[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】60％ (1002ﾚｽ)
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140: 11/28(木)13:52 ID:??? AAS
>>138
5年前の固定低い時期で負けるんだから他の時期に組んで勝てるわけがないな
141: 11/28(木)15:47 ID:??? AAS
ユニチカの債権放棄は応じてるんだから俺のも頼むわってUFJに言ったらローンチャラにしてくれる可能性あるかもしれん
142(1): 11/28(木)15:50 ID:??? AAS
>>138
固定の最低って0.43%くらいでしょ？
まだいい勝負なんじゃない？
143: 11/28(木)16:07 ID:??? AAS
>>139
自分の場合は固定だと1.3％ぐらいだったからそれを超えなければいいやって感じ
減税目的で繰り上げ返済予定だし物件もそれほど高くなかったし頭金入れたら10年以内に残債2000万切りそうだったしで固定選ぶメリットがなかった
運用や積立費用とは別に繰り上げ返済用の資金用意してるけど平均でそこ超えなければ無理して繰り上げ返済はしないかも
かといって別に回そうとも思わないけど
144: 11/28(木)17:11 ID:??? AAS
低金利で数千万も借りられるのが住宅ローンの最大の利点なのに、こんな少しの利上げだけで繰上返済の話が出てくる時点で金融リテラシー低すぎなんだよ
145(1): 11/28(木)17:31 ID:??? AAS
>>142
固定0.43て結構ええな
そん時変動どんくらいやったん？
相当低くないと迷いそう
146(1): フラットマン（団信有固定0.71％） ◆lhpC0zfcks 11/28(木)18:24 ID:8fUoCVI3(1) AAS
>>145
当時は変動が0.4%でしたよ。私は中古住宅だったので5年間だけ0.25%優遇があり、団信抜きで0.43％でした。ちなみに団信ありなら0.71％です。今は5年間の優遇が終わったので0.68％です。
147: 11/28(木)18:50 ID:??? AAS
フラマンマジでワッチョイないとめっちゃ出てくるじゃんw
ngアピールくんてもしかしてww
148: 11/28(木)20:18 ID:??? AAS
>>130
スレ立てなくていい
こんなスレいらない
149: 11/28(木)20:42 ID:??? AAS
変動0.4/固定0.43で変動にするってよっぽどのギャンブラーやろw
さすがの変動推しのワイでも固定にするわ
150: 11/28(木)20:43 ID:??? AAS
あぁ団信ないのか
151: 11/28(木)20:47 ID:??? AAS
>>146
0.68？
0.43で優遇0.25終わったら0.78じゃなくて？なんか0.1の優遇があるんかな
団信ありだと0.96ってことかな
なかなかいいラインやなー
唯一戦えそうな数字や
152: 11/28(木)20:48 ID:??? AAS
0.68かw
なんでこんな計算間違いしたんやろw
すまんw
153: 11/28(木)20:51 ID:??? AAS
最も恵まれてたほんの僅かな期間に組んだ固定だけがもしかしたら変動に勝てる可能性がなくはないレベルで草
しかも団信なしとか
もう99.9％変動勝利じゃねえかよ
154(1): 11/28(木)21:25 ID:??? AAS
団信なし固定で別途収入保障保険入ってる身からすると団信の上乗せ金利は高すぎる
半分以下の費用でほとんど変わらない保障受けられてるから、せっかく団信外せる固定にしたのに団信付ける人はもったいないことしてるなぁと思う
155: 11/28(木)21:27 ID:??? AAS
かといって団信なしの金利で戦おうとする固定はアホだと思うがw
156(1): 11/28(木)21:34 ID:??? AAS
>>154
団信付きで金利も安い変動を選択しない方がアホだよ
157(1): 11/28(木)22:00 ID:??? AAS
>>156
今は金利差が大きいから変動一択だが当時は大差なかったからなぁ
月数千円の上乗せで同等の保障あって支払いが増えるリスクを考慮する必要が全くないのは十分メリットだと思う
158(1): 11/28(木)22:03 ID:??? AAS
本当に団信と同等の保険なのかそれは
159: 11/28(木)22:14 ID:??? AAS
結果勝負なんだから団信なしでもいいと思うけどね
完済まで生き延びたら勝ち
その前に死んだら負けだけど死んでまで書き込む人もいないだろうから実質負けはない
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