借主の為の立退き交渉２ (660ﾚｽ)
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355: 09/19(木)16:45 ID:??? AAS
立ち退き料が増えるのを期待して10年以上スレに張り付いたの爺の末路
>>303
356(1): 09/19(木)16:53 ID:??? AAS
でもバブル時代は５００万とかあったらしいから下がったといえば下がったんだな
357(1): 09/19(木)22:58 ID:??? AAS
バブルの頃は今よりも借主有利な法律だったからね
景気が良くて資本力のある大家が多かったって背景もあるだろうけど
358: 09/22(日)12:29 ID:??? AAS
>>357
逆じゃね？
貸し借り街変えてね？
359: 09/22(日)12:37 ID:??? AAS
恫喝、罵詈雑言、複数人で高圧的な態度を見せる
こんな頭の悪い立ち退き来ても警察呼んで任せればいいだけ
借主がどれだけ強いか分かってるので法律に触れず逮捕されない程度に抑えた暴力団のマネでしか方法ないんだよね
だから馬鹿の一つ覚えで猿のマネしかやらない不動産会社やオーナーが出てくる
どんなに賃貸人が強いと豪語しようが権利の前では負け犬の遠吠え
借主≫貸主の構図は崩すことはできない
むしろ相手にとにかく暴言吐かせまくっとけば訴訟になったときに断然有利な材料になる
兎に角相手を脅す行為をす馬鹿しか本当に居ないんだよ立ち退きは
360(3): 10/04(金)21:53 ID:??? AAS
質問です
祖父が持ってる土地に祖父が借家を2棟建て賃貸として2人に30年以上貸していましたが、
祖父が去年亡くなったのでその土地を相続し、息子の家を建てようと考えてるのですが、立ち退いてもらうことって一般的には難しいのでしょうか?
私からすると30年以上貸してもらってた祖父の息子だし普通に立ち退き言われたら立ち退くのが一般的だと思うのですが、ここ見る限り結構ごねてる方がいるようなので…
築30年以上経って雨漏りするらしいので老朽化ということで取り壊しも難しいですか?
来週あたりに二人に相談しに行く予定です。
361(1): 10/05(土)00:29 ID:??? AAS
息子の家建てないならそこの土地を売って新たに買ったほうが手っ取り早いよ
362: 10/05(土)19:59 ID:??? AAS
雨漏りの修繕は大家の義務じゃないのかな。
363: 10/08(火)15:22 ID:??? AAS
旧法の借地や借家は借主が拒否したらアウト
実質的に所有権に近い
だから建物が朽廃して無くならない限り、永久に貸すハメになる
大家面して命令口調で退去せまるとこじれて終了
364(1): 10/08(火)15:29 ID:??? AAS
所有権は大した権利ではないんだよ
賃借権が設定されれば、そちらが優先されるのが日本のシキタリ
借地借家法は借主の権利を守るための民法の特別法で
民法でありながら強行規定（違法な特約は無効になる部分がある）
だから借主を怒らせると勝てない
365: 10/08(火)20:14 ID:??? AAS
借地権（旧法借地権）は「一度貸したら返ってこない」と言われるほど強い権利として有名
外部ﾘﾝｸ:owner.minorasu.co.jp
366: 10/08(火)20:23 ID:??? AAS
よく間抜けな地主が新築アパートをサブリース契約にして
返済できなくなって、乗っ取られる
賃貸契約は大家都合で解約できない
借主に決定権がある
367(1): 10/08(火)20:27 ID:??? AAS
>>361
>そこの土地を売って
ボロ物件の賃貸契約が終了できなかったら
タダみたいな値段しか買い手がつかない
契約終了できる前提で考える頭が低能すぎ
368: 10/08(火)20:34 ID:??? AAS
所有権が強いと勘違いしてるバカ大家が多すぎ
定期借家でなければ、一度貸したら借主の言うままに貸し続ける
大家に拒否権がない
369: 10/08(火)20:40 ID:??? AAS
>>360
>普通に立ち退き言われたら立ち退くのが一般的
いやｗ
大家にそんな権限ないんだよｗ
借主が家賃払う以上、大家は貸し続ける義務がある
強制的にね、大家は拒否できない
370(1): 10/08(火)20:44 ID:??? AAS
不動産の賃貸は一般動産の賃貸と決定的に違う点があって
借主に決定権がある
所有者は言われるままに貸すしかない
これを素人大家は理解していない
371(1): 10/09(水)08:08 ID:??? AAS
>>367
安定の文盲定期
372(1): 10/09(水)12:19 ID:??? AAS
>>360
一般的には大家と揉めてまで居座ろうとはしないだろ
このスレには特定の人ばかり書き込んでいるからこのスレを基準にするもんじゃないよ
弁護士の無料相談でも使った方がいい
373: 10/09(水)12:27 ID:??? AAS
立退きに関しては、大家は相談という姿勢で接しないと逆襲される
退去は借主が決める事だから、命令口調で言ったりすると事情があるのを察して
逆に付け込まれる
374: 10/09(水)13:18 ID:??? AAS
スレ主来てるからビットコイン暴落してるのかと思ったらいつの間にか上がってるやん
でも確かスレ主空売りしてたよな？
往復ビンタ食らってるのかw
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