築４０年以上大家さん 集まれ！★12 (468ﾚｽ)
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219: 10/11(金)17:05 ID:??? AAS
>>218
銀行の金利も上がる事はあっても下がる事はないから、ローンを組みたい人も組めない時代がやってくるんじゃないかな。
それでなくても、夫婦でフルローンを組まないと買えない状況になってるので、一度シャッフルするみたいな感じで不動産価格も下がるんじゃないかなと思ってる。
あと問題は為替だと思う。
円安が続くと外国人が買い続けるから、不動産価格が下がるのは伸びるかもしれないけど、それも限度があると思う。
俺も来年の前半に今住んでる家を売って、郊外に一軒家でも買おうと思う。
220(1): 10/11(金)17:27 ID:??? AAS
売るのも買うのも手数料が馬鹿にならない
221: 10/11(金)17:55 ID:??? AAS
>>220
今は中古住宅も結構高いから売主の新築物件を買うわ
222: 10/11(金)20:10 ID:??? AAS
解体費用が1000万なら石綿対策費が1300万ぐらい掛かるのか？
最近解体されてる建物はかなり石綿使ってただろうし
築40年物件なら多少は少ないかもだが解体する20年後以降はどのくらい掛かるんだろう？
もう詰んでるかな？
223: 10/12(土)11:09 ID:??? AAS
不具合連絡来たわ
しかもその影響でカーテンも汚れたからそちらの交換もしてくれるかだと・・・
うちの駐車場に何度も勝手に駐車して警察まで呼んだことあるのにその駐車料金もいれれば相殺できるだろ？
224: 10/12(土)12:22 ID:??? AAS
大家なんて性格悪くないと出来ないわな
ある程度物件持ってればビジネスライクにはできるんだろうけど
住人のわがままに腹が立つだけ
もう手放したい
225: 10/12(土)12:45 ID:??? AAS
管理会社は入れないの？
226: 10/12(土)13:01 ID:??? AAS
手放す時は一声掛けてくれ
大家が変わった時が諸条件見直すいい機会だから、おれがガツンと捩じ上げていう事聞かせる
227(1): 10/12(土)13:13 ID:??? AAS
管理会社入れたら入れたで管理会社の社員に腹立つこと多いっしょ
仲介不動産屋の社員だっていいかげんで腹立つ奴いるし
228: 10/12(土)13:14 ID:??? AAS
弱小大家じゃどっちにしても立場は弱い
嫌ならさっさと手放すべき
229: 10/12(土)17:57 ID:??? AAS
>>227
俺は全部管理会社に任せてるわ。
多い時は12棟持ってたし、今でも4棟あるから、
自分で夜のは不可能だわ。
230: 10/12(土)18:44 ID:??? AAS
自分も管理会社派
そりやいい加減な社員に当たることもあるが、住人の対応するよりはずっと楽
231: 10/12(土)18:57 ID:??? AAS
俺全部自分でやってる、ちなみに無借金
232: 警備員[Lv.9] 10/12(土)19:10 ID:rd2DZsAS(1) AAS
引っ越しした後に残された物干し竿
退去立ち会いで元々あったものだ、とか嘘つくし
一切残置物無しで引き渡してるのに
夫婦ともに有名企業勤めだからっていい加減なヤツはいい加減
233: 10/12(土)20:09 ID:??? AAS
自分が高収入なら管理会社に任せても良かったが自分みたいな年収450万程度なら
会社でこき使われてるよりマシだと思って親の引退とともに自主管理を継いだ
でも親が呆けて何にもできないくせによけいなことするし住民もいい人は良い人だが
酷い奴はめちゃくちゃ
これなら底辺職でも会社で定年まで働いてる方がマシだった
234: 10/12(土)21:04 ID:??? AAS
ダメ住人は超底辺で底が抜けてるからね。
契約はおろか法律も守れない。話も通じない。
235: 10/12(土)22:40 ID:??? AAS
俺は一度も会社員やった事ないから絶対無理だわ
236: 10/13(日)09:49 ID:??? AAS
契約も法も守れなくて話も通じないような相手なら、尚更管理会社任せで契約終了に持ち込めるだろうに
どうしても大家が出張ってくれって場面だけ顔を出せばいいだけだし 悲嘆にくれる理由がわからん
少なくとも、虚勢でもいいから威厳を保ってないとナメられる元に成る
237: 10/13(日)13:21 ID:Elkz7sPG(1) AAS
話も法律も通じない割には国土交通省のガイドラインとかを
都合の良い部分だけ抜き出してつまみ食いするんだよな
238: 10/13(日)13:32 ID:??? AAS
トラブル慣れしてるやつがいるんだよ。
追い出されない程度をキープするようなのがね。
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