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【分譲】マンション管理会社74棟目 (1002ﾚｽ)
【分譲】マンション管理会社74棟目 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1727227994/
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750: 名無し不動さん [sage] 2024/12/19(木) 21:42:24.49 ID:??? 安い委託費で管理を取って、たっか～い工事費で利益を出す構造だよね。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1727227994/750
751: 名無し不動さん [] 2024/12/20(金) 03:59:17.52 ID:+0VLYEIX 野村も大したことないない、名前だけ 中の人間って怠慢体質で仕事も遅い http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1727227994/751
752: 名無し不動さん [sage] 2024/12/20(金) 11:44:49.61 ID:??? この業界にクォリティを求めること自体が間違ってるぞ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1727227994/752
753: 警備員[Lv.10][新芽] [sage] 2024/12/20(金) 11:47:08.91 ID:??? 色々求められる割には給料がな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1727227994/753
754: 名無し不動さん [Fランフロント] 2024/12/20(金) 14:32:15.27 ID:??? いま、マンションで起こる「新たな異変」…今後ますますヤバくなる、管理会社「低レベル人材」が露呈しはじめた （前略）管理会社のフロント社員の離職があいつぎ、正常な管理委託契約の履行ができないことから、人手不足が理由で管理会社から突然契約を打ち切られるマンションも多く、その相談が件数もどんどん増えてきました。 （中略）このフロント社員の職務怠慢を上司に指摘すると、「彼のモチベーションの水準が弊社のフロント社員の水準だと思わないでください」とは言うものの、教育の必要性は理解しているが、厳しくすれば辞めてしまうかもしれないし、辞めてしまうと後任がなかなか見つからず管理組合に迷惑かかる、と言いたげな様子でBさんに愚痴をこぼしていたそうです。 わ Ｂさんのマンションの管理会社は、常にランキング10位以内に入る大手デベロッパーのグループ会社でそのフロント社員は、管理業務主任者とマンション管理士の資格も持っているといいます。 彼は素直でよい性格なので、仕事ができるフロント社員がなるように期待を込めて接していきたいとBさんは言っていました。 https://news.livedoor.com/article/detail/27789974/ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1727227994/754
755: 名無し不動さん [] 2024/12/20(金) 15:46:44.70 ID:M3ULVjmH 俺の会社も年末に4人辞めるわ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1727227994/755
756: 警備員[Lv.13][新芽] [sage] 2024/12/20(金) 18:06:47.86 ID:??? 無資格無能者がマネージャーとしてイキり散らす弊社よさらば。 そもそもフロントを軽視する人間しか上にいない時点でオワコンなので、見切りが遅すぎたわ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1727227994/756
757: 名無し不動さん [] 2024/12/20(金) 19:37:56.77 ID:+BGzfc28 >>750 昔はたしかに安かったけど、今は昔ほど安くないよ。 まぁ、それもよく言われるんだけど、工事を取れるかどうかは、契約を取らないと分からないし。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1727227994/757
758: 名無し不動さん [sage] 2024/12/20(金) 19:38:52.20 ID:??? >>754 👴「一人前のフロント、社会人に育ててやろう」 余計なお世話だ。出来損ない。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1727227994/758
759: 名無し不動さん [jwxv] 2024/12/20(金) 22:49:45.88 ID:??? この週末は、担当マンションの理事会主催のクリスマスパーティーだ。 楽しみだ。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1727227994/759
760: 名無し不動さん [sage] 2024/12/21(土) 03:02:06.83 ID:??? 管理会社のフロント経験者は「逃げ」のプロです。 面倒な理事会依頼事項をやらなくて済むように他者へなすりつけ、 自分もしくは管理会社の責任をとぼけ、 どこの管理会社も同じようなことやってるわ。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1727227994/760
761: 警備員[Lv.42] [sage] 2024/12/21(土) 03:13:53.65 ID:??? 標準管理委託契約書の定めるフロント業務は理事会の補助であり、実行や代行ではありません。 従って理事会「依頼」事項が契約外の内容の場合、過剰要求でカスハラとなります。 理事会「依頼」事項については業者を手配して有料となるのが基本であり、お金を払わずに実施を要求をするのもカスハラとなります。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1727227994/761
762: 警備員[Lv.42] [sage] 2024/12/21(土) 03:18:11.89 ID:??? てゆーかそもそも「面倒」をフロントに押し付けてる時点でカスハラクレーマーの自覚持って下さいね。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1727227994/762
763: 名無し不動さん [sage] 2024/12/21(土) 12:39:42.87 ID:??? Brillia東京建物の欠陥マンション https://cienmans.web.fc2.com/ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1727227994/763
764: 名無し不動さん [] 2024/12/21(土) 12:40:20.57 ID:NBsvfst6 どうした？Brillia東京建物アメニティサポート https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/res/215-281/ 東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。 管理会社としての評価が、５→４→３ と落ちてきました。 何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、 何があったのでしょう？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1727227994/764
765: 名無し不動さん [sage] 2024/12/21(土) 12:52:03.83 ID:??? 理想の上司「理事長。フロントに対してそんな言い方はやめてください。カスハラですよ。冷静にお話が出来ないなら退出させていただきます。帰るぞ！」 現実の上司「カスハラ？お前がやってないだけじゃねえのか？ちゃんとやれよ！」 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1727227994/765
766: 名無し不動さん [sage] 2024/12/21(土) 15:43:14.29 ID:??? マンション管理会社による清掃・修繕の自社発注、事前説明義務づけへ 12/20(金) 17:08配信 管理組合の運営を管理会社に委託する分譲マンションについて、国土交通省は20日、事業者が自社やグループ内の企業に清掃や修繕などの業務を発注する際、住民や所有者への事前説明を義務づける方針を示した。住民らが割高な費用負担を迫られる例があり、改善をめざす。 同日の有識者会議にとりまとめ案を示し、承認された。パブリックコメントを経て、来年の通常国会に提出する予定の改正マンション管理適正化法案に盛り込む。 役員のなり手がなく、理事会の役割を管理会社に委ねる「第三者管理方式」のマンションが増えている。住民の負担が減る一方、管理会社が清掃業務などを相場より高い金額で自社グループに発注し、住民が十分にチェックできないケースも目立つ。 とりまとめ案では、「マンション管理の主体は住民や所有者から構成される管理組合であり、管理者の選任や業務の監督を適正に行うことができる環境整備が重要だ」と明記。その上で、管理会社が利益相反のおそれが高い行為を行おうとする際には住民らへの事前説明を義務づけるべきだ、とした。 https://news.yahoo.co.jp/articles/e6f0a46ee50ca0e1259619856e895f0058ffac70 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1727227994/766
767: 名無し不動さん [sage] 2024/12/21(土) 15:49:17.66 ID:??? >>765 上しか見ていないヒラメはやだねー https://image-tm.s2mr.jp/i/original/1734763729742.jpeg http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1727227994/767
768: 名無し不動さん [sage] 2024/12/21(土) 17:10:56.02 ID:??? >>766 そんじゃあ今日も小修繕の居住者説明会にレッツゴー！ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1727227994/768
769: 名無し不動さん [] 2024/12/21(土) 18:13:44.31 ID:YlM+ucvF 遂に支店長まで鬱になりましたわ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1727227994/769
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