[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】55％ (1002ﾚｽ)
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56: (ﾜｯﾁｮｲ eb6c-fAa4) 2024/08/08(木)08:35:18.04 ID:zcOXMCOo0(1) AAS
利上げはないらしいから
モゲ澤さん帰ってきてくれー
191: (ﾜｯﾁｮｲ 5993-R2pJ) 2024/08/09(金)17:34:05.04 ID:Q9fXG5R10(2/2) AAS
固定は契約締結以降は銀行が全部リスクを負う契約
変動は契約締結以降は借り手が全てのリスクを負う契約
どちらにしろ契約内容は双方の合意が必要なわけで、契約内容が当事者から隠されてるわけじゃないんだから基本的にはある時点で変動固定のどちらを選んでもリスク・リターン均衡してる状態での契約になるからどっちがどうって無いんだよね
ただ一つ言えるのは、結局のところ銀行が借り手に貸せる総額って変動だろうが固定だろうが決まってるってこと
つまり購入したい家が先に一つに定まってる場合、変動でローンが下りることはあっても同じ物件で固定で組むことは難しい
変動なら4000万円貸せるが固定なら3500しか貸せないなんてことはザラにある
これは元本部分のみでの話な
198(1): (ﾜｯﾁｮｲ 99b0-oUhB) 2024/08/09(金)21:36:31.04 ID:QQUh1KNS0(1) AAS
ネット銀行が顧客獲得争いを続ける限りは優遇幅が拡大されて新規の金利はほとんど変わらないよ
既存は優遇幅固定なのでジワジワ上がる
まだまだ固定と比べるような段階ではないけどな
ここ数年は変動と固定の差が大きいので変動一択
数年前の固定が１番低いときに借りた場合も既に残債大きい数年分のアドバンテージがある
239(1): (ﾜｯﾁｮｲ d1b8-PPVs) 2024/08/09(金)23:58:33.04 ID:fun6oEmA0(1) AAS
小学校に全く通ってないからな
あれ…他に ２０６０円ってさすがぴちぴちのスノヲタ
本当は泌尿器科行くべきなんだろな
画像ﾘﾝｸ[png]:i.imgur.com
262: (ﾜｯﾁｮｲ e12f-7aLe) 2024/08/10(土)00:49:45.04 ID:/Yrf9rVB0(1) AAS
てことか
Twitterﾘﾝｸ:AF3st
Twitterﾘﾝｸ:thejimwatkins
404(2): フラットマン（団信有固定0.71％）◆lhpC0zfcks (ﾜｯﾁｮｲ c2b5-884X) 2024/08/11(日)09:53:26.04 ID:baw5yrYS0(1) AAS
>>401
今偽物でてるのでそっちと遊んであげてよ。トリップつけているのでわかるはず
673(1): (ﾜｯﾁｮｲ 2eb1-u5iF) 2024/08/11(日)22:34:53.04 ID:oF2NwfwF0(61/79) AAS
貧乏大卒固定は5年目1.2%
繰上げなしで勝負願いたい
790(2): (ﾜｯﾁｮｲ 6e65-PTj5) 2024/08/12(月)18:44:13.04 ID:7g16B+RP0(4/10) AAS
>>786
俺は東京で家賃15万円くらいの賃貸住んでるよ
地域の大地主物件ね
地主の土地に建ってる賃貸物件ってデザイナー物件でキレイだし絶対に売りに出ない超好立地に建ってるから下手に大通りから離れて暗く寂しい狭い道に囲まれた家買うより満足度高いんだよね
家買いたいとは思ってるけど、今は土地や建物の価格が俺の価値観では割高すぎるから買う判断はしてない
ちな30代半ば年収2000万円ちょいね
月手取りは賞与月じゃない通常月で110万くらい
周辺に徒歩10分圏内にコンビニ5件、スーパー5件
駅徒歩15分、幹線沿い、高速ICまで車で20分、地盤硬くて大雨地震被害極少、地域の年齢構成も10～80代までまんべんなく分布してて偏りがなく、UberEatsでも20件以上の店からラーメン、肉、ファミレスメニューが30分で届く
省4
829: (ﾜｯﾁｮｲ c6a3-a079) 2024/08/12(月)20:21:57.04 ID:CMYdOxqc0(6/7) AAS
>>826
大丈夫か？
お前馬鹿が漏れてるぞww
907(1): (ﾜｯﾁｮｲ c6c7-nIDn) 2024/08/12(月)23:51:41.04 ID:+jHvPy320(20/21) AAS
>>903>>906
固定と変動のたかだか数百万の差で住環境そこまで変わるか？
坪数が3坪減るとか駅徒歩5分が7分になるとかのレベルで安物買いの銭失いは言い過ぎ
937: (ﾜｯﾁｮｲ 0644-NOe/) 2024/08/13(火)08:29:22.04 ID:wam1mV5Y0(3/5) AAS
神変の夏休みに付き合うことないよ
スルーで
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