[過去ﾛｸﾞ] 借主の為の立退き交渉 (1002ﾚｽ)
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138(6): 08/13(火)17:24 ID:??? AAS
>>135
”借主の賃借権にいくらの値段をつけようが借主の自由 ”
これだと大家は困るんだよ
だから以下のガイドラインが設定された
立退料の計算方法 （借家権価格割合方式）
立退料＝借家権価格+移転費用+「事実上失う利益」の補償
公益財団法人 不動産流通推進センター
外部ﾘﾝｸ:www.retpc.jp
139(1): 08/13(火)17:26 ID:??? AAS
>>138
この見積もりで立ち退いてくれる借主なんて天使なんだよｗ
悪魔の借主はこんな金額では絶対に妥協しない
167(2): 08/14(水)11:42 ID:??? AAS
やってみたけど和解して下さいって言われるだけだよ
それで>>138で立退き料計算して、これ以下では立ち退けませんと言ったら
大家が合意して終わり、３５０万ぐらいだった
175: 08/14(水)13:49 ID:??? AAS
>>167
この和解は借主に立退き義務が無いので
借主の提示した立退き料等の条件に大家が応じるかどうかという交渉になる
借主はどんな条件を提示しようが自由なので別に>>138のような計算でなくてもよい
ただし大家が合意するのは、その程度というだけ
396(2): 08/15(木)08:24 ID:??? AAS
>>385-386
相変わらず日本語理解できないのな
バカと言うやつがバカの典型
バブル期の話題は>>52から来ているもので、バブル期は借家権価格を重視して高額な立退料が出ていたけど今は違うから期待するなって言う話にかけたもの
これに対して「今もバブル」は筋違いって理解できないのかね
ついでに言うとお前が繰り返し貼る>>138は老朽化ではなく貸主側の家族に使わせたいケース
この場合は正当事由が認められにくいから立退料は高額になりがち
それを老朽化の立退料の話をしているときにぶっ込んで来るから荒らしなんだよ
401: 08/15(木)08:42 ID:??? AAS
だいたい>>138は特定のケースに限定した話ではない
それを貸主側の家族に使わせたいケースとかバカにも程があるのでお話にならない
以後おまえはスルーする
以上
404: 08/15(木)08:54 ID:??? AAS
立ち退き原因の多くは「正当事由が認められやすい」老朽化による建て替え
これに対して>>138は「正当事由がまず認められない」家主側の家族に住ませたいケース
立ち退きにおいて正当事由が認められるかどうかは大きな違い
これを混ぜるなって言ってんだよ
正当事由が認められると貸主側から契約解除できる
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