[過去ﾛｸﾞ] 【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】60％ (1002ﾚｽ)
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457: 12/03(火)15:03 ID:??? AAS
0.7まで順調に上がって且つローン金利も追従して0.25ずつ上がるなら逆転だな
でも総支払額はもっと上がらないと逆転しない
458(2): 12/03(火)15:06 ID:??? AAS
固定と変動、どっちが得とかじゃなくて、どっちも似たような総支払額になると思う
変動は将来の金利上昇リスクを負ってるから固定よりも金利が安い
つまり、世の中の投資家は将来金利が上昇すると考えてるということ
将来金利が下がると思うなら、変動金利＞固定金利になるはず（いわゆる逆イールド）
将来金利が上がって、固定と変動の総支払額は大差無くなると思う
459: フラットマン（団信無固定0.68％） ◆lhpC0zfcks 12/03(火)15:55 ID:SkO4mzD8(2/2) AAS
あれ、神変はまだいたの？コテか何かつけてくれないとオフにできないので困る。
460: 12/03(火)16:26 ID:??? AAS
>>452
さしずめお前は無能作り話野郎だな(笑)
くだらない話作る前にスレ立てろ無能(笑)
461: 12/03(火)17:22 ID:??? AAS
変動震えてるか？
462: 12/03(火)17:41 ID:oyp35r9z(1) AAS
10年くらいで引っ越すから変動金利にした
定住の地を購入する際は状況次第で固定にしようと思う
これが正解だと思ってたけど引っ越し前提なら手数料の安い銀行が正解だったのかな？
463: 12/03(火)17:44 ID:??? AAS
変動オワタアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアア
464: 12/03(火)17:49 ID:??? AAS
>>458
ごめんホント何を言っているのかわからん
465: 12/03(火)18:39 ID:??? AAS
ngくんまで出てきちゃった
466: 12/03(火)18:42 ID:twwSg37t(1/4) AAS
>>458
何言ってるかわからない。
頭が良すぎる人ですか？それかその逆？
467(2): 12/03(火)20:10 ID:??? AAS
何がわからないのかわからないくらい普通の話に見えるけど
468: 12/03(火)20:25 ID:??? AAS
本人かな
469(1): 12/03(火)20:33 ID:twwSg37t(2/4) AAS
>>467
金利動向が正確に予測できない上に、適応金利と借入期間が人それぞれなのになんで最終的な支払総額が固定と変動で変わらないって言い切れるの?
470: 12/03(火)20:35 ID:twwSg37t(3/4) AAS
>>467
そういった可能性もあるよね。って話ならわかるけど。
471: 12/03(火)20:42 ID:??? AAS
100~300万くらいだろうし元金考えたら大差ないとも言える
固定はその金額の金利保険に入ってると思えば良い
472(1): 12/03(火)20:54 ID:??? AAS
>>469
1円単位まで正確に同額とは言ってないよ
市場の予測が正しければ、同じ人がそれぞれ変動と固定で借りたとしたら、35年間の総支払額は大体同じになるんじゃないか？という話
なお、467は私ではない
473(1): 12/03(火)21:09 ID:yWjAocOl(1/3) AAS
フラットマンが良く言う金利が上がれば預金金利で資産増えるって疑問だわ
金利が上がると物価も上がるんだから実質対して変わらんと思ってしまうの私だけ？
フラットマンが100億とか定期預金してるなら納得なんだが
474(1): 12/03(火)21:11 ID:??? AAS
>>473
物価が上がって金利が上がると思ってた
475(1): 12/03(火)21:30 ID:twwSg37t(4/4) AAS
>>472
市場の予想はどう推移するんですか？
あと、みんなが35年で借りてるわけじゃない。35年を前提に喋られても。変動にしても元利均等と元金均等で話変わってきますよね。言うまでもなく金利上昇時に元金均等にしてれば有利です。
一円単位の話をして揚げ足取ってるんじゃないです。前提条件なしに総額一緒と言ってるから訳がわからないと言ったのです。
476: 12/03(火)22:19 ID:yWjAocOl(2/3) AAS
>>474
うん
植田も為替差はなんざどうでも良いって昔発言して円安ひどかったね
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