[過去ﾛｸﾞ] 中古戸建ての話しろよ！Part.48 (1002ﾚｽ)
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213(1): 2024/11/28(木)22:02 ID:uhHJ4RaW(13/13) AAS
>>209
54m梯子車ですら全幅2500mm
これで入れないってそもそも接道果たせてないのかな。
もしくは曲がれないか。
214(1): 2024/11/28(木)22:08 ID:J++xSrhG(1) AAS
>>213
やっぱ建築基準法の接道要件って大切なんやね
2項道路の物件とか安いけど、有事に緊急自動車も通れないでは、助かる命も助からなくなるだろう
リフォームや建て替えの時もトラックや重機が入れないから高額になるし
そのうち宅配便なんかもトラックが横付け出来ないのを理由に割増料金請求されたりするようになるかもしれない
215: 2024/11/28(木)22:27 ID:B1b/WNNA(2/2) AAS
>>170
都内の震災以前に建った2000年基準の中古戸建てってかなりの割合で躯体やられちゃってるからな
買うなら国交省指定機関調査済の瑕疵保険5年とかついてる物件にしておけ
まあほとんどが契約不適合責任免責だけど
216: 2024/11/29(金)07:05 ID:ve0KJwob(1) AAS
人口減で3極化してるから今以上に格差が出そう
217(1): 2024/11/29(金)10:01 ID:5zygn4FI(1) AAS
>>214
難しいのは前面道路がどれだけ広くても、
そこに辿り着くまでの道中が狭くて曲がれなけれい
などで辿り着けないなら意味がないということ。
それと、そもそも6階建マンション建設する際には
そこそこの重機も通れたのでは？と思う。
218(2): 2024/11/30(土)16:55 ID:umasNWjB(1) AAS
超割安定期借地権物件にフルローン本審査完了！
やったね。生涯住居費用、数千万得しました。
219(1): 2024/11/30(土)18:07 ID:P658aeby(1) AAS
>>217
工事のときは交通整理とかも準備できるけど
突然の事故事件の時は対応できんよ
古くからの狭い街並みはちと怖いね
220(1): 2024/11/30(土)21:25 ID:Nbw5a6Fm(1) AAS
雪が降る地域だと家の前まで除雪車が入らない道路は論外だわ
もっとも、除雪車入った後の残された雪のかたまりは自分で除雪しないと車出せないけどｗ
221: 2024/11/30(土)22:47 ID:XEcLKxlU(1) AAS
>>220
雪が降る地域で戸建てに住むのが間違い
札幌市街地の1億のタワマンが即完売したらしいが、雪国に住むならマンション一択
222(1): 2024/12/01(日)07:52 ID:M8Hc51Lg(1/2) AAS
>>219
交通整理は関係ない
大型クレーン車などの重機が通れるなら消防車も通れるはず
223(1): 2024/12/01(日)09:26 ID:aji5hx0O(1) AAS
>>222
実際通れてなくて亡くなられてるんだけどね
224: 2024/12/01(日)09:33 ID:1I4JrEKZ(1) AAS
>>218
定期借地権物件でも住宅ローン下りるもんなんだな
225: 2024/12/01(日)10:10 ID:owZdkAJU(1/2) AAS
>>223
だから重機通れたのかねって話
226: 2024/12/01(日)10:12 ID:owZdkAJU(2/2) AAS
大きい重機は通れないから、小さい重機とか搬入トラックで建設して割高になったとかね
クレーン車は無理だから、現地で部品組み立てでできるタワークレーンにしたとかそういう感じかなと。
227(2): 2024/12/01(日)10:58 ID:ZIQwLmwr(1) AAS
マンションに住んでる奴って脱出用のパラグライダー持ってないんか??
228: 2024/12/01(日)11:14 ID:qbBwMNr3(1) AAS
>>218
借地に安定期とかあるんだと思ったわ
229: 2024/12/01(日)12:27 ID:jJc7A13q(1/4) AAS
屋上からヘリで逃げるのでは？
230: 2024/12/01(日)12:36 ID:UEvzr/w7(1) AAS
ヘリなら助かったよね
231: 2024/12/01(日)12:42 ID:jJc7A13q(2/4) AAS
実際火災の時屋上はどうなるの？
232: 2024/12/01(日)12:47 ID:1dXhlqj0(1/3) AAS
うちの地上5階マンションだと飛行機とかについてる避難用折り畳み滑り台がある
滑り台展開できるマンション敷地と前面道路が必要だけど
5階建てくらいの小学校には避難用シューターがあって避難訓練で使ったりしたから一般的かと思ったけど、別の区の高校7階建てではシューター使った避難訓練とかやらなかったから、地域の防災方針や規定によるのかもしれん
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