[過去ﾛｸﾞ] 借主の為の立退き交渉 (1002ﾚｽ)
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435: 2024/08/15(木)13:36 ID:??? AAS
まあ中立に近い立場の弁護士の記事はコレだな
”高裁で和解で終わらせた方が解決方法として妥当”
外部ﾘﾝｸ:www.naito-lawyer.com
和解で終わらせる
つまり借主の合意があって立退きは解決するのであって
合意がないような判決では執行文付与されず、強制力を持たない
436: 2024/08/15(木)13:46 ID:??? AAS
実際に裁判やれば地裁でも高裁でも和解して下さいと言われる
だから合意できない場合だけ仕方なく判決が出されるが、
これは借主、大家の双方に強制力がない
だから借主が合意する見込みがない、大家都合の立退きは裁判やるだけムダ
437: 2024/08/15(木)13:49 ID:??? AAS
ただし裁判で合意した場合は和解調書が作成される
これは債務名義になるので強制力がある、約束したよね？守ろうなって話
大家都合の立退き案件で強制力があるのはこの場合だけ
借主が合意していないのに強制力があるとか言ってる低能が多すぎ
438(1): 2024/08/15(木)14:02 ID:??? AAS
では借主が合意する見込みがない場合、立退きを合法的に”強制させる”方法がないのか？
結論をいうと"ある”
知りたければ教えてやらんでもないがｗ
439: 2024/08/15(木)14:35 ID:??? AAS
スレ主の立退マニュアル販売w
440: 2024/08/15(木)14:39 ID:??? AAS
>>438
教えて下さい、お願いします
おかしな借主が居座って困ってるんです
441: 2024/08/15(木)14:43 ID:??? AAS
頂き女子のマニュアルみたいに言うなｗ
442: 2024/08/15(木)14:49 ID:??? AAS
立退き問題はまず借主サイドをよく理解していないと
有能な大家サイドになれないんだよ
借地借家法が借主サイドを保護する趣旨の法律だからね
バカ大家がデタラメ主張してもブロックされるだけ
443(1): 2024/08/15(木)14:56 ID:??? AAS
スレチだが頂き女子りりちゃんのマニュアルすげーなｗ
あれ天才だよ、保険の営業とかやらせたらトップだろ
444: 2024/08/15(木)14:59 ID:??? AAS
ギバーおぢ、テイカーおぢとかワロタｗ
445(3): 2024/08/15(木)14:59 ID:??? AAS
いつも通りスレ主の手動スクリプト発動してるな
引退宣言と終了宣言したばかりなのにｗ
446: 2024/08/15(木)15:03 ID:??? AAS
🤓弁護士 お互いが納得できる条件で和解してください
🤓地裁 和解してね一応、妥当な金額や条件出しておくけど別に強制じゃないよ納得できるならこれで終わらせてね
🤓最高裁 お互いが納得できる条件で和解してね
これに対しての反論が、
家賃滞納したらー、強制でー、将来は借り主に何も問題なくても強制できるー
やべーよこいつ😨😨😨
447: 2024/08/15(木)15:09 ID:??? AAS
立退き請求してくる家主で一番の馬鹿は一方的に要求して来る奴な
「立退きしてもらいます3ヶ月後には出ていってください引っ越し代は出すよ出ていくまでの家賃は払わなくていいよ出ていってね 」
自ら相手が反発するやり方をしておいてそれが通らなかったらチンピラ風な脅しに変えて裁判やるわとか抜かす阿呆
ゴリ押しで過去に成功すると誰にでも通用すると思い込む知能しかなくそのやり方以外を学べない猿
448: 2024/08/15(木)15:10 ID:??? AAS
そうか、スレ主は借主サイドの立退マニュアルをここで無料公開して大家サイドの立退マニュアルをボッタクリ価格で販売するつもりだろ
449: 2024/08/15(木)15:23 ID:??? AAS
土地を買って自分が家主だからこっちが言うことが正しいとか立場は上みたいなの居るけど
明らかにそんなの通用しないの分かった上でやってるよな？
特に土地転がしてる不動産屋なんかは金払わずにすぐ追い出したいから勝手に立退きまでの期限決めてそれ守らない借り主が不利みたいに思わせようとしてくる
知識ない老人はこの手でだいたい出ていくらしい
初回交渉であたかも得なように引っ越し代はタダ、数ヶ月分の家賃はタダ、引っ越し先も見つけるよ仲介手数料半額もこっちが払うから(仲介手数料がかからない物件を紹介する)、敷金礼金は確実に0にできふわけではないからそこは触れない
総額たった10万程度？
安く買って高く売るために購入した土地だから現住民からの家賃収入なんて元から計算に入れてないのでタダにしても損失なし
逆に住民が一人でも居座ると安値でしか売れないから何としてでも追い出そうとしてくる
如何に立ち退きに金出さずに追い出すかしか頭にないから舐めた金額の話で裁判なんかの法律()ちらつかせてくるのが定番
450: 2024/08/15(木)15:26 ID:??? AAS
アホだな、最高裁は和解で済ます訳ないだろ
問答無用で判決に従えだよ
裁判所の格の違いがわかってない低能か？ｗ
451(2): 2024/08/15(木)15:34 ID:??? AAS
大家都合の立退きは普通高裁どまり
最高裁までやって老朽化が棄却＝正当事由にはならない
今だに老朽化したから退去してくれとかバカ大家いるよな
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.retio.or.jp
452: 2024/08/15(木)15:39 ID:??? AAS
戦後まだ20年ほどしか経っていない大昔の判例好きだよな
このスレだけでも二回目だけど時代背景が違いすぎて何の参考にもならん
453: 2024/08/15(木)15:42 ID:??? AAS
>>445
今日で止めるよ
スクリプト来たら逃げるのが主義
454: 2024/08/15(木)15:46 ID:??? AAS
工作会社に３０万ぐらい出してるんだろ
今そのくらいの金出せば中国人なら頃し引き受けるからな
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