借主の為の立退き交渉２ (600ﾚｽ)
借主の為の立退き交渉２ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723962706/
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575: 名無し不動さん [sage] 2024/11/09(土) 18:09:57.25 ID:??? >>5 >立退料が決まれば強制執行できる 裁判経験ないバカが想像でもの言ってるなｗ 立退き料がきまるというのは裁判官が提示する和解案に 借主が合意して和解調書が成立した場合の事 ただこの和解案は大家、借主の双方が拒否できるので その場合は強制執行できない http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723962706/575
576: 名無し不動さん [sage] 2024/11/09(土) 18:35:12.90 ID:??? >>5 裁判官の提示する和解案は拒否できる 拒否しても不利にはならない こういう事知らないバカが想像でもの言ってるだけｗ https://www.youtube.com/watch?v=Ir1r3tELEkY http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723962706/576
577: 名無し不動さん [sage] 2024/11/09(土) 19:49:27.72 ID:??? >>527 立退き料６ヶ月分って主張は本来なら８３００万払うべきところを４００万で済まそうとしてる 半額シールどころか９５％OFFって自分で書き込んでるレベルｗ 明らかに犯罪だよな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723962706/577
578: 名無し不動さん [sage] 2024/11/10(日) 06:13:00.97 ID:??? >>576 裁判官は控訴されて判決がひっくり返ると減点 だから案件と同類の判例の最高裁や高裁を調べあげて 同類の和解案や判決を出す だから例えば>>466みたいに最高裁の判例があると 高裁や地裁はそれに倣った和解案や判決になる http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723962706/578
579: 名無し不動さん [] 2024/11/10(日) 06:32:14.43 ID:ZuQ1kF6p だから借主は自分と同じようなケースの判例を最高裁や高裁で見つけておくこと 地裁でその判例と大きく異なる和解案が提出されたら拒否して 根拠として、その最高裁や高裁の判例を提出すればよい http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723962706/579
580: 名無し不動さん [sage] 2024/11/10(日) 10:47:05.78 ID:??? 立退きまでの半年間は家賃無料にするから退去してくれと大家に言われてる 出て行かないと訴訟で迷惑料を払うことになると言ってるがウソか http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723962706/580
581: 名無し不動さん [sage] 2024/11/10(日) 11:06:27.10 ID:??? まあもしそんな和解案を提示してきたら 拒否して控訴すればいい 確実に高裁でひっくり返るので 裁判官は減点になり出世にひびく http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723962706/581
582: 名無し不動さん [sage] 2024/11/10(日) 11:13:38.33 ID:??? >>518 ＜立退料の算出における3つの要素＞ (1) 立退きによって賃借人が支払わなければならない「移転費用」の補償 (2) 立退きによって賃借人が「事実上失う利益」の補償（いわゆる、営業権、営業上の損失など） (3) 立退きにより「消滅する利用権」の補償（いわゆる借家権） この基準で立退料を算出してない和解案は拒否してOK 控訴したらこの基準で評価しなおしになる http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723962706/582
583: 名無し不動さん [sage] 2024/11/10(日) 12:30:55.53 ID:??? >>576 知らんかった 和解案拒否できるんだな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723962706/583
584: 名無し不動さん [sage] 2024/11/10(日) 13:05:53.74 ID:??? >>551 r"`ヽ､ ＼::: ＼ ＼::: ＼ ）: ） ＿＿／::: ／ ／ 〈:: ／ ／ ＼ ,〈／／＼ ／ （●） ┃（●） ＼ | （__人__） | 間違った知識を垂れ流す ＼ ` ⌒ ┃ ,／ . /⌒〜"￣,￣￣〆⌒,ﾆつ | ,＿_＿ﾞ＿__､rヾｲｿ⊃ | ｀l￣ 間違った知識を垂れ流すのはおまえの方だよｗ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723962706/584
585: 名無し不動さん [sage] 2024/11/10(日) 13:11:01.79 ID:??? こちらは具体的に動画や判例をあげて そちらの言ってる事の間違いを指摘している それにも反論できず、ただ間違いと言い続けてるのがそちら つまり論破されたバカの捨て台詞にすぎない http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723962706/585
586: 名無し不動さん [sage] 2024/11/10(日) 13:24:52.57 ID:??? >>576 民事は和解が基本 つまり和解が成立していない状態で (例えば借主が立退きに合意していない等） 強制執行ができるというのは完全なウソ このウソを繰り返し垂れ流してるのが >>5 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723962706/586
587: 名無し不動さん [sage] 2024/11/10(日) 14:39:20.44 ID:??? >>582 >この基準で立退料を算出してない和解案は拒否してOK 立退料は家賃６ヶ月分とかなら拒否していい？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723962706/587
588: 名無し不動さん [sage] 2024/11/10(日) 14:57:10.88 ID:??? >>587 もちろん拒否できる ただし拒否する根拠を必ず用意しておく事 例えば>>582の基準で立退料を計算すると６００万になるのに 家賃６ヶ月分だと１００万にしかならないとか 具体的に計算した資料を作成しておく そうすると控訴されると立退料６ヶ月分ではひっくり返されると裁判官は寒暖して >>582の借家権方式を和解案として採用すると思われる http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723962706/588
589: 名無し不動さん [sage] 2024/11/10(日) 14:59:03.44 ID:??? 訂正 裁判官は寒暖して→裁判官は判断して http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723962706/589
590: 名無し不動さん [sage] 2024/11/10(日) 15:27:11.19 ID:??? 最高裁とか高裁の立退き判例を用意しておけばいいんだな それに照らしあわせて、おかしな地裁判断は拒否すればいいと http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723962706/590
591: 名無し不動さん [sage] 2024/11/10(日) 18:24:32.34 ID:??? 老朽化したから退去するのが当然と大家が言ってるのだが >>466 >>564 の判例を見せればいいんだな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723962706/591
592: 名無し不動さん [sage] 2024/11/10(日) 21:30:48.63 ID:??? >>442 こいつみたいに”老朽化が正当事由になる”と勘違いしてるバカが多すぎ 少なくとも民間物件の場合、正当事由にはならない http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723962706/592
593: 名無し不動さん [sage] 2024/11/10(日) 21:36:31.94 ID:??? 普通借家は更新が前提の契約 だから老朽化しないように補修、管理をして 物件を維持する義務が大家にある それを放棄して、借主に退去しろだの通る訳がない ボケ老人の寝言レベル http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723962706/593
594: 名無し不動さん [sage] 2024/11/10(日) 21:42:05.75 ID:??? >>591 理解力がない大家が多いから 判例を見せると大人しくなる 論より証拠 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1723962706/594
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