築４０年以上大家さん 集まれ！★12 (500ﾚｽ)
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234: 10/12(土)21:04 ID:??? AAS
ダメ住人は超底辺で底が抜けてるからね。
契約はおろか法律も守れない。話も通じない。
235: 10/12(土)22:40 ID:??? AAS
俺は一度も会社員やった事ないから絶対無理だわ
236: 10/13(日)09:49 ID:??? AAS
契約も法も守れなくて話も通じないような相手なら、尚更管理会社任せで契約終了に持ち込めるだろうに
どうしても大家が出張ってくれって場面だけ顔を出せばいいだけだし 悲嘆にくれる理由がわからん
少なくとも、虚勢でもいいから威厳を保ってないとナメられる元に成る
237: 10/13(日)13:21 ID:Elkz7sPG(1) AAS
話も法律も通じない割には国土交通省のガイドラインとかを
都合の良い部分だけ抜き出してつまみ食いするんだよな
238: 10/13(日)13:32 ID:??? AAS
トラブル慣れしてるやつがいるんだよ。
追い出されない程度をキープするようなのがね。
239: 10/13(日)14:49 ID:??? AAS
宅建士取得してまず提示してから話をはじめるとか？
240: 10/13(日)16:43 ID:3TiX07Cs(1) AAS
暴力振るったら免許没収だから強気に煽ってきそう
241: 10/14(月)11:02 ID:??? AAS
管理会社だってトラブル慣れしてるだろうに 目には目を歯には歯を
トラブル慣れにはトラブル慣れ、でケリ付けてもらうには持って来いとは思わんの？
242(1): 10/14(月)15:59 ID:??? AAS
管理会社に任せたほうがいいよね
自主管理してると若いのに仕事もしないで扱いされるんだよね
親の介護だってしてるのにさ
243: 10/14(月)16:25 ID:??? AAS
自主管理するなら法人化すればいいだけの話
社長なんだから仕事もしないでとは言わせない
244: 10/15(火)09:45 ID:??? AAS
俺の場合売る時は現状渡しと書類に記載おくわ。
古いものだから検査証無しばかりだし、建物設計図もないものばかりだし。
境界線確認は大手に売る場合はきちんとするけど、そうでない場合は相手の意向次第だわ。
245: 10/15(火)11:39 ID:??? AAS
>>242
俺みたいだなw
246: 10/15(火)12:06 ID:mnXKrir4(1) AAS
春と秋は、窓開けるから騒音トラブル多いな
めんどくせぇ
247: 10/15(火)13:13 ID:??? AAS
床張りなおしたけど下が駄目になってるから傾いてデコボコのままだわ
248: 10/15(火)20:39 ID:??? AAS
床貼るのは仕事のうちの15% 下地の調整や骨が仕事のメイン
249: 10/15(火)22:04 ID:??? AAS
下地って合板のこと？それも貼り直してるし根太も増やしてる
基礎および土台が沈んでるのではないかと思ってる
250: 10/16(水)03:01 ID:??? AAS
昔はレーザーレベルなんてなくて水盛ホースでやってたから、あれは10ミリぐらいのズレは当たり前
古い家や鉄筋コンクリートアパートでも同じで敷居やら左右で高さ違うとか普通よ
木も変形したり反ったりしてる
レーザーレベルである程度水平にしつつ、敷居にもある程度合わせていかないといけない
でないとテーブルやら家具置いた時安定しない
垂木も場合によっては割いたり削ったり結構大変
特殊な話になるけど炭鉱が盛んだった地域に一軒戸建てもってるけど普通に家自体が傾いてる
購入失敗したなと思ったけど地域の人達は、この辺はそれ当たり前だよと全く気にしてなかった
俺なら住みたくないけど地元愛があるんだろうな、わりとすぐに入居者も決まった
床だけは水平に貼り替えたけどね
251(1): 10/16(水)06:28 ID:??? AAS
しっかり測るなら、レーザーのほうが精度低いぞ。
レーザーの方が圧倒的に楽だけどね。
レーザーが無い時代の建物が傾いてるのは、杭が無かったり不十分だったり、布基礎で地盤の影響を受けたりだからだよ。
あと、築古が傾いてるのは、それまでの地震による蓄積もあるだろうね。
252: 10/16(水)09:00 ID:??? AAS
直した大工が悪かったのか？とはいえ建具はそのままだからそこに合わせようと思うときつい気がする
絨毯とか畳にしたら多少ごまかせるだろうか？
253: 10/16(水)12:24 ID:??? AAS
一昔前は最初から最後までいる大工さんが一番権限もってたんで、例え大工さんが敷居のレベル間違えててもスポットでくる建具屋さんは楯突く事なく建具を少し並行四辺形に削って収めてたよ
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