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中古戸建ての話しろよ！Part.48 (1002ﾚｽ)
中古戸建ての話しろよ！Part.48 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/
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402: 名無し不動さん [sage] 2024/12/19(木) 09:40:00.03 ID:z/0tQB8p >>400 マンションは人口が最低でも維持されることが前提。 なので、都心通勤圏の限定だろうね。 人口減って平均的に虫食い状態歯抜け状態になれば自ずと管理できなくなる。 人口維持されてても経年劣化していくのと相関して高年齢化になって 住民の大半が年金暮らしとなると、そもそも維持できるのかという疑問もある。 維持管理費は右肩上がりの一方通行になるであろうし。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/402
403: 名無し不動さん [sage] 2024/12/19(木) 09:56:22.62 ID:nnrQWkCi 海沿いはどんどん建たなくなって山沿いの土地価格が上る感じにはなるよね (安い建売はある) 住んでるところが海も山もある土地で、海側が栄えてるのだけど今まで見向きもされていなかった山側の人気が上がってきた 海側はギリスタッドレスいらず、山側は山脈があるのでスタッドレス必須でかなり寒いド田舎なのだけど土地代が高くて買えなかったって話を最近聞いた 異常気象と地震のことを考えると今まで以上に土地が選べなくなって集落が小さく固まる予感がする http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/403
404: 名無し不動さん [sage] 2024/12/19(木) 10:16:03.66 ID:/966sjUq 大阪の飛び火の火事怖いね 随分飛び火したんだね http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/404
405: 名無し不動さん [] 2024/12/19(木) 10:46:24.88 ID:nqhR1t4c >>404 木造戸建ては火災が怖い 直下型地震が来たら火の海よ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/405
406: 名無し不動さん [sage] 2024/12/19(木) 10:54:22.45 ID:vyspEtX9 >>396 全世帯だと可処分所得3位なのが中央世帯では下がるってことは、 無理して住んでる人が多いということなのかもね http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/406
407: 名無し不動さん [sage] 2024/12/19(木) 11:49:20.32 ID:z/0tQB8p >>405 この数十年で日本全国で 地震による火災の延焼で被害にあったのってどれぐらいの率よ 住宅火災での死亡者は年間わずか800人でそのうち1/4はストーブとタバコ。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/407
408: 名無し不動さん [] 2024/12/19(木) 11:56:59.51 ID:kkBUvMB7 どうしても都内に住まないといけない人以外は東京を出るという選択が幸せへの近道かもしれないね http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/408
409: 名無し不動さん [sage] 2024/12/19(木) 12:21:25.79 ID:GOYvTh2Q >>400 マンションは若いうちから何十年と住む終の住処で買うのはちょっとな 老朽化対策の大規模修繕や建て替えに自分が付き合う羽目になったら負けだと思う 老人になって戸建てから引っ越すならあり 修繕とか自分が死んだ後勝手にどうぞって感じで http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/409
410: 名無し不動さん [sage] 2024/12/19(木) 12:38:12.63 ID:FmwqYfUB >>408 ただ出来る出来ないの問題 一億円の家を買ってローンが月30万だとしても月30万貯金に回してるのとほぼ同じ、むしろインフレ(スタグフ)考えたら貯金より良い http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/410
411: 名無し不動さん [] 2024/12/19(木) 12:47:11.90 ID:YeTz+H45 >>410 月30万を色々犠牲にしないと出せない人が買ってるなら馬鹿 月30万づつBTCでも買ってる方がマシ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/411
412: 名無し不動さん [sage] 2024/12/19(木) 12:58:04.91 ID:xubsenUX >>405 地震後の話ならむしろマンションや高層ビル地域とかは火災旋風リスク高いんじゃね？ 通常の火災なら戸建のがリスク高いのは否定はしないが、確率から言えば交通事故気にして車通り少ないとこにするとかのがまだ分かるけどな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/412
413: 名無し不動さん [sage] 2024/12/19(木) 13:05:16.87 ID:z/0tQB8p >>405 地震怖いから海外にでも住め http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/413
414: 名無し不動さん [sage] 2024/12/19(木) 14:10:03.87 ID:FmwqYfUB >>411 そもそもそんな奴にはなかなかローンが降りないだろ お前さんがいうような奴はいても極一部だよ 単純に都心＋αの地区は昔からの住人以外はエリートや富裕層しか住めない地域になっただけ 公園行くと何故か白人やアジア人の顔したガキがネイティブな英語で会話してるよ 10年くらい前ともまた様相が変わってる いけすかないかもしれないが、東京に住んでる奴は皆無理してる！なんて酸っぱい葡萄してると相場を読み違えるぞ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/414
415: 名無し不動さん [] 2024/12/19(木) 18:07:11.47 ID:l11CBc+E >>414 何が皆なんだよ馬鹿かお前？ 妄想して長文の駄レスいれんなカス http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/415
416: 名無し不動さん [sage] 2024/12/19(木) 18:57:10.00 ID:CS+V26gt >>415 分かってるなら極一部だろう層の事をわざわざ取り上げる意味は？無理して買うなよ馬鹿ってことか？優しいなお前は http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/416
417: 名無し不動さん [sage] 2024/12/19(木) 21:02:49.09 ID:GOYvTh2Q どこに長文が？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/417
418: 名無し不動さん [] 2024/12/19(木) 22:20:54.95 ID:uueuDgd8 >>409 戸建ては戸建てで一長一短あるけどな 都内や首都圏近郊によくあるペンシルハウス（狭小3階建て）だと老後がキツいし、 郊外駅遠の戸建てだと車が運転出来なくなったら詰む http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/418
419: 名無し不動さん [sage] 2024/12/19(木) 23:17:40.74 ID:FmwqYfUB 狭小3階建てが老後キツいかは割と諸説ある ペンシルハウスって別に最近の文化じゃなくて、都内には築100年近いペンシルハウスもちらほらある 俺のじいちゃん家は田舎だけど細い梯みたいな階段あったし 何で近年になってペンシルは老後がー老後がー言い出してるかよく分からない 郊外の戸建売りたい不動産屋の声が声上げてるように思える http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/419
420: 名無し不動さん [sage] 2024/12/19(木) 23:45:34.56 ID:jkUfCuVb 身近に不便な人がたまたまいなかったから想像できないだけでしょ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/420
421: 名無し不動さん [] 2024/12/20(金) 00:09:04.93 ID:RQurSANg >>419 あと都心だとエレベーターなしの持ちビルの上層階に住んでる老人もいる 持ちビルって言ってもそんな立派なビルじゃなくて4階か5階建てくらいの小さな雑居ビルな 都内のペンシルハウスとの比較対象はどちらかと言えばマンションでしょ 今はマンションとペンシルハウスじゃ2倍くらいの価格差が付いたから勝負ありって感じだけど http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1731839146/421
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