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熊本市およびその都市圏を語るスレ212 (1002ﾚｽ)
熊本市およびその都市圏を語るスレ212 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1672017197/
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901: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2023/01/07(土) 20:51:18.32 ID:teOh/2nX >>895 どこがって、一例でもあげてくれたら見直したのにw 単に賃貸と地価の相関が合わないからそういってるだけだろ？ それはお前の想像だろ？ 実際土地取引した事ないくせに想像で決めつけかよw 実際お前のその無意味な負けん気だったら、 実路線価は実勢価格を基に決められていることは ググってわかっているはず それをあーだこーだこねくり回して 挙句には想像で決めつけて そんなに岡山が好きなら岡山に住めよ 高校サッカー決勝進出おめでとう！ http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1672017197/901
902: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [] 2023/01/07(土) 20:54:58.27 ID:XcU+30MY クマンカス糞田舎 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1672017197/902
903: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [] 2023/01/07(土) 21:19:11.83 ID:6JfTSDc9 >>894 終わりでいいから消えろ http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1672017197/903
904: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [] 2023/01/07(土) 21:23:21.25 ID:Sn5AB4f3 無職カッペ土人はオカヤマンだろw http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1672017197/904
905: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [] 2023/01/07(土) 21:28:35.71 ID:XcU+30MY クマンカッペ糞田舎 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1672017197/905
906: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2023/01/07(土) 23:52:27.78 ID:E+ezjFAo >>901俺は土地を持ってないって言っただろ 糞田舎集落熊本無職カッペ土人は日本語が読めないの？ もしかして俺が日本各地の土地を持ってるとでも思ってた？ お前こそ日本各地の土地の実際の取引価格と地価や路線価の値を出してみろよ 想像じゃなくて事実なんだが 高く買った土地は高く貸し出す 安く買った土地は安く貸し出す こんな簡単な事すら分からないの？ 地価や路線価が絶対に正しいとか想像で決めつけてるのはお前だろ 無意味な負けん気なのはどっちだよ 何一つとして反論出来ないのに必死に同じ事を言い張っているお前だろ 実際にお前のその無意味な負けん気だったら、 地価や路線価は実際の価格とはかけ離れていることはググってわかっているはず それをあーだこーだこねくり回して挙句には想像で決めつけて そんなに何の意味も価値も無い数値の地価や路線価が高い糞田舎集落熊本が好きなら 糞田舎集落熊本に引きこもって岡山にも福岡にもその他の都会の都市にも出てくるなよ http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1672017197/906
907: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2023/01/07(土) 23:52:31.87 ID:E+ezjFAo >>904無職カッペ土人なのはどっちだよ 何一つとして反論出来ないからってID変えて必死に自演して複数人を装って 普段平日の真昼間や深夜に俺に噛み付いてくる糞田舎集落熊本無職カッペ土人のお前だろ http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1672017197/907
908: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [] 2023/01/08(日) 00:05:51.35 ID:0cSAXjeb 2023年は熊本にとって明るい話題が多い！ 熊本朝日放送 〇国内線と国際線が一体となった新ターミナルビルが3月23日に開業します。保安検査後の店舗面積を50倍 〇天草上島と下島をつなぐおよそ1．3キロの本渡道路が2月25日に開通 〇東海大阿蘇キャンパスに代わる「阿蘇くまもと臨空キャンパス」が4月7日、益城町に開設 〇パルコが手がける「HAB＠」がこの春、開業 〇パルコの上層階に星野リゾートが運営するホテルで、4月25日開業 〇白川上流に建設中の治水専用の穴あきダム、立野ダムの本体部分が4月に完成 〇菊陽町の世界的半導体メーカー、TSMCの新工場。今年9月に工場棟が完成し、来年末から出荷 〇南阿蘇鉄道が今年夏、全線開通 https://news.yahoo.co.jp/articles/9af6ed3745d62e303adb6019748a0a468a16b723 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1672017197/908
909: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [] 2023/01/08(日) 00:06:06.40 ID:0cSAXjeb 岡山アラシって本当にこんな簡単なこともわからんの？ 銀座が新宿より地価が高い理由 → 銀座の方が土地の収益力が高いから 金沢都心が新潟都心より地価が高い理由 → 金沢都心の方が土地の収益力がたかいから 質問：なんで、日本一の高い地価は銀座なんでしょうか・・・ 答え：銀座が日本で一番収益力があるから高い 都心の地価が高いのは、高い金を投じて、商業施設・ホテル・オフィスビル・都心マンションを建設しても 利益が出るから・・・という単純な理屈が理解できない岡山マン（笑） http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1672017197/909
910: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [] 2023/01/08(日) 00:06:19.18 ID:0cSAXjeb 長文不要。だらだら言い訳も無用。 R4年度 最高路線価 1㎡当たり 熊本市 205万 岡山市 150万 倉敷市の人口が50万もあるため商業や観光で倉敷に食われる現実 鹿児島市 90万 22年10月1日現在人口 熊本市 738,000人 岡山市 719,000人 面積は熊本市の２倍もあるのに人口は少ないという悲しい現実 鹿児島市 589,000人 都市面積K㎡ 大きいほどスカスカな都市 熊本市 390 岡山市 789 熊本市の２倍というスカスカという事実 鹿児島 548 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1672017197/910
911: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2023/01/08(日) 00:19:03.87 ID:XpLrPivF >>906 ホントバカだな何が事実だ想像じゃねえかよ 地価1億の土地を1億で購入した所有者がすぐに亡くなったとする 相続税を納税する時、もし国税局がテキトーに評価して3億の評価していたら相続者は3億分の納税義務が発生するんだぞ 遺族は納得するか？他所の土地の金額とかそういう事じゃねえよ 売る時高く売れる（と思い込む）とかじゃねえよ そんなことにならないように国税局がちゃんと実勢価格を調査して 評価してるんだよ わかります？ 賃料と地価との乖離はそれとはまた別の理由 路線価はあくまでも相続税や固定資産税評価額の基準だからな http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1672017197/911
912: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2023/01/08(日) 00:43:55.62 ID:XpLrPivF 岡山は倉敷という街が近くにありそこがまた観光地だから、 倉敷にもブランド力があって岡山市中心部の地価が下げられてる印象 熊本は周囲に大きな街がないから、熊本中心部に集中してるんだよ これはオレの想像だけどな 岡山にとって倉敷ブランドはそう言った負の力もあるんじゃないかな 副都心倉敷を自慢するんだったらそこも見ような http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1672017197/912
913: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2023/01/08(日) 00:55:32.92 ID:I+lWci6j >>872 熊本って大都市から離れすぎちゃいませんか？ 大阪や東京まで距離ありすぎて不便ですね ちなみに言っとくが福岡は大都市じゃないからね http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1672017197/913
914: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [] 2023/01/08(日) 01:22:30.76 ID:dfxQx8Rg 個人的には東京は仕事でも私用でもたまに行くが大阪は京都奈良旅行のついでに1回行っただけだな 大都市だからって大阪に用は無いぞ、そして岡山だって東京から近くは無い http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1672017197/914
915: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2023/01/08(日) 02:39:50.82 ID:k8WPxDC5 【熊本】自治条例「市民」に外国人追加 熊本市が政令市で初 「参政権」との誤解が拡散 [ぐれ★] ピーチ誘致しろクズ http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1672017197/915
916: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2023/01/08(日) 07:47:40.23 ID:bBIfUtR1 >>909糞田舎集落熊本無職カッペ土人って本当にこんな簡単な事も分からないの？ 銀座が新宿より地価が高い理由 → 地価という数字がいい加減だから 金沢都心が新潟都心より地価が高い理由 → 地価という数字がいい加減だから 銀座よりも新宿の方が遥かに繁華街規模が大きく収益力も強いのに なんで新宿ではなく銀座が日本一地価が高いの？ 答えは実際の土地の取引価格と地価や路線価が乖離しているから こんな簡単なこともわからない経済オンチが糞田舎集落熊本の無職カッペ土人 他都市を見れば都心の地価なんて何の当てにもならないのは明らかなのに こんな単純な理屈が理解できない糞田舎集落熊本の無職カッペ土人 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1672017197/916
917: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2023/01/08(日) 07:47:58.86 ID:bBIfUtR1 >>910糞田舎集落熊本カッペ土人は 過去に散々言われた事について何一つとして反論出来ないのにまだ同じ事を言うのかよ 最高路線価に何の意味があるんだよ 最高路線価なんて新潟と金沢やさいたまと千葉など他都市の事例から なんの当てにもならないと何度言われれば気が済むんだ 金沢は新潟の3倍も繁華街が栄えてるのか？ さいたまは千葉の4倍も繁華街が栄えてるのか？ 違うよな？ 新潟の方が金沢より繁華街が栄えてるし さいたまの方が千葉より僅かに繁華街が栄えてる程度で4倍もの差なんて無いだろうが せめて具体的な反論をしてから最高路線価を言えよ 自治体単体の人口に何の意味があるんだよ 市町村合併しまくるだけで都会になるのか？ そんな訳無いだろ ちゃんと都市規模を測るための指標として都市圏があり その都市圏で糞田舎集落熊本は都会の岡山に惨敗してるだろうが せめて具体的な反論をしてから自治体単体の人口を言えよ 岡山と倉敷の中心部及び郊外を1つの地域として見たら 等面積で糞田舎集落熊本はどう足掻いても惨敗すると言ったのを忘れたのかよ せめて具体的な反論をしてから自治体単体の面積を言えよ 糞田舎集落熊本カッペ土人は都心部の自慢が出来ないからって 結局郊外に出来る巨大な工場の話しか出来ないんだな トヨタとその関連企業の本社や工場がアホほど集積している豊田の規模を見れば 郊外にいくらTSMCや他の半導体関連の工場が出来た所で 都市の規模が目に見えて大きくならないのは猿でも分かるだろうに というかむしろ郊外へのドーナツ化で都心部がスカスカになるのが目に見えてるのに 結局糞田舎集落熊本は都会の岡山に負けてるのが事実 都市圏規模も主要駅利用者数も繁華街規模も何もかも惨敗 今後も熊本が大都市からストローされて郊外へのドーナツ化が進む事で 熊本の人口減少が急加速してどんどん差がつく 銀座よりも新宿の方が遥かに繁華街規模が大きく収益力も強いのに なんで新宿ではなく銀座が日本一地価が高いの？ こんな簡単なこともわからない経済オンチが糞田舎集落熊本の無職カッペ土人 他都市を見れば都心の地価なんて何の当てにもならないのは明らかなのに こんな単純な理屈が理解できない糞田舎集落熊本の無職カッペ土人 この単純なことが理解できない経済オンチに理屈は無駄 言い訳してるのはどっちだよ 議論は無駄とかコピペで充分とか反論しないアピールはいいから 俺の正論に何一つとして反論出来ないのはバレバレだからさ http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1672017197/917
918: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2023/01/08(日) 07:48:08.63 ID:bBIfUtR1 >>911バカなのはどっちだよ 都市圏規模などの他の指標を一切見ずに 散々間違ってる事が証明された地価や路線価を必死に言い張って 事実を見ずに想像でしか物を言えないお前がバカなんだろ 糞田舎集落熊本無職カッペ土人には日本語が通じないの？ だからその乖離が当たり前だと思いおかしいと気付けないって何度も言ってるじゃねぇか そもそもとして1億の土地を買った人がすぐ死ぬというのもレアケース中のレアケースだし ①1億の土地を買う資産家はごく小数でそういった被害は表に出てこない ②いくらで土地を買ったかを遺族が聞かされてない ③1億の土地を買うような資産家は大半の場合他にも多くの資産を持っており たったの数千万でそこまで大きく騒がない これらの事も十二分に考えられるじゃねぇか 頭が働いてないんだから深夜に書き込んでないでしっかり寝とけよ 賃貸と地価や路線価の乖離は俺が言った事と全く同じ理由だよ 逆に違うと言うならお前がどんな理由か説明してみろよ http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1672017197/918
919: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2023/01/08(日) 07:48:12.81 ID:bBIfUtR1 >>912糞田舎集落熊本無職カッペ土人は まだ都会の岡山が副都心の倉敷に食われてるとか必死に言い張るのかよ 岡山は中心都市として倉敷をしっかり支配下に置いてるし そもそも都心と副都心の両方が栄えてる場合は 相乗効果で両方とも地価(実際の取引価格)が上がるんだよ そもそもお前の理屈なら郊外に大量に工場が出来る糞田舎集落熊本も 街が分散して地価や路線価がどんどん下がるはずだろ 頭大丈夫？ 岡山が倉敷に食われてるとか負の力とか妄想を語る暇があるなら 頭が働いてないんだから深夜に書き込んでないでしっかり寝とけよ http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1672017197/919
920: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [] 2023/01/08(日) 07:49:42.40 ID:Q/3IMTBu 屁理屈野郎に正論は通じません http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/geo/1672017197/920
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