中古戸建ての話しろよ！Part.48 (19ﾚｽ)
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9(4): 11/20(水)15:55 ID:??? AAS
//www.athome.co.jp/kodate/1029156090/
//www.athome.co.jp/kodate/1029044490/
100万しか違わないなら、築59年近くよりは築3年半のがいい　それがふつうの感覚

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11(1): 11/20(水)17:17 ID:??? AAS
>>9
価格と築年数だけ見て優劣を語るって浅過ぎる

月島２丁目の物件は建築前の状態で
i.imgur.com/vkg3QGO.jpeg
i.imgur.com/MGau7m5.jpeg
33.3m²(公簿) − 私道負担面積 4.93m²
周りのセットバック進まないと車も入れないような土地に狭小3階建
月島に住むのが絶対ならともかく、わざわざココを選ぶ意味は？

月島３丁目の物件は
i.imgur.com/TWY5HM1.jpeg
省4

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12: 11/20(水)18:07 ID:??? AAS
>>11
✕月島2丁目
〇佃2丁目

>>9
>100万しか違わないなら
価格の違いもわからないのか？
そもそも土地の広さが違うし立地も全然違う
前者は狭小土地代＋建物代
後者は純粋に土地値、更地にすれば価格は上がるんじゃね？

佃2丁目の物件も築3年5ヶ月で手放す理由も考えたら？
省2

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14: 11/20(水)21:18 ID:RU8tKE5G(1) AAS
>>9
いくら中央区でもハザードマップ掛かるとこの戸建ては勘弁かな
狭小地でも10坪はなぁ
せめて15坪（50平米）は欲しい
15坪あれば、一種低層の建蔽率容積率キツいエリアじゃなければ、80平米の3LDK＋Pの3階建てが建つ

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19: 11/21(木)22:45 ID:fA48ERn4(1) AAS
>>9
狭小の中のさらに狭小3階建て
駐車場なし
各部屋に収納皆無
トイレが1階のみ
木造でルーバニ（雨漏りリスク）

いくら中央区築浅でもこれはないわ

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