[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】57％ (1002ﾚｽ)
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707: (ﾜｯﾁｮｲ e700-UdSI) 09/04(水)20:30 ID:n/47smFW0(1/2) AAS
>>686なら融資手数料が2.2%なので
まだまだ全然フラットの負けだよ
708(1): (ﾜｯﾁｮｲ 278f-Fk9u) 09/04(水)20:41 ID:UdbhedDw0(2/2) AAS
頭金入れすぎィーw
709: (ﾜｯﾁｮｲ bffc-4YXt) 09/04(水)21:16 ID:o5XxkPBu0(1/2) AAS
>>705
判断間違ってない、って確認をしたいのよ
710: (ﾜｯﾁｮｲ 4722-gJtA) 09/04(水)21:17 ID:XW+z/fhi0(5/5) AAS
そろそろ真面目にやってくれ固定くんw
711(1): (ﾜｯﾁｮｲ bfcd-aoNm) 09/04(水)21:40 ID:L1tEDxMP0(2/2) AAS
固定は10年国債が1パー下回ってるのに今後変動が急上昇すると思ってるのか？
頭悪過ぎない？
712: (ﾜｯﾁｮｲ e700-UdSI) 09/04(水)21:47 ID:n/47smFW0(2/2) AAS
>>711
その発言はどうだろう
国債利回りは市場での取引で決まるものではあるけど、
変動金利に相関するものでは無いでござるよ。
713: (ｱｳｱｳｳｰ Sa8b-XRsv) 09/04(水)21:56 ID:fULMhJj1a(1) AAS
>>708
フラマンはどうか知らないけど当時は住宅資金贈与3000万まで非課税のボーナスステージだったよ
俺はそれを頭金扱いにしていい金利引き出して借りてる
714(2): (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-WS2K) 09/04(水)21:56 ID:ljR+Xy0er(5/7) AAS
>>701
予想は無視して結果だけで戦えばええやん
なんで不確定要素で戦いたいの？
715(2): (ﾜｯﾁｮｲ e763-CFO5) 09/04(水)22:03 ID:9E9kwGrd0(5/5) AAS
>>714
だからさっき書いた通りだよ
あなたのルールだともし次の利上げがあったらフラマンあたりは同時期変動に35年総額で勝っちゃうことになる
まだやっと月支払額がわずかに逆転しただけで今まで開いてた差が縮まり始めたくらいの段階でフラマンが勝利宣言してもアホ扱いだろ
716(1): (ﾜｯﾁｮｲ bffc-4YXt) 09/04(水)22:22 ID:o5XxkPBu0(2/2) AAS
>>714
結果だけならローン期間満了しでないとあらそえないよね
717: (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-WS2K) 09/04(水)23:17 ID:ljR+Xy0er(6/7) AAS
>>715
別にその時点でこれまでの支払い含めて、確定した総額がフラマンのが安いなら勝ちでええやん
もし利下げなり動きがあったらまた計算しなおせばいい
都度都度状況は変わるだろ
718(1): (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-WS2K) 09/04(水)23:18 ID:ljR+Xy0er(7/7) AAS
>>716
推定ってわかるかな？
終わった金額だけで戦いたいなら、同時期の終わった人を探してお好きに戦ってどうぞ
719: (ﾜｯﾁｮｲ 07b8-H9U1) 09/04(水)23:59 ID:RlYQSi5Y0(1) AAS
長期的に見たら株は上がる可能性が高いが
お前らの短い人生の中で、たまたま下降線のうちに人生が終わる危険性も大いにある
経済学の話とお前個人の人生設計は違うんだけどね
720(1): (ﾜｯﾁｮｲ df2c-giBB) 09/05(木)00:16 ID:wrecfM6r0(1) AAS
3000万円の35年全期間固定で1.4%、がん団信付きってどうなん？
ちなみに借り入れは今年の2月
721: (ﾜｯﾁｮｲ bfd4-6lsp) 09/05(木)01:02 ID:08J/GFI60(1) AAS
長期金利0.885やってな。長短逆転したら固定が変動下回るとかあるんやろか
722: (ﾜｯﾁｮｲ 670b-gRgQ) 09/05(木)01:15 ID:mIaranUM0(1) AAS
ある程度想定できる将来の金利までは織り込んでどっちが勝ちそうかでいいんじゃないかな
俺は年末年始付近で0.25%、25年度中に0.25%、26年度中に0.25%上がると思ってる
これ以上上がらなければ今組むなら変動の勝ちだよね
2.5%程度までは上がる可能性もあると思ってるしその場合は固定が勝つパターンもあるかな
723: (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-WS2K) 09/05(木)01:19 ID:gAILBT1Qr(1/3) AAS
想定はどうしても願望が見え隠れするからなんとも言えんな
724: (ﾜｯﾁｮｲ c71e-hFxt) 09/05(木)01:20 ID:uFv5TMEs0(1) AAS
まだ変動で良いじゃないの
著しく裏目が出たら結局5年後に借り替えすれば良いだけだし
725(1): (ﾜｯﾁｮｲ e7c0-4YXt) 09/05(木)03:47 ID:8N/3tgx80(1/2) AAS
>>718
わかるよ
あんたが結果だけで、って言ってたから
726(1): (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-WS2K) 09/05(木)04:02 ID:gAILBT1Qr(2/3) AAS
>>725
じゃあそれでええやん
出せるのは現状の数字で出せる推定の結果か、払い終わった奴の確定した結果しかないんだからさ
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