[過去ﾛｸﾞ] 【本スレ】日本維新の会580【本スレ】 (1002ﾚｽ)
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693: (ﾜｯﾁｮｲW 8754-vpLb) 2022/12/15(木)22:35 ID:9k+hh7ri0(53/85) AAS
（鑑定士）
「５分の１ほどをホテル用地に置き換えると、全体の土地の価格と賃料は１．６倍になり、１年間で１５億円ほど上がることになる」
694: (ﾜｯﾁｮｲW 8754-vpLb) 2022/12/15(木)22:35 ID:9k+hh7ri0(54/85) AAS
正当に鑑定すればＩＲ事業者が払う賃料は３５年間で５００億円以上増える可能性があるという。
695: (ﾜｯﾁｮｲW 8754-vpLb) 2022/12/15(木)22:35 ID:9k+hh7ri0(55/85) AAS
では、なぜこのような鑑定結果となったのか。不動産鑑定業者４社に話を聞くと…。
696: (ﾜｯﾁｮｲW 8754-vpLb) 2022/12/15(木)22:36 ID:9k+hh7ri0(56/85) AAS
（Ａ社）
「基本的には守秘義務などもありますので、クライアント（大阪市）にお聞きくださいという返事しかできない」
697: (ﾜｯﾁｮｲW 8754-vpLb) 2022/12/15(木)22:36 ID:9k+hh7ri0(57/85) AAS
（Ｂ社）
「コメントは差し控えさせていただければと思っている」
698: (ﾜｯﾁｮｲW 8754-vpLb) 2022/12/15(木)22:37 ID:9k+hh7ri0(58/85) AAS
（Ｃ社）
「取材はお断りしています。コメントは差し控えさせていただいておりますので」
699: (ﾜｯﾁｮｲW 8754-vpLb) 2022/12/15(木)22:37 ID:9k+hh7ri0(59/85) AAS
４社とも回答を拒んだ。
700: (ﾜｯﾁｮｲW 8754-vpLb) 2022/12/15(木)22:37 ID:9k+hh7ri0(60/85) AAS
大阪市が“参考価格としてほぼ同じ値段”を提示
701: (ﾜｯﾁｮｲW 8754-vpLb) 2022/12/15(木)22:38 ID:9k+hh7ri0(61/85) AAS
固く口を閉ざす業者たち。取材を続けると、ある事実が判明した。
702: (ﾜｯﾁｮｲW 8754-vpLb) 2022/12/15(木)22:38 ID:9k+hh7ri0(62/85) AAS
大阪市が４社に鑑定を依頼する約半年前に行われた非公開の会議の資料を入手。そこには…。
703: (ﾜｯﾁｮｲW 8754-vpLb) 2022/12/15(木)22:39 ID:9k+hh7ri0(63/85) AAS
【会議資料の内容】
「ＩＲ用地について１２万円として試算。賃料単価４３５円」
704: (ﾜｯﾁｮｲW 8754-vpLb) 2022/12/15(木)22:39 ID:9k+hh7ri0(64/85) AAS
なんと、市がＩＲのコンセプト募集で参考価格としてほぼ同じ値段を提示していたのだ。
705: (ﾜｯﾁｮｲW 8754-vpLb) 2022/12/15(木)22:39 ID:9k+hh7ri0(65/85) AAS
別の会議ではＩＲを推進する部署の幹部がこの価格通りになるとの発言もしていた。
706: (ﾜｯﾁｮｲW 8754-vpLb) 2022/12/15(木)22:39 ID:9k+hh7ri0(66/85) AAS
【議事録より】
（松井一郎市長）「ほぼこの価格なのか」
707: (ﾜｯﾁｮｲW 8754-vpLb) 2022/12/15(木)22:40 ID:9k+hh7ri0(67/85) AAS
（港湾局長）「そうだ」
708: (ﾜｯﾁｮｲW 8754-vpLb) 2022/12/15(木)22:40 ID:9k+hh7ri0(68/85) AAS
（ＩＲ推進局長）「おそらく今の価格が大幅に変わることはない。逆に変わると事業計画に大きく影響するので、できるだけ変えずに具体的にＩＲ事業者側に考えてもらうようにしたい」
709: (ﾜｯﾁｮｲW 8754-vpLb) 2022/12/15(木)22:40 ID:9k+hh7ri0(69/85) AAS
港湾局『確認手続きを踏んでいるので問題ない』『ＩＲは鑑定技術的に考慮できない』
710: (ﾜｯﾁｮｲW 8754-vpLb) 2022/12/15(木)22:41 ID:9k+hh7ri0(70/85) AAS
このやり方に問題はないのか。真相を確かめるため大阪港湾局を直撃した。
711: (ﾜｯﾁｮｲW 8754-vpLb) 2022/12/15(木)22:42 ID:9k+hh7ri0(71/85) AAS
（大阪港湾局販売促進課 兼坂晃始課長）
「かなり近しい数字にはなっていますよね、確かね」
712: (ﾜｯﾁｮｲW 8754-vpLb) 2022/12/15(木)22:42 ID:9k+hh7ri0(72/85) AAS
（記者）
「問題はないと考える？」
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