[過去ﾛｸﾞ] 借主の為の立退き交渉 (1002ﾚｽ)
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817: 08/20(火)01:38 ID:??? AAS
怒鳴るということは借主を確実に自分より下、自分より弱い、自分に勝てるわけないと思ってるらできる行為だよね
その態度見せるだけでその家主が借主をどう思ってるのかがわかる
舐めてきてる家主はどうせ何もできないだろと思ってるだろうからさっさと警察に通報して反発できるの見せつけたほうが良さそう
そこまでするのかって思わせないと調子乗って悪化する
818(2): 08/20(火)02:23 ID:??? AAS
>>20
>立ち退き命令が出る判決
大家都合の立退きの判決は和解できなかった時に
裁判官がやむを得ずに出すもので、勧告と思っていい
大家、借主の双方に強制力がない
立退き命令と勘違いしてるバカって文章読む能力ないのか？
819: 08/20(火)02:28 ID:??? AAS
>>818
ＮＯ１文盲がなんか言ってるよ
820: 08/20(火)02:37 ID:??? AAS
>>814
借主から値下げするような交渉ならやらない方がいい
借主には立退き義務がない
だから家主に合わせる必要がない
家主が借主に合わせるかどうかの問題
821: 08/20(火)02:52 ID:??? AAS
スクリプト対策でもう次スレ立ってる
借主の為の立退き交渉２
2chｽﾚ:estate
822: 08/20(火)09:52 ID:??? AAS
>>814
そこは自分が目指しているゴール次第
転居費用プラスαで引っ越したいと考えているなら前者
立退料の金額に妥協する気がなければ後者もしくは要求額を言わずに立ち退き拒否
823: 08/20(火)11:56 ID:??? AAS
>>813
控訴 手続き でググれば細かい手順まで調べることはできる
それを読んだうえでセルフ対応可能かどうか判断すればいい
824(1): 08/20(火)22:03 ID:??? AAS
>>818
立退き命令は家賃滞納とか他の住人に迷惑かけるとか
借主になにか落ち度がある場合に出るんだけどな
大家都合の立退きで命令とか出る訳ないじゃんｗ
バカなの？
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.retio.or.jp
825: 08/20(火)22:10 ID:??? AAS
義務のない（立退き）事をお願いしてるのに
強制なんかできるはずないよな
バカってなぜこんな簡単な計算できないんだろうな
826: 08/21(水)11:39 ID:??? AAS
>>824
大家都合の立退きで”命令”とか使う奴はバカだから相手しなくていい
債務名義がないなら義務は発生しない
こんな基本原則がわかっていない低能はスルー
827(1): 08/21(水)11:42 ID:??? AAS
判決はあくまで和解が成立しなかった時の
裁判官による勧告で強制力がない
これが理解できていない低能が判決を”命令”だと勘違いしてるだけ
828: 08/21(水)11:56 ID:??? AAS
命令は強制力がない時には使わない
こんな事は小学生レベルの知識だろｗ
829: 08/21(水)11:59 ID:??? AAS
>>802
>まず相手を絶望させる必要がある
悪魔の借主ｗ
830(1): 08/21(水)12:06 ID:??? AAS
>>813
本人が控訴する方法
外部ﾘﾝｸ[html]:agoora.co.jp
831: 08/21(水)16:09 ID:??? AAS
>>830
控訴理由書って行政書士に依頼してもええの?
控訴までに2週間で控訴理由書提出まで50日の猶予期間あるんやな
合わせて2ヶ月間引き延ばせてやれるわけか
とことん期限ぎりぎり狙ってやるのが家主にダメージ多くてええな
832: 08/21(水)18:39 ID:??? AAS
ダメージ多くしても自分に利はないがな
833: 08/22(木)00:23 ID:??? AAS
最近、借主サイドの弁護士事務所が増えたな
居住用の物件は３００万ぐらいが普通になった
飲食店はピンキリだがだいたいラーメン店ぐらいで１５００万ぐらいか
834: 08/22(木)00:33 ID:??? AAS
まあ立退き料が１００万で済む時代は確実に終わった
835: 08/22(木)00:52 ID:??? AAS
忙しい人はこういう法律事務所に丸投げしたほうがいい
費用は立退き料の２０％ぐらいだろ
外部ﾘﾝｸ:tachinoki.tora-1.com
836(1): 08/22(木)00:54 ID:??? AAS
アパートの一室の場合
立退料 400万円
築年数:38年
営業年数:36年
月額賃料:7万5000円
耐震性の不足、シロアリ被害があるアパートであり、一方で、家主は持病があることや子との同居等のため、アパートとその敷地を売却して、自宅を建て替えたいと考えていました。そこで、家主は、明け渡しを求めてきました。 裁判所は、概ね4年分の賃料額に移転費用を加えた400万円を立退料として認め、明け渡しを命じています。
（東京地裁令和2年3月31日判決）
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