借主の為の立退き交渉２ (642ﾚｽ)
上下前次1-新
374: 10/09(水)13:18 ID:??? AAS
スレ主来てるからビットコイン暴落してるのかと思ったらいつの間にか上がってるやん
でも確かスレ主空売りしてたよな？
往復ビンタ食らってるのかw
375: 10/10(木)01:52 ID:??? AAS
儲かってる時はこないけど
大損こいたら憂さ晴らしに来るからな
376: 10/10(木)15:57 ID:??? AAS
今の借家権価格だと立退料は単身で３００万程度
家族５人なら５００万ぐらい
外部ﾘﾝｸ:tachinoki.risesogo-lawoffice.com
377: 10/10(木)16:18 ID:??? AAS
飲食系の店舗の立退きは立地によるが
５坪程度の駅前たこ焼き屋の立退きに５，０００万近く払った例がある
東京の新宿、池袋、渋谷あたりだとコンビニの立退きで２，３億はめずらしくない
新宿駅西口での再開発をもくろむヨドバシカメラは、退去を拒むミニストップに対して2014年に訴訟を起こしたが、最終的にヨドバシがコンビニオーナーとミニストップ本部にそれぞれ1億2000万円ずつ支払うことで和解した
外部ﾘﾝｸ:toyokeizai.net
378: 10/10(木)16:26 ID:??? AAS
立退料は借家権価格で見積もるので
地価が上昇すれば当然、立退料は値上がりする
東京の主要ターミナル近辺の地価は爆上がりしているので
立退き料は想像以上に高額になる
379: 10/10(木)16:36 ID:??? AAS
立退きは家賃半年分とか、そんな端金で済まないんだよ
バカ大家はこれがわかってないから交渉が打ち切られて居座られる
380: 10/10(木)16:50 ID:??? AAS
>>370
不動産は借主の生活の基盤になるものだから
大家の都合で勝手に解約したり、移動させたりできないようになっている
借主の事情が再優先で、大家の都合は二の次、三の次
381(3): 10/10(木)18:20 ID:??? AAS
>>360
皆さんありがとうございます。
相談したところお2人共退去してくれることに合意してくれました。
引っ越し費用や心ばかりの謝礼等として少しお支払う予定です
ありがとうございました
382: 10/10(木)19:52 ID:??? AAS
引っ越し費用や心ばかりの謝礼＝５００万だな、今の相場だと
383: 10/10(木)19:58 ID:??? AAS
”権利の上に眠るものは保護に値せず”
手に入るものであっても、欲しいと主張しないと自分のものにならない
借主は立退き料を得る権利を行使するかどうかは自分で決める事
384: 10/10(木)20:03 ID:??? AAS
立退き料は１億円
385: 10/10(木)20:04 ID:??? AAS
主張するのは自由ｗ
386: 10/10(木)20:10 ID:xc3jPmDw(1/2) AAS
>>356
今が史上最高の不動産バブルなのがわかってないバカか？ｗ
立退き料1000万、２０００万程度なら普通にある
387: 10/10(木)20:15 ID:xc3jPmDw(2/2) AAS
30代女性
大阪府
洋食店
店主
初期の立ち退き料 500万円
2500万円UP
取得 金額 3000万円
ご依頼者からのコメント
好立地にある洋食店の経営はとても順調でした。そんな折、「ビルの建て直しが決まった」という理由で立ち退きを要求されてしまいました。突然の話にびっくりしたのはもちろんですが、立ち退き料の提示額が低すぎて落胆。簡単に納得できるものではありませんでした。立地の良さから選んだ場所でこれまで順調に経営してきた洋食店です。
「この金額は妥当なのか。受け入れていいのか。」しかしながら、自分では判断できず、ライズ綜合法律事務所に相談しました。
省1
388: 10/10(木)20:22 ID:??? AAS
>>381
このスレは借主が立退き料を得る権利を行使すると
どの程度要求できるのかを探るのがテーマ
借主が権利行使しない場合はスレチなので
大家がわざわざ書き込まなくていい
まあバカ大家の工作書き込みだろうけどｗ
389(1): 10/10(木)20:30 ID:??? AAS
>>371
おまえバカだから高IQが前提にしてる事が読み取れないんだよｗ
390: 10/10(木)20:41 ID:??? AAS
>>364
現状だと不動産の所有権なんてコスパ悪すぎてクソにもならない
賃借権の方が強くて賢い
391: 10/10(木)20:43 ID:??? AAS
でも時々０円物件で掘り出しモノがあるが
392: 10/10(木)22:00 ID:??? AAS
立退料！立退料！と言いながら無料物件を物色しているのか
持ち家欲しいんか
いい家見つかるといいな
393: 10/11(金)01:06 ID:??? AAS
>>389
読み取れてないのはお前と言われてるんだぞ？w
相変わらずの文盲定期
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