[過去ﾛｸﾞ] 借主の為の立退き交渉２ (1002ﾚｽ)
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205: 2024/08/30(金)05:56 ID:??? AAS
クルド人情報総合 Part.2
2chｽﾚ:kanto
206: 2024/08/30(金)12:03 ID:??? AAS
>>204
スルーというかきっちり立退き拒否の文書を内容証明、配達証明で送ること
立退きに合意しなければ強制退去はない
207: 2024/08/30(金)12:08 ID:??? AAS
立退き料の相場
外部ﾘﾝｸ:tachinoki.risesogo-lawoffice.com
208(3): 2024/08/30(金)12:20 ID:??? AAS
ただし、この程度の金額を提示されたからといって
立退きの合意を強制される訳ではない
あくまで借主が決めることで嫌なら断ればいい
賃貸人側が提示した840万円という立退き料の金額の検討すら行わずに賃貸人側の立退きの主張を棄却
外部ﾘﾝｸ:gentosha-go.com
209: 2024/08/30(金)13:00 ID:??? AAS
>>204
ひょっとして定期借家契約か？
定期は期間満了で契約終了になるから
定期か普通借家か確認しとけ
普通借家なら今まで述べた通り
210: 2024/08/30(金)13:08 ID:??? AAS
今どきどれだけ築年数が古くてもたかが100万、200万未満で立ち退き要請なんて受ける必要全くないからな
立ち退きさせようとしてくる奴は何十年も前の家賃や土地の価格でわざと低く見積もれるように節目地してくる
2024年の家賃は明らかに上がっていて200万でも少ない
それなのに家主が説明してくるのは昭和時代の価値観
これに騙されるなよ
211: 2024/08/30(金)13:12 ID:??? AAS
このスレで100万でなんとか立ち退き料が正当であると決めつけようとしてる馬鹿は昭和で価値が止まってる馬鹿だからな
いつまでも自分が若い頃はこうだったに囚われる老害と同じ
過去の判例でとにかく安く判決が出た事例だけを集めてあたかもそれが現代でも当たり前のようかに言い始める
現代は既に立ち退き料相場は200万超えてるのが当たり前
自分たちに都合の良いように過去の判例で100万と言い張るのは思考停止してる馬鹿
212: 2024/08/30(金)14:24 ID:??? AAS
必死だねえ
前スレ、前々スレあたりに貼られた事例だと
・立退料100万程度の判例：直近の判例まとめ
・立退料200万〜300万の判例：重病、要介護、超高齢などの特殊事情に複数当てはまるような特殊ケース
ってな感じで200万を超えるようなケースは一般的ではなかったよ
一般的なケースでの高額立退料の判例は見つからず見つかったのは口コミだけだった
同様に立ち退かなくてよかったケースも一般的なケースではなかった
>>208だけ読むと一般的なケースと勘違いするかもしれないけどリンクの中身を読めば超高齢で引越しすれば命に関わる状況って特殊ケースなことが分かる
集合住宅ではなく木造戸建てだから借主さえ住み続ければ貸主が経済的に困ることもない状況
一般的には地裁で立退料が決まったら強制執行できるというのが複数の弁護士事務所の見解だった
省1
213(1): 2024/08/30(金)14:29 ID:??? AAS
>>208
貼るリンク間違えてないか？
> あくまで借主が決めることで嫌なら断ればいい
こんなこと言っておいてリンク見たら超高齢で引っ越ししたら命に関わるような特殊ケースってどうなのよ
214: 2024/08/30(金)14:34 ID:??? AAS
スレ主が貼った弁護士事務所のクチコミも
金額書いてあるのは100〜150万くらいだね
215: 2024/08/30(金)14:39 ID:??? AAS
結局のところ手動スクリプトは一般的なケースでの高額立退料の判例を見つけることが出来なかった
その結果がこれ
・特殊事情の判例を特殊事情があることは伏せて一般事例のように語る >>208
・弁護士見解に対しては知らんぷり >>182
・レッテル貼りや罵倒で荒らす >>195
216(1): 2024/08/30(金)14:51 ID:??? AAS
耐震性に問題ある集合住宅で立ち退き拒否を続けた借主に対し
滞納や契約違反が無いのに仮執行宣言付き判決が出された事例
>>28
217: 2024/08/30(金)15:48 ID:??? AAS
借主の賃借権をいくらで売ろうが借主の勝手なんだよｗ
家主の指定した金額で売らなくてはならない規則はない
どんな条件であろうともこの原則は不変
バカ大家、不動産屋はごまかすのに必死だけどｗ
218: 2024/08/30(金)15:52 ID:??? AAS
民事の基本は双方の合意
合意がない一方の希望、願望、妄想、白昼夢が他方に強制される事はない
バカはこれが理解できない
219: 2024/08/30(金)15:55 ID:??? AAS
>>216
借主は控訴すべき
これは勝てる案件
220(1): 2024/08/30(金)15:58 ID:??? AAS
なんなら最高裁までやっていい
221(1): 2024/08/30(金)16:11 ID:??? AAS
>>213
だからなｗ
借主が拒否したらそれで終了なんだよ
病気であろうが健康であろうが関係ない
222: 2024/08/30(金)16:13 ID:??? AAS
借主が健康だったら貸主の提示額で強制立ち退きになると思ってるのか？ｗ
バカは治らないなｗ
223(1): 2024/08/30(金)16:41 ID:??? AAS
>>221
自分の貼ったリンクくらい読もうよ
正当事由が認められない理由として大きく4つの理由が書いてある
超高齢で健康状態が悪いことはその理由のうちの1つ
馬鹿というやつが馬鹿の典型なのか
それともガチで日本語が読めないのか
それとも現実から目を背けているのか
可哀想に
224: 2024/08/30(金)16:51 ID:??? AAS
何度も繰り返し言われてるけど建て替えは立退料で補完して正当事由が認められやすいから借主が一方的に拒否することは無理
裁判で立退料が決まれば強制執行できるってのは複数の弁護士のお墨付き
だから残念ながら現実には>>204が通ってしまう
借主としてできることはいかに有利な条件を引き出すか
有利な条件を引き出す為のコスパとタイパの追求
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