[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】60％ (1002ﾚｽ)
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327(1): 2024/12/02(月)00:02 ID:??? AAS
今変動で組んだらせいぜい0.4%
今月か来月には0.25%利上げが既定路線、その後もう一段上がったら0.9%まで上がっちゃう
328: 2024/12/02(月)00:14 ID:??? AAS
>>326
今固定の最強スペックなら向こう10年0.7%とかだろ
329(1): 2024/12/02(月)00:25 ID:??? AAS
>>327
固定と逆転するにはそこから4回利上げしないといけないから厳しいんじゃない？
330(1): 2024/12/02(月)00:29 ID:??? AAS
>>329
今最強の固定って5、6年前に組んだ固定？
変動は今？
比較すんの難しいね、残期間違うし
331: 2024/12/02(月)06:25 ID:??? AAS
>>326
もうすでに0.96に上がってるんだよなあ
332(1): 2024/12/02(月)06:27 ID:??? AAS
>>330
今月契約の固定だよ
333(1): 2024/12/02(月)06:39 ID:??? AAS
>>332
一時のアメリカみたいに長短逆転しないと無理だろうね
334(2): 2024/12/02(月)06:48 ID:??? AAS
>>333
？
今月契約で向こう10年0.7%に固定できるのに何が無理なの？
335: 2024/12/02(月)07:10 ID:??? AAS
>>334
ごめんごめん、そんなローンがあったのね
知らなかったよ
336(1): 2024/12/02(月)08:07 ID:??? AAS
>>324
そうそう
常に今現在の比較じゃないと固定が勝てる見込みはないからね
上がる上がると唱え、いつかは金利差が逆転するその日を夢見て、、
337(1): 2024/12/02(月)08:25 ID:??? AAS
>>334
11年後の金利は？
338: 2024/12/02(月)09:48 ID:??? AAS
そんなん言えるわけないだろ
恥ずかしい
339: 2024/12/02(月)10:10 ID:??? AAS
>>337
10年経ったらパパにお金借りて完済するぞw
340(1): 2024/12/02(月)10:18 ID:??? AAS
過去の人ってフラマンのこと？w
たしかに固定の全盛期だったなw
このスレでもイキリ散らかして
そこに新生神変が登場w
全てを凌駕する力で固定は手足も出なくなってしまったなw
341(1): 2024/12/02(月)10:55 ID:??? AAS
5年前の固定が1%だとして
変動が今月0.25%上がって0.75%
2年以内に後2回利上げして維持すると逆転する
5年前に35年固定最低金利0.95%で借りた人が勝てるかどうかだから厳しいな
それでかてないんだったらそらもう無理よ
342(1): 2024/12/02(月)11:13 ID:??? AAS
>>341
過去の話じゃなくて今の最強スペックで比較しろよ
今の固定は0.7%、変動は今月上がって0.75%なら変動損確定じゃん
343: 2024/12/02(月)11:24 ID:??? AAS
>>340
最近はもう見てないぞ
引退したんじゃないか
344(2): 2024/12/02(月)11:25 ID:??? AAS
>>342
11年後の金利は？
そもそもどこの銀行？
345: 2024/12/02(月)11:37 ID:??? AAS
>>344
いいたくない！
346: 2024/12/02(月)11:37 ID:??? AAS
0.9なら出てきたけど0.7の固定が見つからない
11年後は変動金利に変更になるのかな？
また固定も選べるんだろうけど
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