[過去ﾛｸﾞ]
借主の為の立退き交渉 (1002ﾚｽ)
借主の為の立退き交渉 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/
上
下
前
次
1-
新
通常表示
512ﾊﾞｲﾄ分割
ﾚｽ栞
このｽﾚｯﾄﾞは過去ﾛｸﾞ倉庫に格納されています｡
次ｽﾚ検索
歴削→次ｽﾚ
栞削→次ｽﾚ
過去ﾛｸﾞﾒﾆｭｰ
440: 名無し不動さん [sage] 2024/08/15(木) 14:39:12.13 ID:??? >>438 教えて下さい、お願いします おかしな借主が居座って困ってるんです http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/440
441: 名無し不動さん [sage] 2024/08/15(木) 14:43:39.14 ID:??? 頂き女子のマニュアルみたいに言うなｗ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/441
442: 名無し不動さん [sage] 2024/08/15(木) 14:49:04.24 ID:??? 立退き問題はまず借主サイドをよく理解していないと 有能な大家サイドになれないんだよ 借地借家法が借主サイドを保護する趣旨の法律だからね バカ大家がデタラメ主張してもブロックされるだけ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/442
443: 名無し不動さん [sage] 2024/08/15(木) 14:56:10.46 ID:??? スレチだが頂き女子りりちゃんのマニュアルすげーなｗ あれ天才だよ、保険の営業とかやらせたらトップだろ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/443
444: 名無し不動さん [sage] 2024/08/15(木) 14:59:51.03 ID:??? ギバーおぢ、テイカーおぢとかワロタｗ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/444
445: 名無し不動さん [sage] 2024/08/15(木) 14:59:58.95 ID:??? いつも通りスレ主の手動スクリプト発動してるな 引退宣言と終了宣言したばかりなのにｗ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/445
446: 名無し不動さん [sage] 2024/08/15(木) 15:03:38.59 ID:??? 🤓弁護士 お互いが納得できる条件で和解してください 🤓地裁 和解してね一応、妥当な金額や条件出しておくけど別に強制じゃないよ納得できるならこれで終わらせてね 🤓最高裁 お互いが納得できる条件で和解してね これに対しての反論が、 家賃滞納したらー、強制でー、将来は借り主に何も問題なくても強制できるー やべーよこいつ😨😨😨 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/446
447: 名無し不動さん [sage] 2024/08/15(木) 15:09:18.60 ID:??? 立退き請求してくる家主で一番の馬鹿は一方的に要求して来る奴な 「立退きしてもらいます3ヶ月後には出ていってください引っ越し代は出すよ出ていくまでの家賃は払わなくていいよ出ていってね 」 自ら相手が反発するやり方をしておいてそれが通らなかったらチンピラ風な脅しに変えて裁判やるわとか抜かす阿呆 ゴリ押しで過去に成功すると誰にでも通用すると思い込む知能しかなくそのやり方以外を学べない猿 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/447
448: 名無し不動さん [sage] 2024/08/15(木) 15:10:04.49 ID:??? そうか、スレ主は借主サイドの立退マニュアルをここで無料公開して大家サイドの立退マニュアルをボッタクリ価格で販売するつもりだろ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/448
449: 名無し不動さん [sage] 2024/08/15(木) 15:23:14.48 ID:??? 土地を買って自分が家主だからこっちが言うことが正しいとか立場は上みたいなの居るけど 明らかにそんなの通用しないの分かった上でやってるよな？ 特に土地転がしてる不動産屋なんかは金払わずにすぐ追い出したいから勝手に立退きまでの期限決めてそれ守らない借り主が不利みたいに思わせようとしてくる 知識ない老人はこの手でだいたい出ていくらしい 初回交渉であたかも得なように引っ越し代はタダ、数ヶ月分の家賃はタダ、引っ越し先も見つけるよ仲介手数料半額もこっちが払うから(仲介手数料がかからない物件を紹介する)、敷金礼金は確実に0にできふわけではないからそこは触れない 総額たった10万程度？ 安く買って高く売るために購入した土地だから現住民からの家賃収入なんて元から計算に入れてないのでタダにしても損失なし 逆に住民が一人でも居座ると安値でしか売れないから何としてでも追い出そうとしてくる 如何に立ち退きに金出さずに追い出すかしか頭にないから舐めた金額の話で裁判なんかの法律()ちらつかせてくるのが定番 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/449
450: 名無し不動さん [sage] 2024/08/15(木) 15:26:28.08 ID:??? アホだな、最高裁は和解で済ます訳ないだろ 問答無用で判決に従えだよ 裁判所の格の違いがわかってない低能か？ｗ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/450
451: 名無し不動さん [sage] 2024/08/15(木) 15:34:00.89 ID:??? 大家都合の立退きは普通高裁どまり 最高裁までやって老朽化が棄却＝正当事由にはならない 今だに老朽化したから退去してくれとかバカ大家いるよな https://www.retio.or.jp/supreme_search/pdf/1441.pdf http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/451
452: 名無し不動さん [sage] 2024/08/15(木) 15:39:40.19 ID:??? 戦後まだ20年ほどしか経っていない大昔の判例好きだよな このスレだけでも二回目だけど時代背景が違いすぎて何の参考にもならん http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/452
453: 名無し不動さん [sage] 2024/08/15(木) 15:42:23.66 ID:??? >>445 今日で止めるよ スクリプト来たら逃げるのが主義 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/453
454: 名無し不動さん [sage] 2024/08/15(木) 15:46:11.48 ID:??? 工作会社に３０万ぐらい出してるんだろ 今そのくらいの金出せば中国人なら頃し引き受けるからな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/454
455: 名無し不動さん [sage] 2024/08/15(木) 15:49:01.40 ID:??? では底辺大家のみなさま、お達者でｗ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/455
456: 名無し不動さん [sage] 2024/08/15(木) 15:52:20.42 ID:??? 気軽に高裁で和解とか言ってるけど弁護士費用いくらになるんだよ 着手金無料の成功報酬型だって最低成功報酬の設定があって最低でも数十万はかかる 裁判一回あたり数万だの着手金無料だけど契約手数料はかかるだのその他諸経費もかかる 地裁だけでもこれなのに高裁までやるのはコスパマイナスでは？ 自分でやるならやるで有給使うし手間もかかる http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/456
457: 名無し不動さん [sage] 2024/08/15(木) 16:02:31.68 ID:??? 借地借家法では借主は強いけど正当事由があれば貸主から契約解除される 築古の建て替えに限って言えば立退料(100万程度)で補うことで正当事由として認められる 判決で正当事由が認められたら契約解除できるんだから強制執行するまでもないってことなんだけどな 普通は立退料決まれば出て行くけど居座られたらもう契約ないんだからって明渡手続きを進められるだけ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/457
458: 名無し不動さん [sage] 2024/08/15(木) 16:33:48.89 ID:??? 借主サイドの弁護士事務所の記事には判決後は強制執行できると書いてあるね https://haruta-lo.com/column/eviction-fee-when-moving-out-for-personal-reasons/ >3 大家都合で退去して立ち退き料を受け取るまでの流れ >(3)判決後 >判決により大家側の訴えが認められた場合、命じられた立ち退き料を賃借人に支払えば立ち退きを強制執行することができます。 >とはいえ、ほとんどの場合には賃借人は判決に従って立ち退きますから、物件に居座って強制執行まで必要になるケースは稀です。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/458
459: 名無し不動さん [sage] 2024/08/15(木) 16:45:08.87 ID:??? 大家都合の明渡訴訟の判決＝引換給付判決の強制執行の流れ 原告＝大家 被告＝借主 専門用語だらけで分かりにくいのはご容赦を https://kigyouhoumu-soudan.i-legal.jp/post2701/ Q.私が原告となった建物明渡請求の裁判の１審で、「被告は、原告から500万円の支払を受けるのと引換えに、原告に対し、本件建物を明け渡せ。」との判決が出て、その後確定しました。この場合の強制執行の流れを教えてください。 A.弁護士の回答 ご質問者が取得した判決は、引換給付判決と呼ばれます。 引換給付判決に基づく強制執行の場合、通常の判決に基づく強制執行と異なり、反対給付の履行又はその提供を行ったことを証明しなければ、強制執行は開始されません（民事執行法３１条１項）。 それでは、反対給付の履行や履行の提供とは具体的に何をさすのでしょうか。 本件について言えば、履行とは、被告に500万円を受け取らせたことを言います。 また、履行の提供とは、被告が500万円を受け取ろうと思えば受け取れる状態にしたことをいい、例としては、供託所に500万円を供託したことが挙げられます（ただし、供託を行うには、被告が500万円の受領を拒絶しているなどの要件が必要です。）。 したがって、履行の証明は金融機関の振込依頼書等で、また、履行の提供の証明は供託書等で行うのが一般的です。 かかる証明が行われることで、初めて強制執行が開始されるのです。 なお、反対給付の履行や履行の提供を証明する以外の要件は、通常の強制執行と同じです。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/459
上
下
前
次
1-
新
書
関
写
板
覧
索
設
栞
歴
あと 543 ﾚｽあります
ｽﾚ情報
赤ﾚｽ抽出
画像ﾚｽ抽出
歴の未読ｽﾚ
AAｻﾑﾈｲﾙ
Google検索
Wikipedia
ぬこの手
ぬこTOP
1.476s*