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借主の為の立退き交渉 (1002ﾚｽ)
借主の為の立退き交渉 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/
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1: 名無し不動さん [sage] 2024/08/11(日) 14:51:34.03 ID:??? 立退き交渉のスレ主さんが引退されたのでスレが立たなくなりました 私は現在、３ヶ月以内に退去しろと言われて困っています 大家サイドの助言は不要なので借主サイドの書き込みで情報を共有しましょう なお【大家不動産屋】【書き込み禁止】とします 立ち退きの相談で頼りになる組織 全借連 http://www.zensyakuren.jp 以前の立退き交渉スレ https://itest.5ch.net/mao/test/read.cgi/estate/1721732636 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/1
983: 名無し不動さん [sage] 2024/11/01(金) 14:53:40.11 ID:??? >>541 >つまり立退料の供託も家賃の供託と同じように効力あるんだよ 借主が合意してないのに大家が一方的に”立退料”なるものを供託したところで 立退きは成立しない まあテキトーな事言うだけ言って相手が合意したらラッキー程度の考え バカすぎる http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/983
984: 名無し不動さん [sage] 2024/11/01(金) 17:43:26.40 ID:??? 民事は合意なしに話まとまらない 大家の判断だけで事が進むと思ってる奴は低能すぎ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/984
985: 名無し不動さん [sage] 2024/11/01(金) 18:42:56.60 ID:??? >>982 判決に強制力ないの？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/985
986: 名無し不動さん [sage] 2024/11/01(金) 19:45:39.06 ID:??? 借主に家賃滞納や契約違反がない大家都合の立退裁判は 和解といって大家、借主の双方が合意して解決するのが基本 この合意が和解調書になって初めて強制力を持つ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/986
987: 名無し不動さん [sage] 2024/11/01(金) 19:47:01.50 ID:??? 立退き条件がまとまらない時は裁判官が和解案を提案するが、 これは強制力を持たせる為の執行文が付与されない、つまり強制執行できない 借主が合意していないのに強制執行できるようなバカ大家の主張はデタラメ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/987
988: 名無し不動さん [sage] 2024/11/01(金) 19:50:46.34 ID:??? ただし大家がURとか自治体の場合は裁判所の判決で強制執行できる 民間物件の場合、借主が立退き拒否したら強制退去させられない 民事だからね、合意がない時は強制できない http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/988
989: 名無し不動さん [sage] 2024/11/02(土) 05:58:12.19 ID:??? 都営住宅は立退き料もらえるの？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/989
990: 名無し不動さん [sage] 2024/11/02(土) 07:43:33.99 ID:??? もらえると思うが相手が自治体だと 提示する条件で強制立退きになる 退去できないとゴネても罰金くらうとかあり得るので とっとと引っ越した方が良い 民事ではないからね、公営住宅の場合 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/990
991: 名無し不動さん [sage] 2024/11/02(土) 08:07:35.18 ID:??? UR（国交省管轄）立退き訴訟は２００万で退去命令 居座った住人は罰金判決 https://www.tahara-kantei.com/column/column1180.html http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/991
992: 名無し不動さん [sage] 2024/11/02(土) 08:09:19.09 ID:??? リンク訂正 http://www.tahara-kantei.com/column/column1180.html http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/992
993: 名無し不動さん [] 2024/11/02(土) 08:47:11.94 ID:t/j8kWuW 民間物件の場合はこれと展開が全く異なる 和解解決になるので大家と借主が立退き条件について合意に至らない場合 立退きは流れる 今だにこれがわかってないバカ大家、バカ不動産屋が多い 裁判官に気に入られるとか全く関係ない論点を持ち出すバカがコレ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/993
994: 名無し不動さん [sage] 2024/11/02(土) 08:59:14.57 ID:??? 民事案件が合意もしてないのに強制執行できるとかｗ こういうバカは社会生活できないだろ ゴミ拾いぐらいしか http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/994
995: 名無し不動さん [sage] 2024/11/06(水) 15:28:38.12 ID:??? >>985 大家都合の立退き裁判は和解になる 和解ができなかった時は裁判官が和解案を提案する これは大家、借主とも拒否できる、強制力がない 執行文付きの強制力のある判決とは別もの https://note.com/growwill/n/nd7a70bf11dd3 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/995
996: 名無し不動さん [sage] 2024/11/06(水) 15:36:37.31 ID:??? まあ大家が国や自治体の場合は むこうが提示する条件で強制退去になるけどね 司法が国側につくから、民間人ではどうしようもない http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/996
997: 名無し不動さん [sage] 2024/11/06(水) 16:42:10.94 ID:??? 民間物件で借主が強制退去になるのは 家賃滞納や事件を起こす等の重大な契約違反がある場合だけ 大家都合の立退きでは借主は強制退去にならない 何か特殊な事情で強制退去に判例があるかも知れないが ９９％は借主が立退き拒否すると強制退去は不可 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/997
998: 名無し不動さん [sage] 2024/11/06(水) 16:50:25.40 ID:??? だから大家が退去しろだの、裁判にするだの言ってきても そのつもりが無ければ、退去できないと文書で意思表示すればOK 口頭でもいいが、民度の低い大家なら文書やメールで証拠残しておくべき http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/998
999: 名無し不動さん [sage] 2024/11/06(水) 16:53:15.78 ID:??? 次スレ 借主の為の立退き交渉２ https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723962706/l50 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/999
1000: 名無し不動さん [sage] 2024/11/06(水) 17:02:54.24 ID:??? うそつき大家 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/1000
1001: 1001 [] ID:Thread このスレッドは１０００を超えました。 新しいスレッドを立ててください。 life time: 87日 2時間 11分 21秒 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/1001
1002: 1002 [] ID:Thread 5ちゃんねるの運営はUPLIFT会員の皆さまに支えられています。 運営にご協力お願いいたします。 ─────────────────── 《UPLIFT会員の主な特典》 ★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去 ★ 5ちゃんねるの過去ログを取得 ★ 書き込み規制の緩和 ─────────────────── 会員登録には個人情報は一切必要ありません。 4 USD/mon. から匿名でご購入いただけます。 ▼ UPLIFT会員登録はこちら ▼ https://uplift.5ch.net/ ▼ UPLIFTログインはこちら ▼ https://uplift.5ch.net/login http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723355494/1002
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