[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】57％ (1002ﾚｽ)
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181: (ﾜｯﾁｮｲ 91b0-0Xe5) 08/26(月)17:07 ID:MOHRq/XY0(1) AAS
>>177
単純に並んで逆転するまでにかかった期間必要だからね
フラマンなんかで例えると今年1.25ぐらいに上がってそのへんうろうろしても5年かかる
1％ぐらいの固定なら10年かかるだろうね
182(1): (ﾜｯﾁｮｲ 25ca-MyLF) 08/26(月)17:23 ID:bLc84v850(1) AAS
>>180
別に変動金利上げてもそれが理由で破綻するやつは俺も想像はつかない
ただ不動産回してる小規模・個人事業者は首回らなくなって死ぬだろうなってくらいの認識だわ
正直不動産でも不動産屋に唆されて住宅ローンを不正利用してプチ賃貸業やろうとしてる人もいたし
183(1): (ﾜｯﾁｮｲ 4de3-P7Xm) 08/26(月)17:30 ID:vmzQV+AM0(5/5) AAS
>>182
再販業者は利上げが辛いね
でも彼らは腹を括ってるから破産上等なんですよｗ
184(1): (ﾜｯﾁｮｲ 2545-MyLF) 08/26(月)17:45 ID:EPZLb8e80(1) AAS
>>183
再販業者破綻後の競売成立価格が相場の実需なんだろうね
早く業者が破綻しまくって本当の実需相場でどんな価格が付くのかぜひ知りたいわｗ
185: (ﾜｯﾁｮｲ 254b-dLFz) 08/26(月)18:04 ID:lSdif0V10(3/3) AAS
>>184
そんなん資産価値重視でローン組んだ層は、阿鼻叫喚だわな…そーなったら、神変も運固もねーわ！
186: (ｽｯｯﾌﾟ Sd22-Y2XN) 08/26(月)18:48 ID:2uIupl/Fd(3/3) AAS
固定今日も負け惜しみお疲れww
俺には勝てないけどなw
187: (ﾜｯﾁｮｲ 46f6-UQn5) 08/26(月)19:54 ID:1COMwfsm0(1) AAS
ここ三年間はフルローンで株持ってた組が勝ちや。
188: (ﾜｯﾁｮｲ 0625-g7Av) 08/26(月)20:14 ID:js0pXQBG0(2/2) AAS
結果論やけれども
189: (ﾜｯﾁｮｲ fe60-JeEW) 08/26(月)21:08 ID:m5UIrVab0(1) AAS
>>131
ここには、そういう奴としか張り合えない知能レベルの低い固定しかいないということか！
190: (ﾜｯﾁｮｲ cd6b-MyLF) 08/26(月)21:23 ID:0NHRBWZt0(1) AAS
ゆうて金利が0.25%上がったところで変動金利組も痛くも痒くもないだろ
問題は不動産の値上がりが完全にストップしたことであって返済額の増加なんてカスみたいなもん
これから家買うやつは今後価格が下がっていく事を念頭に買う必要があるからな
つまり今買ったら損！がとうとうやってきたんだわ
191: 警備員[Lv.7][芽] (ﾜｯﾁｮｲ 92b3-nMsX) 08/26(月)21:49 ID:QosRgeab0(1) AAS
10月引き渡しの俺は泣いてる
192(2): フラットマン（団信有固定0.71％）◆lhpC0zfcks (ﾜｯﾁｮｲ 82a3-V7ft) 08/26(月)22:16 ID:reEnXunU0(3/3) AAS
価格は意外と下がらないような気がしている。値下がりしているなら売らずに耐えよう、みたいな人は多い気がする。
実際の都内マンションはどうなの？需要あるなら耐えれるとは思うが、みんな年収倍率8倍とかで本当に買っているのかな。
前にリートの社長さんが2030年になったら団塊の世代が亡くなるから都内はそれで住宅が空くという話をしていました。使う人がいるうちは下がらないけど、使う人がいなくなったら売るしかないし、賃貸でも供給が増えたら晴海フラッグみたいに賃料が下がるしかない気がする。
193(1): (ﾜｯﾁｮｲ 42b8-jeYH) 08/26(月)22:28 ID:tlIw0tNp0(3/3) AAS
>>192
住宅が「空く」と「売られる」はまた違うからな。
売ると損が確定するから簡単に売るかというとどうだろうね。
194: (ﾜｯﾁｮｲ 253c-CnRW) 08/26(月)23:09 ID:C7CnhDPD0(1) AAS
使わなくなったら売るんなら空き家がこんなに多いわけがない
195: (ﾜｯﾁｮｲ 86a6-NXPF) 08/26(月)23:21 ID:bUKuqlC70(1) AAS
さっさと利上げでドル100円にしてゴミ外人追い出せよ
日本の大半の一般庶民は利上げは利益しかないから
あと変動博打の馬鹿も一掃されればいい
196(1): (JP 0H66-NXPF) 08/26(月)23:25 ID:LN6W0PTpH(1) AAS
変動で散々甘い汁吸ってきたんだから多少金利上がったくらいでグダグダ文句言わずに黙っとけ
197: (ﾜｯﾁｮｲ ae14-MyLF) 08/27(火)00:03 ID:w3mTskdp0(1/2) AAS
>>193
相続登記義務化されたし空き家は固定資産税6倍になったから誰も住んでない家を売らずに放置するのは今後難しいよ
今までは建物さえあれば固定資産税特別に安くなってたけど、これからは定期的に空き家かどうかチェックする仕組みもできるらしい
198: (ﾜｯﾁｮｲ ae14-MyLF) 08/27(火)00:10 ID:w3mTskdp0(2/2) AAS
>>192
利上げで不動産価格が今後下がり続けるとなったら今が直近数年で最も高く売れる時期ということになる
買う側にとっては最も高く買わなきゃいけない時期ということになる
つまり不動産価格が実需をより反映したものにだんだんなってく
値上がりしないどころか値下がり続ける事が確定してる物件がいくらで取引されるかは興味深いね
199(1): (ｽｯｯﾌﾟ Sd22-Y2XN) 08/27(火)01:45 ID:q8gb+/3cd(1) AAS
固定も暴利払ってイライラするのもわかるけど変動が圧勝してるからってあたり散らかさないでねw
200(2): あぼーん [あぼーん] AAS
あぼーん
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