[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】60％ (1002ﾚｽ)
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803: 12/08(日)21:06 ID:??? AAS
固定の人は総額でいくら返済しなければいけないか
計算すれば出るよね
その額に納得して契約してるんだよね
じゃあ、人生設計が狂うことないんだから、ドーンと構えとけばいいじゃない？
804(1): 12/08(日)21:11 ID:??? AAS
>>801
そのくらい頃の人なら金利は逆転するだろうから上がる上がると言ってたことは意味なくないのでは？ということ
805: 12/08(日)21:13 ID:??? AAS
>>787
ずっと固定は負け続けてるぞ
806: 12/08(日)21:13 ID:??? AAS
>>804
え、いつ逆転するの？
807(2): 12/08(日)21:15 ID:??? AAS
来夏0.25上がるからその次は逆転すると思うよ
そんなことは有り得ないという意見かね？
808(2): 12/08(日)21:17 ID:??? AAS
5年前変動0.5固定1.2くらいで固定を選んだんだけど、金利逆転するのいつになる？
少なくとも総支払額が逆転する見込みは0に近い気がする
809(1): 12/08(日)21:17 ID:??? AAS
>>807
その次はいつ来るの？
810(3): 12/08(日)21:18 ID:??? AAS
>>808
当時1%切ってる固定なんていくらでもあったのになんでそんな暴利で組んだんだw
811: 12/08(日)21:19 ID:??? AAS
>>809
向こう1年かそこらの話じゃない？
あなたは有り得ないって意見？
812: 12/08(日)21:20 ID:??? AAS
「損得の有利さ」を「期待値」と表現するけど、固定と変動の期待値は互角じゃないぞ
期待値では不利だけど底堅いのが固定で、
逆に期待値では有利だけどリスクも高いのが変動だ
投資にせよ住宅ローンにせよ、期待値とリスクがトレードオフになるのはあらゆる金融商品の法則と言うか原則みたいなもんだ
813(1): 12/08(日)21:27 ID:??? AAS
>>807
逆転したらもう勝ちという意見かね？
814: 12/08(日)21:28 ID:??? AAS
>>810
同じネット銀行で比較してそこにした
815: 12/08(日)21:28 ID:??? AAS
変動は短期国債金利に、固定は長期国債金利に連動する
別に短期国債、長期国債どちらを買った方が得なんて決まってはいないので、変動と固定、どちらが得か決まってるわけではない
816(1): 12/08(日)21:29 ID:??? AAS
>>813
そんなことないよ
あくまで総支払い額が大事
ただ近づく程度じゃ意味ないと書いてたから逆転しないと信じてるんだなぁと思っただけ
817(1): 12/08(日)21:29 ID:??? AAS
>>808
10~20年後くらいにもしかしたらそれくらい上がるかもしれない
818: 12/08(日)21:30 ID:??? AAS
>>810
暴利でもないだろ
819(1): 12/08(日)21:31 ID:??? AAS
>>816
逆転した時は時すでに遅しな気がする
820: 12/08(日)21:36 ID:??? AAS
>>819
つまり結局どうなるかわからん、差が付いたとしても大した差ではないということ
自分はそれならわざわざリスク背負って変動選ぶメリットないよねって発想だった
821(1): 12/08(日)21:37 ID:??? AAS
これが例えば絶対金利が逆転しないと信じてるなら変動一択だと思う
822(1): 12/08(日)21:37 ID:??? AAS
>>810
はぁ？固定がいいと聞いたから最近2%近くで組んだ俺を馬鹿にしてんのか？
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