築４０年以上大家さん 集まれ！★12 (444ﾚｽ)
築４０年以上大家さん 集まれ！★12 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/
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1: 名無し不動さん [sage] 2024/09/13(金) 22:15:11.94 ID:??? lこのスレはﾜｯﾁｮｲなし ※前スレ 築４０年以上大家さん 集まれ！★11 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1720671936/ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/1
425: 名無し不動さん [sage] 2024/11/23(土) 17:59:26.54 ID:??? 築30年超えのアパートの玄関ドアが古くなってきたから取り替えて行きたいんだけどカバー工法が主流なの？ それだと一部屋につき10万前後かかってしまう 扉だけの交換で済めばさらに安くて工期も早いらしいのだけど築古アパートに使われているドアは廃番になっているから扉だけの交換は難しいとか... 物価上がっているからなんとか安く済ませたいんだけど何かいいアイデアありますか？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/425
426: 名無し不動さん [sage] 2024/11/23(土) 18:25:10.70 ID:??? >>425 うちは塗装してごまかした。 当然ながら開閉したときの感触や隙間は直らない。 採算を考えると建具の損耗は痛いね。 標準規格にしてほしい。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/426
427: 名無し不動さん [sage] 2024/11/23(土) 18:30:13.49 ID:??? 国からの補助金 先進的窓リノベどうちゃらの中に含まれてる https://window-renovation2024.env.go.jp/construction/door-co.html 通るかどうかはお上の気分次第 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/427
428: 名無し不動さん [sage] 2024/11/23(土) 19:20:38.49 ID:??? >>426 コストを考えると塗装かリメイクシートは魅力ですよね >>427 先進リノベは近所のホームセンターで宣伝していたので話を聞いたら玄関ドアだけではなく他のリノベとセットでかつ選べる玄関ドアの種類も制限があるようで予算的に厳しかった http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/428
429: 名無し不動さん [sage] 2024/11/23(土) 19:41:40.69 ID:??? 補助金って制約ありすぎて使えんこと多い http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/429
430: 名無し不動さん [] 2024/11/23(土) 21:35:16.16 ID:VmIVCwtR ダイノックなら5万弱かな 自分で貼れば2万くらいかな(失敗しなければ) 玄関ドアにリメイクシートを貼る勇気はないな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/430
431: 名無し不動さん [sage] 2024/11/24(日) 05:45:25.73 ID:??? 自分で施工は対象外なのが目的は別にあるのがわかる。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/431
432: 名無し不動さん [sage] 2024/11/24(日) 20:26:21.10 ID:??? 新築一戸建て全然売れてなくてノボリとか広告なくなって売れたんだなあっと思って何か月経っても引っ越して来て人が住んでる気配なし こんなのが近くに３軒くらいある 売れずに1年経って中古住宅扱いになると広告看板外さなきゃならなくなるの？ それとも買い手はついても４カ月ぐらい引っ越して来ないことなんて当たり前？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/432
433: 名無し不動さん [sage] 2024/11/24(日) 20:44:32.55 ID:??? 築50年オーバー8坪劇狭一軒家を相続し、この度めでたく大家としてデビューしました 毎月8万程度ではあるけどなんか楽しいな いきなり入居初日で給湯器動かないから修理してくれって電話きて萎えたけどw http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/433
434: 名無し不動さん [sage] 2024/11/24(日) 20:48:02.88 ID:??? >>432 どこら辺の地域？ 都内だけど、新築戸建は売れるまで立て看板あるよ、長いので1年くらい 逆に我々が所有してるような築古は、最初だけ「売家」の貼り紙はあれど風雨で飛ばされたあとは貼り直すことなく、そのまま 自分の未来を見てるようでつら http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/434
435: 名無し不動さん [sage] 2024/11/24(日) 20:54:38.32 ID:??? >>433 デビューおめ！ 自分が大家デビューした時のワクドキを思い出した。あの頃は人生イージーモードがずっと続くと思ってた。 これから一緒に悩もうw http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/435
436: 名無し不動さん [sage] 2024/11/25(月) 09:15:21.86 ID:??? >>433 ようこそ築古賃貸の世界へ！苦楽を共にする仲魔として歓迎するぞ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/436
437: 名無し不動さん [sage] 2024/11/25(月) 15:39:50.93 ID:??? 田舎町 近所の農地を整地して分譲住宅地ができた。 調べてみると結構いい値段だった。 もしかしたらうちも売ってしまえるかも？と思ってしばらく見ていたんだが、1年以上経っても売れないみたい。 そもそももっと条件のいい隣町にも売れていない空き分譲地がいくつもある。 都心でもないのに簡単には売れないよね。 不動産屋にそそのかされてやっちゃうんだろうか？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/437
438: 名無し不動さん [sage] 2024/11/25(月) 16:29:16.17 ID:??? 分譲地は開発許可や宅建免許が必要なわけで 不動産屋に唆されようがないだろう 地主は上手く売り逃げた http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/438
439: 名無し不動さん [sage] 2024/11/25(月) 22:27:19.37 ID:??? 権利が移転しているなら売り抜けたということだな 地主のままなら工事をやらされて宣伝料をとられておしまいかな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/439
440: 名無し不動さん [sage] 2024/11/26(火) 12:33:02.04 ID:??? 空室なった時、給湯器が10年選手でけっこう汚くなってた それでも仲介不動産屋社員は壊れるまで替える必要ないですよ、もし壊れてもレンタル給湯器ありますからとかなんとか・・・ でもそのレンタル料でワンルーム用の16号給湯専用器なら交換できちゃうんだが・・・ 結局空室の時に交換しましたよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/440
441: 名無し不動さん [sage] 2024/11/26(火) 22:13:28.49 ID:??? 全20世帯入居者の契約更新時 老朽化を理由に定期借家契約に切り替えるようお願いし続けて早3年 やっと最後の入居者が出ていった 来月から解体が始まって新築物件建てるぜ！ もう築古物件大家じゃなくなる このスレともおさらばだ また40年後に会おう http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/441
442: 名無し不動さん [adsage] 2024/11/26(火) 23:39:10.37 ID:??? 築浅大家スレなんてあったっけ？ 金持ち大家スレならある http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/442
443: 名無し不動さん [sage] 2024/11/27(水) 08:36:02.90 ID:??? 40年後じゃワイはもう80近いよ 会えるかな その頃物件は築100年やが http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/443
444: 名無し不動さん [sage] 2024/11/27(水) 09:27:02.05 ID:??? 若いな 40年後は俺も物件も仲良く100歳だ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1726233311/444
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