借主の為の立退き交渉2 (658レス)
上下前次1-新
4: 08/20(火)10:42 ID:??? AAS
>>1
スクリプト対策するならどんぐりくらい入れろカス
5(4): 08/20(火)11:19 ID:??? AAS
なんでこんな早く次スレ出来てるのかと思ったら>>1の一行目で察した
前スレの458、459、500で立退料が決まれば強制執行できることが判明したからか
複数の弁護士が強制執行できると言っているなら現実受け入れるしかないだろうよ
反論期待したけどお気持ち表明だけで否定できる信頼性あるソースは出てこなかったもんな
6: 08/20(火)11:30 ID:??? AAS
そもそも大家の自演を警戒するなはワッチョイくらいは入れるのよなぁ出来ればIPも
7(2): 08/20(火)11:36 ID:??? AAS
>>5
強制執行することは稀だろうが
借主が強硬姿勢貫いてたら執行される可能性は十分高まるってことで
適度な所で妥協するのが一番なのよね
こんなスレ立てて解決なんて出来るはずもないのよね
8: 08/20(火)11:57 ID:??? AAS
大家側がーって言うけど前スレでは本人訴訟推奨してるんだよね
こっち側の手残りは多くなるだろうけど相場の数倍の立退料を要求してくる本人訴訟って大家側の弁護士からしたらやりやすい相手だと思うよ
9(1): 08/20(火)14:10 ID:??? AAS
外部リンク:lead-law-office.com
裁判上は、その土地や建物の評価価格の1.7倍以上の立ち退き料を提示すると立退きが認められやすい傾向にあるようです。ただし、これはあくまで裁判になった場合に裁判所が立ち退き料を算定するケースの話なので、裁判になる前に交渉でこれより高い立ち退き料を獲得できたケースもあります。中には、その不動産の評価価格の3倍以上、価格にして数億円単位の立ち退き料を獲得できたケースもあるようです
10(1): 08/20(火)14:13 ID:??? AAS
>>9
これだけの立退き料払うなら全然問題ないんよ
借家権価格方式よりも高くなるだろ
喜んで立ち退くわwww
11(1): 08/20(火)14:17 ID:??? AAS
立退き料の相場500万時代到来
12: 08/20(火)14:21 ID:??? AAS
>>11
10年居座った借主 "明日午前中に引き渡します”
wwww
13: 08/20(火)14:34 ID:??? AAS
そこは再開発の立ち退きの話が含まれてるんだよね
再開発だと借主だけじゃなくて貸主とも交渉するから誰に向けての相場なのか分からない
老朽化による建て替えよりも再開発の立退料の方が高額なイメージはある
再開発で畑が高く売れたみたいな話はあるよね
14: 08/20(火)14:41 ID:??? AAS
まあ500万払うなら立ち退けって事になるわな
地方なら競売で築浅の戸建落ちるだろ
外部リンク:xn--55q36pba3495a.com
15: 08/20(火)14:53 ID:??? AAS
>>10
借主との交渉じゃなくて地主との交渉ならそりゃ高額になるでしょ
16: 08/20(火)14:58 ID:??? AAS
>>7
解決を目指すというより、同じ目的を持つ者同士で語り合う場が欲しいんだろうよ
スレ主なんて立ち退きスレ歴10年以上の超古参だからな
17: 08/20(火)15:00 ID:??? AAS
AA省
18: 08/20(火)15:01 ID:??? AAS
AA省
19: 08/20(火)15:06 ID:??? AAS
スレ主のクソAAキターwwwww
20(1): 08/20(火)15:10 ID:??? AAS
基本的に民間人同士の賃貸契約の場合
貸したら自分のものではなくなる
こう思っていい
これは土地だけではなく、建物も同じ
不動産は借主の権限が強い
外部リンク:toho-jk.shopinfo.jp
21: 08/20(火)15:19 ID:??? AAS
もう前スレ捨てたの?
22: 08/20(火)18:10 ID:??? AAS
>>20
だから自分のモノを返してもらうのに金が要るんだよ
これが普通の動産の賃貸と決定的に違う事
不動産のプロはこれが分かっているのだが
銀行に唆されて不動産購入した素人サラリーマン大家は
致命的な勘違いをしていて、借主とトラブルを起こす
23: 08/20(火)18:14 ID:??? AAS
このバカは外国籍だから日本のルールが理解できていなかった一面もあるが
自己使用するから借主に退去しろと言う低能大家は日本人でもよく見かける
外部リンク[pdf]:www.retio.or.jp
上下前次1-新書関写板覧索設栞歴
あと 635 レスあります
スレ情報 赤レス抽出 画像レス抽出 歴の未読スレ AAサムネイル
ぬこの手 ぬこTOP 0.010s