[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】60％ (1002ﾚｽ)
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343: 12/02(月)11:24 ID:??? AAS
>>340
最近はもう見てないぞ
引退したんじゃないか
344(2): 12/02(月)11:25 ID:??? AAS
>>342
11年後の金利は？
そもそもどこの銀行？
345: 12/02(月)11:37 ID:??? AAS
>>344
いいたくない！
346: 12/02(月)11:37 ID:??? AAS
0.9なら出てきたけど0.7の固定が見つからない
11年後は変動金利に変更になるのかな？
また固定も選べるんだろうけど
347: フラットマン（団信有固定0.96％） ◆lhpC0zfcks 12/02(月)11:47 ID:l6m8dEdU(1/3) AAS
神変は単なる荒らしだから相手してくれる人がいなくなると消えてしまったのじゃないかな。
348: 12/02(月)11:54 ID:??? AAS
あれれ
固定の言い分はここにはフラマン世代の固定しかいないからその金利で勝負が妥当だと言ってなかった？w
まーたコロコロ言い分変えて必死やなぁw
349: 12/02(月)11:55 ID:??? AAS
フラマン影薄くて存在感薄れてるらしいぞw
もっと頑張らないとww
350: 12/02(月)12:18 ID:??? AAS
>>336
夢見るのは自由だけど、すでに借りてる自分の金利が低くなるとか、自分が変動借りた場合と比較して金利が有利になるわけではないんだけどね
351(2): 12/02(月)12:46 ID:??? AAS
>>344
これね
10年経ったら全額繰り上げればええやん
画像ﾘﾝｸ[png]:i.imgur.com
352: 12/02(月)12:50 ID:??? AAS
繰り上げ前提ならもう変動でよいのでわ
353(1): フラットマン（団信有固定0.96％） ◆lhpC0zfcks 12/02(月)12:52 ID:l6m8dEdU(2/3) AAS
今回の12月の金融政策決定会合で金利が0.25％上がれば、私の世代（五年前）に変動金利（＋0.5%）と固定金利で悩んだ人は金利がトントンになります。その上で来年には＋0.5％上がればもう固定金利の勝ちでは。
人手不足は解消されないし賃上げは続くから勝負はもう決まったようなものですよ。私より後で固定で組んだ世代も固定の勝ちになりますわ。
354(1): 12/02(月)12:56 ID:??? AAS
>>351
チラッとだけ見たけど子供の数での優遇とか頭金2割以上とかだいぶ制限厳しくない？
355(1): 12/02(月)12:58 ID:??? AAS
>>354
頭金2割で子ども2人の条件だね
最強スペックなら余裕では？
356(1): 12/02(月)13:04 ID:??? AAS
>>351
頭金入れてさらに10年後繰り上げ返済すんの？
変動でええやん
357: 12/02(月)13:06 ID:??? AAS
>>355
2割と2人か
まあ頭金デカいのと最終手段である繰り上げが確定することを許容できるかだな
358(1): 12/02(月)13:06 ID:??? AAS
>>356
10年以内に変動1%超えてきたら控除枠捨てて繰り上げるの？
そしたら変動損確定じゃん
359(1): 12/02(月)13:07 ID:??? AAS
いまいち変動金利の上がり方がよく分からんのだが、短プラ変動してるところは今年漏れなく0.35上がってるってこと？
政策金利が上がると短プラも必ず同率上がる認識でオッケー？
ネットとかは政策金利が0.35上がっても0.1とかしか上がってないところがあるのは、短プラ連動してないからって事よね？
政策金利が上がってもローン金利が上がらない可能性があるんじゃどうしていいか判断材料に困るから念のため確認でした！
360(1): 12/02(月)13:09 ID:??? AAS
>>358
越えなかったら固定が損確定やん
361(1): 12/02(月)13:16 ID:??? AAS
>>360
20年ローンにして頭金1割に減らしたパターン
画像ﾘﾝｸ[png]:i.imgur.com
362: 12/02(月)13:16 ID:??? AAS
>>353
今月仮に利上げあったとしても既契約組は最速で来年の7月から適用
0.5vs0.71で5年、0.5vs0.96今ここ、0.65vs0.96が最低でも6ヶ月
普通に考えるとその次の0.90vs0.96になるのが更に6ヶ月後
しかもこれは金利見直し毎に利上げがあった場合の話で、実は7年目突入ぐらいまでは適用金利の逆転がほぼ無いことが確定してるのが5年前世代
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