[過去ﾛｸﾞ] 借主の為の立退き交渉 (1002ﾚｽ)
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781: 2024/08/19(月)21:16 ID:??? AAS
控訴すればいいとは言うけどさ弁護士費用は高裁までやるとおいくら？
地裁だけでも30万以上で控訴したら追加で20万くらいのトータル50万はかかりそうなんだが
782: 2024/08/19(月)21:21 ID:??? AAS
裁判までしたような物件に住み続けたいとは思わないけど裁判の結果次第で今の物件に住み続けることになったら弁護士費用は全額自分持ちなの？好きな日に有給取れないから自分で裁判所行くには無理な状態
783: 2024/08/19(月)23:43 ID:??? AAS
セルフ弁護士でOK
784(1): 2024/08/19(月)23:47 ID:??? AAS
自分で裁判所いけないなら最初から諦めたほうがいい
弁護士頼むとコスパ悪すぎ
785: 2024/08/19(月)23:49 ID:??? AAS
>>784
くわすく教えて
金額とか分からなすぎて
786: 2024/08/19(月)23:52 ID:??? AAS
セルフ弁護士だと平日に自分で裁判所行くってことだよね
行けない日がありそうだから無理だわ
787: 2024/08/19(月)23:54 ID:??? AAS
セルフ弁護って何するんだ？
やったこともないのに行ってなにすんの？
788: 2024/08/19(月)23:55 ID:??? AAS
弁護士は依頼人の片棒を担ぐ仕事なんよ
だから巷にあふれる記事がほぼ大家サイドの記事でウソも多い
こういった状況で借主に対抗手段を与えるのがこのスレの趣旨
借主が弁護士に頼るのはコスパ的にいい手とは言い難い
789(1): 2024/08/20(火)00:02 ID:??? AAS
法律の交渉は難しいのは義務と権利の折り合いをどこでつけるか？という点
ところが大家都合の立退き案件では借主に立退き義務はないんよ
だから相手の要望をどこまで受け入れるかは借主の一任で決まる
つまり義務と権利のバランスを計算する難しい仕事の必要ないから弁護士が要らない
790: 2024/08/20(火)00:04 ID:??? AAS
実際のムーブを知りたいけど調べてもよくわからない
バカ家主が借主に立ち退き同意取れなくてイキって提訴する
借主は訴状を持って弁護士事務所に行って着手金3万くらい？払う
これで弁護士同士か再板書で判決出る
立ち退き同意できるないようなら同意で終わり
不服なら借主が弁護士事務所に控訴して貰うために着手金(いくら？)払う
で、後は同じ
こういうイメージなんだけど
791: 2024/08/20(火)00:06 ID:??? AAS
だから借主は全ツッパして問題ないんよ
大家に譲歩する必要がない簡単な仕事
セルフ弁護士でOK
だから借主サイドの記事が少ない
792(1): 2024/08/20(火)00:06 ID:??? AAS
>>789
なら提訴されても自ら裁判所に出向いて立ち退く気はありませんと言うか自分の希望額を伝えればいいの？
難しい手続きない？
793(1): 2024/08/20(火)00:08 ID:??? AAS
>>792
その通り
794: 2024/08/20(火)00:13 ID:??? AAS
>>793
そんな簡単なんだ
わざわざ弁護士見つける必要すらなかったなんて
795: 2024/08/20(火)00:17 ID:??? AAS
借主に全く落ち度がなければ大家の要望をどこまで聞くかは借主の気分次第
だから大家は借主に嫌われないようにするのが命運を分ける
796: 2024/08/20(火)00:25 ID:??? AAS
でも現実は借り主を怒鳴る馬鹿が本当に存在するからな
アタオカは兎に角相手を怒鳴ったり威嚇すれば折れると思い込んでそれしかやらなくなる
成功したことがあるんからやってんだろうが
そんな相手が来たら最低限200万以上要求すればいい
払わないと言うなら応じなければいいんだよ
現実はそんなもん借り主が怯えたり不安になる必要なんてない
借家権はそれほど強いだから恫喝紛いなことをしてくる
相手がどんどん高圧的になるのがその証拠
本当に家主が立場強いなら借り主に立ち退き要求なんてせずに実行しとるわ
797: 2024/08/20(火)00:26 ID:??? AAS
ただ最近は借主サイドの弁護士も多くなってきたから
時間が自由にならない職種の人は弁護士に任せた方がいい
798: 2024/08/20(火)00:31 ID:??? AAS
自分のとこに立ち退きしろと家主(個人、不動産)が来てそいつが糞条件出して断ったら怒るこっちが希望額出したら気に入らず怒鳴るみたいなのだったらどんな対処する？
個人は期限ないだろうが不動産は期限あるだろうしなかなか立ち退かなさそうなら焦るわな
799(1): 2024/08/20(火)00:38 ID:??? AAS
そういうのは居座って相手をまず弱らせる
こっちから金額を提示したらダメ、相手が調子に乗るだけ
800(1): 2024/08/20(火)00:41 ID:??? AAS
>>799
金額提示なんでダメなん?
例えば自分が納得できる金額で交渉成立ならお互い問題ない
けど、提示した金額が高いから拒否する家主もさっさと立ち退かせたいならいずれ出してくるんかな
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