[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】57％ (1002ﾚｽ)
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201: (JP 0H66-NXPF) 08/27(火)02:34 ID:Yi1rU0eTH(1) AAS
>>199
貧乏乞食が偉そうだなww
202: (ﾜｯﾁｮｲ 4d4e-RCJX) 08/27(火)03:11 ID:rluyJNVo0(1) AAS
>>200
すげえ助かる
203: (ﾜｯﾁｮｲ 06d5-XSMy) 08/27(火)06:47 ID:j0arnkLB0(1) AAS
>>196甘い汁吸い尽くしたら繰り上げしますねw
204: (ﾜｯﾁｮｲ c992-M/PJ) 08/27(火)07:47 ID:5jtdATQc0(1) AAS
>>25
日本では2022年10月から2023年３月に住宅ローンを利用した者のうち、全期間固定型を選択したのは9.3％に過ぎない1。
同じ時期、アメリカでは91.4％が固定金利を選択しており、日米で真逆の様相を呈している（図表1）。
画像ﾘﾝｸ[jpg]:www.nli-research.co.jp
外部ﾘﾝｸ:www.nli-research.co.jp
住宅ローンの固定金利利用率は、
アメリカが９割超に対し
日本は１割未満にとどまる
205(1): (ﾜｯﾁｮｲ c5cd-lHp7) 08/27(火)07:56 ID:6KJcGCK80(1/5) AAS
なのになぜか四国だけ固定8割とか9割らしいね
なんでだろ
206: (ｵｯﾍﾟｹ Sr51-NXPF) 08/27(火)07:58 ID:+K7LPfKtr(1) AAS
外国みたいなもんだしな
207(1): (ﾜｯﾁｮｲ 6e6c-lHp7) 08/27(火)08:26 ID:tub3DKG90(1) AAS
北海道は変動が多いんだよな
208: (ﾜｯﾁｮｲ ae0e-RCJX) 08/27(火)08:52 ID:PAM6FdYq0(1) AAS
>>200
ばら撒いてるなあ
209: (ﾜｯﾁｮｲ 8296-4ABQ) 08/27(火)09:13 ID:XDn/CGrj0(1/2) AAS
Q なぜ東京では変動金利の利用者が多いのでしょう。
A 住宅ローン金利が下がると不動産価格は上がる関係にあります。東京23区では新築マンション価格などが高騰し、割高な固定金利の住宅ローンでは物件を買いづらく、毎月の返済金額が少ない変動金利で借りる人が多くなっているとみられます。変動金利が人気の要因の一つに不動産価格の上昇もありそうです。
210: (ﾜｯﾁｮｲ 8296-4ABQ) 08/27(火)09:17 ID:XDn/CGrj0(2/2) AAS
>>207
固定が多かったはずだけど
211: (ﾜｯﾁｮｲ cd3e-SEy2) 08/27(火)09:28 ID:w40KWwUn0(1) AAS
アメリカは日本みたいに終身雇用じゃねーしな
You FIREですんじゃうからな
212: (ﾜｯﾁｮｲ 9192-BX+K) 08/27(火)10:11 ID:MAFFwO8y0(1/2) AAS
アメリカは金利がガンガン変動するからね
固定じゃないとリスクが高過ぎる
日本の変動金利は十数年ほとんど上がってないし経済も上向く兆しがないから変動金利を選んできたんだろう
実際10年以上前から変動組んでた人はもう勝ち確でしょ
5年前くらいでもある程度資産がある人ならもう逃げ切れる
213: (ﾜｯﾁｮｲ 7272-A6l+) 08/27(火)10:23 ID:vbNBmhn80(1) AAS
パークシティ大崎ザタワー住宅ローン名義人貸し違法又貸し民泊部隊
214: (ﾜｯﾁｮｲ e206-Y2XN) 08/27(火)10:39 ID:6lqq90+l0(1/3) AAS
散々甘い汁吸って繰り上げ逃げ切り気持ちいいww
固定は35年高い金利に払い続けるの気持ち良いいいww
215: (ﾜｯﾁｮｲ 06be-g7Av) 08/27(火)11:06 ID:W30VqTRn0(1) AAS
繰上返済で資金出すのもったいないな年率0.5％の運用と考えると
216: (ﾜｯﾁｮｲ 82e6-QPCN) 08/27(火)12:00 ID:DkMOpH2S0(1) AAS
外部ﾘﾝｸ:news.yahoo.co.jp
217: (ﾜｯﾁｮｲ 06ae-4ABQ) 08/27(火)12:27 ID:yfDDIQQF0(1/2) AAS
アメリカは金利が高いので相対的に手数料が安くなってしまっている
そのため金利が下がった場合、金利の低い固定の借り換えるのが一般的
218: (ﾜｯﾁｮｲ e206-Y2XN) 08/27(火)12:27 ID:6lqq90+l0(2/3) AAS
固定は35年負け組w
219(1): (ﾜｯﾁｮｲ 254e-CnRW) 08/27(火)13:00 ID:QrIDE7Ug0(1) AAS
>>205
田舎だと価格が安いし、あと住宅ローン借りるのが地銀が多くてそこが固定推してくるって聞いた
220: (ﾜｯﾁｮｲ 62de-dLFz) 08/27(火)13:44 ID:2knyDKkj0(1/2) AAS
>>219
まぁそこから始めて、ここ長らくの低金利でネット銀行の推す変動金利に借り換えした人も多いやろね〜ネットと郵送で済むから(対人コンタクトないから)手続きハードル低いしね。上の誰かが「撒き餌」と言ってたが…
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