[過去ﾛｸﾞ] 借主の為の立退き交渉 (1002ﾚｽ)
上下前次1-新
このｽﾚｯﾄﾞは過去ﾛｸﾞ倉庫に格納されています｡
次ｽﾚ検索 歴削→次ｽﾚ 栞削→次ｽﾚ 過去ﾛｸﾞﾒﾆｭｰ
531(3): 2024/08/16(金)12:17 ID:??? AAS
>>530
供託しても受け取らなければいいだけ
なんで強制的に受け取らせられると思ってんの
532: 2024/08/16(金)12:18 ID:??? AAS
立ち退き料自体がその金額に借主が同意しなければ成立しないのに何で裁判して結果出たらその金額で強制立ち退きできると思ってんだろ
そこがわからん
533(1): 2024/08/16(金)12:20 ID:??? AAS
>>531
そんな無茶苦茶な理屈が通るなら大家が供託された家賃を受け取らなければ話が終わってしまう
アホなのかな
534(1): 2024/08/16(金)12:23 ID:??? AAS
そりゃ>>458,459,500で答え出てるからだろ
535(2): 2024/08/16(金)12:24 ID:??? AAS
正当事由があるから立ち退き料を供託すれだ強制退去させられる
ならその正当事由はなに？
ずっと言われているけど、老築化は誰が見ても倒壊の恐れがある場合のみ古くなったは老築化には当たらない雨漏りする等は修繕で対応可能なのでこれも老築化にはならない
家賃滞納は契約によるけど数ヶ月滞納しなければまず発生しない
なら正当事由ってなに？
536: 2024/08/16(金)12:24 ID:??? AAS
>>534
お前レスの仕方同じだからバレバレだぞ
537: 2024/08/16(金)12:26 ID:??? AAS
どっちみち借地借家法がある限り強制できないんだけどね
できないから交渉するんじゃん
それを言うとレアケースの裁判結果や明らかに退去させられる理由(家賃滞納等)を持ち出してくる
ずっとこのパターン
538: 2024/08/16(金)12:27 ID:??? AAS
直近の判例や弁護士の意見を参考に借主視点で話を進めようとしても願望連投して会話を阻害してくる方がよっぽど大家側に見えるわ
539: 2024/08/16(金)12:29 ID:??? AAS
>>531
バカだからレス付けるだけムダ
バイトの工作員かなにかだろ
540: 2024/08/16(金)12:32 ID:??? AAS
過去に大家の暴言や嫌がらせ？で警察に通報して実刑にさせたことある？
交渉なら何言ってもいい的な一般常識ないのはさっさと通報が1番よな
541(1): 2024/08/16(金)12:33 ID:??? AAS
>>531
その理屈だと
借主の家賃の供託を大家が受取拒否し続けて家賃未払いを主張すれば、
借主は滞納者扱いになって解約権が発生することになるけど、現実はそうじゃないだろ
つまり立退料の供託も家賃の供託と同じように効力あるんだよ
542: 2024/08/16(金)12:33 ID:??? AAS
>>535
>>507の下のリンクに正当事由として認められる流れが書いてある
543(2): 2024/08/16(金)12:34 ID:??? AAS
>>535
大家都合の立退きは
正当事由＝立退き料
家主が金を払うから借主は退去してはどうですか？という勧告に近い
だから強制執行できないしくみになってる
これを知らないバカ大家が発狂してるだけ
老朽化などは正当事由にならない
544: 2024/08/16(金)12:38 ID:??? AAS
老朽化は立退きの正当事由にはならない
最高裁の判決だから動かせないのでもう誰も争わない
>>58
545(1): 2024/08/16(金)12:39 ID:??? AAS
前執行文がつくと強制退去できるって聞いたけど
執行文がつく基準を教えてほしい
もちろん家賃滞納の場合はつくだろうけど
こちらに落ち度が無い場合も普通につくって話になってるの？
546: 2024/08/16(金)12:40 ID:??? AAS
>>543
複数の弁護士が立退料の判決が出たら強制執行可能と言っているのにまだ願望言い続けるのか
547: 2024/08/16(金)12:44 ID:??? AAS
>>543
強制執行をするには、?債務名義の付与と、?執行文の付与が必要
大家都合の立退きは判決に執行文が付与されない
だから強制執行できない
これを知らないバカ大家、不動産が強制執行と発狂ｗ
バカって哀れｗ
外部ﾘﾝｸ:abe-narahara.com
548: 2024/08/16(金)12:48 ID:??? AAS
>>545
借主に落ち度がない場合は執行文は付かない
大家都合の立退きは典型的に執行文が付かないケース
これを知らないバカが発狂してるだけ
549: 2024/08/16(金)12:54 ID:??? AAS
色んなレスが乱立してるけど纏めると、
大家が強制退去目的で裁判しても、
強制執行させる為の執行文がまず付与されない
だから判決で出た立ち退き料を供託して借り主に払ったことにしても、
強制退去はできないであってる？
強制執行や強制退去できる事案は明らかに倒壊する物件の取り壊しが認められた場合や家賃滞納等の借り主に問題があるのがのみ
これで合ってるよね？
何が何でも強制できるってのは流石におかしくて見てられない
550: 2024/08/16(金)12:58 ID:??? AAS
強制執行で強制退去できるなら大家はさっさとやってるよ
出来ない理由を考えろ
さっさと大家スレに移動しろ
あとスレタイくらい読め自分をまともと思い込んでる低能池沼
上下前次1-新書関写板覧索設栞歴
あと 452 ﾚｽあります
ｽﾚ情報 赤ﾚｽ抽出 画像ﾚｽ抽出 歴の未読ｽﾚ AAｻﾑﾈｲﾙ
ぬこの手 ぬこTOP 0.009s