[過去ﾛｸﾞ] 借主の為の立退き交渉２ (1002ﾚｽ)
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582(2): 2024/11/10(日)11:13 ID:??? AAS
>>518
＜立退料の算出における3つの要素＞
(1) 立退きによって賃借人が支払わなければならない「移転費用」の補償
(2) 立退きによって賃借人が「事実上失う利益」の補償（いわゆる、営業権、営業上の損失など）
(3) 立退きにより「消滅する利用権」の補償（いわゆる借家権）
この基準で立退料を算出してない和解案は拒否してOK
控訴したらこの基準で評価しなおしになる
587(1): 2024/11/10(日)14:39 ID:??? AAS
>>582
>この基準で立退料を算出してない和解案は拒否してOK
立退料は家賃６ヶ月分とかなら拒否していい？
588: 2024/11/10(日)14:57 ID:??? AAS
>>587
もちろん拒否できる
ただし拒否する根拠を必ず用意しておく事
例えば>>582の基準で立退料を計算すると６００万になるのに
家賃６ヶ月分だと１００万にしかならないとか
具体的に計算した資料を作成しておく
そうすると控訴されると立退料６ヶ月分ではひっくり返されると裁判官は寒暖して
>>582の借家権方式を和解案として採用すると思われる
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