[過去ﾛｸﾞ] 借主の為の立退き交渉２ (1002ﾚｽ)
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19: 2024/08/20(火)15:06 ID:??? AAS
スレ主のクソAAキターｗｗｗｗｗ
20(1): 2024/08/20(火)15:10 ID:??? AAS
基本的に民間人同士の賃貸契約の場合
貸したら自分のものではなくなる
こう思っていい
これは土地だけではなく、建物も同じ
不動産は借主の権限が強い
外部ﾘﾝｸ:toho-jk.shopinfo.jp
21: 2024/08/20(火)15:19 ID:??? AAS
もう前スレ捨てたの？
22: 2024/08/20(火)18:10 ID:??? AAS
>>20
だから自分のモノを返してもらうのに金が要るんだよ
これが普通の動産の賃貸と決定的に違う事
不動産のプロはこれが分かっているのだが
銀行に唆されて不動産購入した素人サラリーマン大家は
致命的な勘違いをしていて、借主とトラブルを起こす
23: 2024/08/20(火)18:14 ID:??? AAS
このバカは外国籍だから日本のルールが理解できていなかった一面もあるが
自己使用するから借主に退去しろと言う低能大家は日本人でもよく見かける
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.retio.or.jp
24(2): 2024/08/20(火)18:26 ID:??? AAS
家主の経済的な事情では正当事由として立退き請求が認められない
そこでバカ家主は老朽化なら正当事由になると勘違いする
これはUR高幡台の明渡訴訟で耐震性が正当事由として認められ
立退き料200万は払ったが、居座った借主には強制退去が命じられたから
25: 2024/08/20(火)18:27 ID:??? AAS
前スレスクリプトでいいから埋めてから使えよw
26: 2024/08/20(火)18:28 ID:??? AAS
前スレから逃げてきたスレ主ｗｗｗｗｗ
27(1): 2024/08/20(火)18:33 ID:??? AAS
>>24
ただし、”耐震性”は人口減少によるUR戸数削減の建前として主張されただけ
民間物件の立退きでは家主、借主の双方の合意が基本で
借主が賃貸契約を継続希望した場合、家主は老朽化を理由に拒否できない
これを支持する判例は無数にある
28(9): 2024/08/20(火)18:46 ID:??? AAS
民間賃貸マンション立ち退き
仮執行宣言付き判決(借主に滞納及び契約違反なし)
↓
耐震性に問題のある大規模賃貸マンションを所有する賃貸住宅事業者が、
賃借人に対し、除却のために建物の明渡しを求めたところ、
正当事由があると認められた事例
H25.3.28東京地裁
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.retio.or.jp
29(3): 2024/08/20(火)18:48 ID:??? AAS
>>27
築後57年を経過した木造平屋戸建て住宅の貸主からの
解約告知に、正当事由は認められない
外部ﾘﾝｸ[pdf]:www.retio.or.jp
30(3): 2024/08/20(火)18:52 ID:??? AAS
>>28
その案件をバカみたいに繰り返してるが
成立した条件を考えてない低能ｗ
２００戸の全員にどんな補償をしたか
調査してから上げろ、ドアホ
31: 2024/08/20(火)18:57 ID:??? AAS
>>29
要は普通借家契約は借主が継続希望したら、家主は貸せって結論なんよ
家主サイドから解約を希望する時は立退き料払って、借主の合意を得ろ
それが拒否されたら立退きは不可
まだ分からないバカいるの？ｗ
ミミズ以下の頭だろｗｗｗ
32(1): 2024/08/20(火)19:04 ID:??? AAS
>>24
まあ正当事由として認められたところで
”立退き交渉を申し込む資格がある”というだけ
これをバカは勘違いして、正当事由として認められた→立退き強制できる！ｗｗｗ
あのなｗなんでそんなにバカなの？ｗ
33: 2024/08/20(火)19:09 ID:??? AAS
スレ主手動スクリプト稼働中
34: 2024/08/20(火)19:10 ID:??? AAS
>>32
その交渉で借主が立退き拒否したら立退きはお流れ >>29
こいつら一度小学１年生の国語からやり直し
人の議論する能力０
35: 2024/08/20(火)19:16 ID:??? AAS
>>30
まあ何人か立退き料なしで話がまとまったんだろうな
それを全員立退き料０で退去させられると主張するバカというか
妄想で凝り固まった低能ｗ
36: 2024/08/20(火)19:25 ID:??? AAS
>妄想で凝り固まった低能ｗ
スレ主自己紹介乙
文盲ぶりも突出してるわ
37(1): 2024/08/20(火)19:30 ID:??? AAS
>>30
文系ってバカだから成立条件が理解できないんよ
どんな条件でそのルールが適用できるのか考えてない
だから物理とか０点なんよｗ
38: 2024/08/20(火)19:33 ID:??? AAS
スレ主人気
ファンクラブできるだろｗ
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