例なんて固定でもヤバイわけで 長い間金利が低かった変動がその余剰金で貯蓄しっかり出来たから 将来的に破綻しづらいとも言えるよ？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/799
800: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dd92-NOe/) [sage] 2024/08/12(月) 19:12:25.88 ID:isCWyDog0 >>799 結局、人による http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/800
801: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c2ee-gw8m) [] 2024/08/12(月) 19:13:27.66 ID:hCOD+19/0 >>800 ほんとこれ つまり他の条件を合わせなかったら「人による」の結論で終わる >>763がいかにクソ理論かってことだね http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/801
802: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ be9b-ci8H) [] 2024/08/12(月) 19:23:34.08 ID:nvJ37lx30 >>799 >長い間金利が低かった変動がその余剰金で貯蓄しっかり出来たから だから、変動のマインド的に、より高い物件買うから余剰金なんて発生しないだろｗ 良く読めｗ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/802
803: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e2a6-7BZL) [sage] 2024/08/12(月) 19:31:17.00 ID:YkxyPVUf0 >>790 で？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/803
804: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c2ee-gw8m) [] 2024/08/12(月) 19:36:13.58 ID:hCOD+19/0 >>802 いやそれはそういう奴も居るっていうだけに過ぎないんだわ だからそれ言ったら固定の奴は貯蓄しない奴も居るって理論になるよねって話 んで>>777も認めたとおり、その理論なら払いきれば変動の方が有利ってことになるんだけど これから金利が上がって例えば破綻する奴が10倍になったところで全体から見るとまだ少数なんだわ つまり変動は少数のアホには使いこなせないって理論になる それは実際その通りなんだけど、その上でお前が固定を推すなら 「ぼくはアホなので変動を扱いきれませんでした」っていってるのと同義なんだよね http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/804
805: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 82b8-lYSD) [] 2024/08/12(月) 19:44:22.25 ID:RAY2/Etm0 >>762 物件金額を反映したら負けちゃうって？ ここ5〜6年で買った人は値上がりしちゃってて不利だもんな。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/805
806: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ be9b-ci8H) [] 2024/08/12(月) 19:45:03.37 ID:nvJ37lx30 >>804 ん－ｗ そんな屁理屈をこねくり回さなくとも、単に、目先の安さに飛びついた変動が返済不能になっていくだけじゃないかなー 固定の方が破綻率は少なそうｗ 知らんけどｗ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/806
807: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c2ee-gw8m) [] 2024/08/12(月) 19:49:42.50 ID:hCOD+19/0 >>806 屁理屈っていうのは>>763みたいなこと言うんだわ 変動でやりくりしていく自信のない奴が固定にするわけだから そりゃ割合から言えば少ないんじゃないかな でも君は>>777で「払いきれれば変動にメリットがある」って認めちゃったからね 払いきれない奴が多数派になる未来がなければ変動の方が理論上よかったって結論になるわけよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/807
808: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dd92-NOe/) [sage] 2024/08/12(月) 19:51:39.09 ID:isCWyDog0 なんで固定選んだやつが金融リテラシー低い前提なんだろ 頭固すぎやしないか http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/808
809: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ be9b-ci8H) [] 2024/08/12(月) 19:52:43.44 ID:nvJ37lx30 >>807 いや、変動が払いきれるならそれでいいよ？ 最初からそういってるやんｗ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/809
810: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c2ee-gw8m) [] 2024/08/12(月) 19:55:10.03 ID:hCOD+19/0 >>809 破綻率とか調べたことなさそうだね 君はこれから金利が上がってどれくらいの破綻率になることを想定してそんな発言したの？ 君はさっきから「制度としては変動が優れている」ことの裏付けになることしか言ってないけどね http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/810
811: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ be9b-ci8H) [] 2024/08/12(月) 19:55:43.24 ID:nvJ37lx30 ただ、一般論で、当初の低金利で返済が目いっぱいの奴だと、固定で借りたやつより破綻しやすいよねーってだけよｗ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/811
812: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ be9b-ci8H) [] 2024/08/12(月) 19:56:43.72 ID:nvJ37lx30 >>810 破綻率とかのデータあるんなら示してほしいわｗ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/812
813: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c2ee-gw8m) [] 2024/08/12(月) 19:59:18.38 ID:hCOD+19/0 >>811 そういう論拠でレスをするってことは ギリ変やっててる人が多数だっていうなんらかの客観的根拠があるわけ？ まさか想像だけで論理組み立ててないよね？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/813
814: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c6c7-nIDn) [sage] 2024/08/12(月) 20:00:32.18 ID:+jHvPy320 変動の中にもある程度の金利上昇見越してた人と、それこそモゲ澤くんの言う通り向こう10年近く金利は上がらないと信じて金使っちゃってる人がいる 去年あたりのこのスレの変動の人の書き込みみると後者の方が多い節があるのよね http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/814
815: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c2ee-gw8m) [] 2024/08/12(月) 20:00:50.59 ID:hCOD+19/0 >>812 住宅ローン 破綻率 でも出てくるのに http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723005863/815
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