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【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】60％ (1002ﾚｽ)
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】60％ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/
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724: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 00:09:46.21 ID:??? というか去年変動ローンを組んだばかりの人はかなり最初期で利上げしてるからすでに繰り上げ返済しないと最終月に元金が数百万残るんだよな… 額によっては数千万元金が残る まあ備えておけばいいだけだけどねー http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/724
725: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 00:36:26.35 ID:??? >>724 どういう計算？ 去年の変動金利は0.2%くらいまで下がってたよね 35年だと利息分が約140万 これが0.35%や0.45%に上がったて5年ルールが適用されたとして35年後に数百万や数千万になるの？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/725
726: 名無し不動さん [] 2024/12/07(土) 04:08:51.32 ID:TUdN47BT 住宅ローン変動金利の5年ルールと125％ルールとは？ https://www.sbishinseibank.co.jp/retail/housing/column/vol72.html http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/726
727: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 09:36:59.45 ID:??? フラットの子育てプラス、35年頭金1割でも団信入らなきゃ最初の10年0.57%で組めるんだな 神変にはディスられるだろうが10年後に繰り上げちゃう予定ならかなりよくないか？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/727
728: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 09:44:48.60 ID:??? >>727 いいと思う 自分もそういうの使えばよかったな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/728
729: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 10:03:22.70 ID:??? できる人はかなり限定される http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/729
730: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 10:11:50.83 ID:??? 不動産価格の高騰と金利は関係あるのか？ 銀行はローンが焦げ付いても銀行が担保としてる住宅自体売ればそれなりのお金になり債権を回収できるから変動金利を上げないなどはあるのか？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/730
731: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 10:18:12.75 ID:??? 〇〇マンは3,000万円借りていて 10年目残債2,100万円以上を払うために贈与税を納税するつもりなんでしょ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/731
732: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 11:02:46.53 ID:??? >>730 一般的には、金利を上げるとローンが組みづらくなるから、不動産価格は下がる。逆も然り 後段は言ってる意味がよくわからないが、銀行が担保を取るのは通常運転なので特に関係ない http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/732
733: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 12:19:48.39 ID:??? >>727 10年繰り上げ返済前提なら変動で借りればいいやん団信付けても同じくらいやろ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/733
734: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 12:32:42.93 ID:??? >>733 次の利上げで来年0.57は間違いなく超えるでしょ 繰り上げ予定なら下手に変動組むより安い http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/734
735: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 14:50:53.40 ID:??? 人として父親としてダンシン抜くとか考えられないw http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/735
736: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 14:52:34.14 ID:??? フラマンですら保険入ってるのに勝つ為に20年だのダンシン抜くだの条件変えるのは勝手だけどvsの邪魔だけはしないでね？w http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/736
737: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 15:17:36.30 ID:??? 借金の返済を親にたかる子供がいるんだし、死んだあとに借金を妻子に押し付ける親がいても不思議じゃないよな 普通の人間とは住む世界が違うからvsの邪魔ってのはそのとおりだけど http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/737
738: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 15:21:44.69 ID:??? 嫁子供に迷惑かける旦那なんかいるわけないべw 俺は親に迷惑かけてねーしw 一緒にすんな負け犬 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/738
739: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 15:30:50.88 ID:??? やっぱりディスられちゃった笑 どっちが勝ちでもいいが家族に残す金はもう十分あるし10年間のためだけに団信入るメリット薄いのよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/739
740: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 15:43:17.04 ID:??? ねえ君たち 家は一括で買うものだよ ローンの説明だの時間の無駄だと思うよ そんな時間あったら趣味に時間使った方がいい たかだか数百万の控除の為にローン笑で家を買うのは恥ずかしいことだよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/740
741: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 15:47:11.54 ID:??? さあ次の負け犬固定の方どうぞw http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/741
742: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 16:21:58.35 ID:??? >>740 お前が恥ずかしいわ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/742
743: 名無し不動さん [sage] 2024/12/07(土) 17:06:50.07 ID:??? 神変くん自分より上の人間がいるのは認めることあるけどその人が固定選ぶと許せなくなるのなんでなんだろう 固定に親でもころされたのか？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1728525977/743
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