築４０年以上大家さん 集まれ！★12 (755ﾚｽ)
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312: 10/25(金)07:15 ID:??? AAS
警察も民事不介入で、相手の部屋に話をしに行くだけ。迷惑住人の問題は、被害者が逃げるしかないのが日本の現状だ。
313: 10/25(金)15:18 ID:??? AAS
>>307
騒音そのものより騒音主の同棲＆それを黙認する大家が許せないんだろ
契約違反に関しては騒音主と大家の問題で第三者に介入の余地はないのよ
大家か管理会社に騒音対策を依頼し、それでも酷い騒音が続くなら警察に相談
注意された騒音主が嫌気さして退去するのを待つか、自分が退去するかの二択
314(1): 10/26(土)22:45 ID:??? AAS
悪臭漏れてる部屋があるって苦情来たから現地行ったら確かに漏れてたわ
洗濯するのが嫌いな人みたい
取り敢えず苦情が来ていることは伝えた
改善されなければ出ていってもらえる？
ドラム式洗濯機があれば洗濯してくれるかね
生活保護者なんだけど役所に相談したらドラム式洗濯機の購入補助とかある？
315: 10/27(日)01:31 ID:??? AAS
で、結局どこのメーカーのエレベーターだったのよ？
316: 10/28(月)09:22 ID:??? AAS
外部ﾘﾝｸ:newsdig.tbs.co.jp
317(1): 10/28(月)16:02 ID:??? AAS
水道局から建物の貯水槽管理状況調査のお知らせが届いた
1年に1回は清掃と水質検査してるけど直結給水普及させたいのかあ
でも災害時に水が止まっても貯水槽にある水が使えるしなあ
貯水槽が40年ぐらい寿命として貯水槽交換するなら直結給水工事に切り替えるか？
どっちにしてもお金は掛かる。
318: 10/28(月)16:05 ID:??? AAS
>>314 2011と古い記述だが
外部ﾘﾝｸ[htm]:www.erajapan.co.jp 繰り返し注意することが重要と
洗濯機の件なんかはここで聞いても正解は得られないだろうに
319(1): 警備員[Lv.18] 10/28(月)17:19 ID:bmRugXqj(1) AAS
>>317
うちは直結にしたよ。
調査時に水圧足りないかもって言われたけど、寧ろ水圧強すぎるくらい。
古い建物は館内の配管が水圧に耐えられるかどうかもあるって。
320: 10/28(月)17:35 ID:??? AAS
>>319
うちも去年まで持ってた物件だけど直結にしたわ。
同じように水圧が強すぎるので、他の水道管のどこかから水漏れがするから、そこを修理しなければいけないということが何とかあった。
321: 10/28(月)17:50 ID:4qi/5nnZ(1/4) AAS
都内で駅近物件を最近3棟購入してるんだけど、駅徒歩1分のRCなのに前オーナー時代にナマポや高齢者入居させていた
物件あって、高齢やナマポゴキブリ退去させたから平和になった。
残るは1階の老害テナントを追い出すのみ
入居者ごとリノベしないと物件価値は上がらないw
322: 10/28(月)17:54 ID:4qi/5nnZ(2/4) AAS
高齢入居テナント追い出すには賃上げしかないか
余程内装に億かかってなければ退去時はスケルトン返しに限る
323: 10/28(月)18:02 ID:4qi/5nnZ(3/4) AAS
おれも受水槽上架水槽の物件は速攻で直結工事した
4階以降は業者がPSに増圧ポンプつけた
324: 10/28(月)18:14 ID:4qi/5nnZ(4/4) AAS
>>277
2年がかりで更新した。新型めっちゃいいな、早いし静かだし
天気予報とか表示される。
しかしエレベーター直すと他も綺麗にしたくなる連鎖が起きる
325: 10/29(火)06:29 ID:??? AAS
それ築40年じゃないだろ
326: 10/29(火)13:40 ID:??? AAS
火災保険の値上がりエグいな
327: 10/30(水)12:54 ID:??? AAS
戸建てなら県民共済でよかろう
328(1): 11/01(金)15:40 ID:??? AAS
築49年主に間取りは２DKで、総戸数が62の7階建てマンションのオーナーです。 大阪市内の閑静な住宅街なんですが、買いにくる業者はいっぱいいるのですが、 購入希望価格が8.5億円〜21億円まで様々です。 もちろん一番高いところで売ればいいのですが、検査証がないし境界線確認も取れてないのは無理みたいで、 そうなると一番高いのは、今年設立したばかりの会社の15億円という事になります。 帰化した元中国人ですが、年齢を聞いたら24歳らしく大阪と東京を中心に買取専門店みたいな事をやってるようです。 本人も言ってましたがバックには中国人の大金持ちが付いてるそうで、価格競争なら負けませんとか言ってました。 でも日本人として帰化してるとはいえ元中国人に売りたくありませんし迷ってます。
329: 11/01(金)16:10 ID:??? AAS
俺は平気だけどね、中国人
精華大出身の超優秀な友達いるし
印象悪いのは中国共産党、それも習近平ほぼ一人やろ
まあ店子としてはトラブルメーカーとは聞くが
330(2): 11/01(金)19:35 ID:xw0SUs/M(1) AAS
>>328
利回り5%弱くらい？
あと11年じゃ元が取れないしすごいよね
331: 11/02(土)01:59 ID:??? AAS
チャイナに自由に不動産買わせてることが問題
日本乗っ取られるよ
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