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【本スレ】日本維新の会591【本スレ】 (1002ﾚｽ)
【本スレ】日本維新の会591【本スレ】 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1680536232/
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51: 無党派さん (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) [sage] 2023/04/04(火) 07:22:31.52 ID:CYb05K7FM0404 ４社とも“ＩＲの計画を考慮していなかった”と判明 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1680536232/51
52: 無党派さん (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) [sage] 2023/04/04(火) 07:22:47.32 ID:CYb05K7FM0404 取材を続けると、ある“カラクリ”が判明した。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1680536232/52
53: 無党派さん (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) [sage] 2023/04/04(火) 07:23:00.77 ID:CYb05K7FM0404 （記者リポート） http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1680536232/53
54: 無党派さん (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) [sage] 2023/04/04(火) 07:23:15.58 ID:CYb05K7FM0404 「ＩＲの誘致が予定されている土地なのですが、『ＩＲが考慮外』として鑑定が行われています」 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1680536232/54
55: 無党派さん (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) [sage] 2023/04/04(火) 07:23:31.43 ID:CYb05K7FM0404 ４社が鑑定したのはＩＲ施設の建設予定地だ。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1680536232/55
56: 無党派さん (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) [sage] 2023/04/04(火) 07:23:49.08 ID:CYb05K7FM0404 しかし、不動産鑑定評価書では４社ともＩＲの計画を考慮していなかった。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1680536232/56
57: 無党派さん (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) [sage] 2023/04/04(火) 07:24:00.13 ID:CYb05K7FM0404 その結果、鑑定書ではホテルより価値が低いショッピングモールなど大規模商業施設が建つ想定で敷地全体を評価しているのだ。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1680536232/57
58: 無党派さん (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) [sage] 2023/04/04(火) 07:24:17.11 ID:CYb05K7FM0404 適正な賃料と土地の価格は果たしていくらなのか。ある鑑定士は次のように話す。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1680536232/58
59: 無党派さん (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) [sage] 2023/04/04(火) 07:24:31.59 ID:CYb05K7FM0404 （鑑定士） 「５分の１ほどをホテル用地に置き換えると、全体の土地の価格と賃料は１．６倍になり、１年間で１５億円ほど上がることになる」 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1680536232/59
60: 無党派さん (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) [sage] 2023/04/04(火) 07:24:47.21 ID:CYb05K7FM0404 正当に鑑定すればＩＲ事業者が払う賃料は３５年間で５００億円以上増える可能性があるという。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1680536232/60
61: 無党派さん (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) [sage] 2023/04/04(火) 07:25:00.53 ID:CYb05K7FM0404 では、なぜこのような鑑定結果となったのか。不動産鑑定業者４社に話を聞くと…。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1680536232/61
62: 無党派さん (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) [sage] 2023/04/04(火) 07:26:10.31 ID:CYb05K7FM0404 （Ａ社） 「基本的には守秘義務などもありますので、クライアント（大阪市）にお聞きくださいという返事しかできない」 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1680536232/62
63: 無党派さん (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) [sage] 2023/04/04(火) 07:26:41.64 ID:CYb05K7FM0404 「コメントは差し控えさせていただければと思っている」 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1680536232/63
64: 無党派さん (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) [sage] 2023/04/04(火) 07:27:02.66 ID:CYb05K7FM0404 （Ｃ社） 「取材はお断りしています。コメントは差し控えさせていただいておりますので」 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1680536232/64
65: 無党派さん (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) [sage] 2023/04/04(火) 07:27:14.45 ID:CYb05K7FM0404 ４社とも回答を拒んだ。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1680536232/65
66: 無党派さん (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) [sage] 2023/04/04(火) 07:27:31.02 ID:CYb05K7FM0404 大阪市が“参考価格としてほぼ同じ値段”を提示 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1680536232/66
67: 無党派さん (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) [sage] 2023/04/04(火) 07:27:46.97 ID:CYb05K7FM0404 固く口を閉ざす業者たち。取材を続けると、ある事実が判明した。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1680536232/67
68: 無党派さん (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) [sage] 2023/04/04(火) 07:28:00.48 ID:CYb05K7FM0404 大阪市が４社に鑑定を依頼する約半年前に行われた非公開の会議の資料を入手。そこには…。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1680536232/68
69: 無党派さん (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) [sage] 2023/04/04(火) 07:28:14.42 ID:CYb05K7FM0404 【会議資料の内容】 「ＩＲ用地について１２万円として試算。賃料単価４３５円」 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1680536232/69
70: 無党派さん (ｱﾝﾊﾟﾝ MM0f-kVuH) [sage] 2023/04/04(火) 07:28:30.99 ID:CYb05K7FM0404 なんと、市がＩＲのコンセプト募集で参考価格としてほぼ同じ値段を提示していたのだ。 http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/giin/1680536232/70
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