借主の為の立退き交渉

[過去ﾛｸﾞ] 借主の為の立退き交渉 (1002ﾚｽ)
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524(3): 08/16(金)12:07 ID:??? AAS
>>522
所有権（家主）よりも賃借権（借主）のほうが強い
法律（借地借家法、普通借家契約）がそうなってる
だから借主が賃貸を継続希望すると家主はそれを拒否できない（法定更新）
外部ﾘﾝｸ:www.athome.co.jp

525(1): 08/16(金)12:12 ID:??? AAS
>>524
正当事由があれば家主は解約できるとあるが裁判では立退き料を払う＝正当事由とみなされる
だからタダでは事実上借主を追い出せない

526(1): 08/16(金)12:13 ID:??? AAS
>>524
それも間違い
正当事由があれば貸主から契約解除できる
老朽化による建て替えなら立退料で補って正当事由になり得るから契約解除可能
貸主家族が住むとか建物を取り壊して土地を売るとかだと正当事由は認められにくい

554: 08/16(金)13:35 ID:??? AAS
>>524
だから家主は退去を強制できないから
借主に立退き料払って自発的に退去してもらう
これが全体のフレームなんだよ
それを大家が裁判やって強制退去とかｗ
バカなの？ｗ