築４０年以上大家さん　集まれ！★12

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329: 2024/11/01(金)16:10 ID:??? AAS
俺は平気だけどね、中国人
精華大出身の超優秀な友達いるし
印象悪いのは中国共産党、それも習近平ほぼ一人やろ
まあ店子としてはトラブルメーカーとは聞くが

330(2): 2024/11/01(金)19:35 ID:xw0SUs/M(1) AAS
>>328
利回り5%弱くらい？
あと11年じゃ元が取れないしすごいよね

331: 2024/11/02(土)01:59 ID:??? AAS
チャイナに自由に不動産買わせてることが問題
日本乗っ取られるよ

332(1): 2024/11/02(土)08:56 ID:??? AAS
マンハッタンの不動産買い漁ってたニッポン人のセリフとは思えん
エンパイアステートビルやロックフェラーセンターまで買収してたぞ、あの頃は

333(1): 2024/11/02(土)11:06 ID:??? AAS
>>330
まぁ場所はいいんでそこで民泊をやりたいみたいです。
それでやっと8%とか言ってましたね。
使えない部屋はあまりないので部屋ごとリフォームすれば使えるでしょうが、相当お金がかかるでしょうね。

334: 2024/11/02(土)11:09 ID:??? AAS
そりゃ1975年1月築の建物だもの。
検査証がなくても、別に不思議じゃないじゃん。
2000年位までは検査障がない建物の方が多かったらしいし、
いくら大手といえ、1番高いゼネコンにもう一回聞いてみようと思う。

336(1): 2024/11/02(土)16:31 ID:uqpDuABJ(1/2) AAS
大阪で民泊利回り8%で一棟売れるって。いい場所なんだろうな。

337: 2024/11/02(土)16:41 ID:??? AAS
>>336
歓楽街と繁華街とオフィス街が入り混じる地域だからな。
80/600の地域だわ。
１つ西側の筋は80/800だからさらに2割ほど地価は高い。

338: 2024/11/02(土)18:27 ID:uqpDuABJ(2/2) AAS
商業地域の建物かーいいなー。民泊どころかホテルにできるね。
自分は近隣商業のビルしか持ってないやー。

339: 2024/11/02(土)23:10 ID:??? AAS
>>333
めっちゃ民度が下がりそう
そんなのに売られたら近所迷惑だな

340: 2024/11/03(日)04:32 ID:??? AAS
>>332
日本人とチャイナではヤバさがまったく違う
あいつらは基地周辺や水源も買い漁ってるよ

341: 2024/11/03(日)09:43 ID:??? AAS
日本人は富を買ったが、中国人は国を買おうとしているのか

342: 2024/11/03(日)10:09 ID:??? AAS
住人さんよ
大きな荷物の移動をするのは良いんだけど共用階段を塞いでるってどういうことよ？
人が通れるぐらいのスペースは開けておくのが常識でしょう？

343: 2024/11/03(日)11:25 ID:??? AAS
本人に言ってくれ

344: 2024/11/04(月)13:31 ID:tzElwNb8(1) AAS
空室
開室

345: 2024/11/04(月)23:01 ID:??? AAS
>>330
俺が買ったのは3.8億円で14.8%位回ったわ。
その1番高く買いたいと言ってるのはゼネコンで、解体して何か建てるらしいわ。

346(1): 2024/11/05(火)16:57 ID:usiukn1W(1) AAS
ベランダ防水工事に応じない入居者って、裁判して強制執行するしか手はない？

347(2): 2024/11/06(水)21:10 ID:??? AAS
空き家に、業者が賃貸させて欲しいと言ってきてるんですが、個人対業者だと、知識がないので、業者の言いなりになってしまいそうです
今さらながらに、本を読んで勉強しているところですが、参考になるところはありませんか？

348: 2024/11/07(木)09:37 ID:??? AAS
その程度のノリなら売っちゃったほうがずっと楽